世田谷区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、世田谷区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約104万円/㎡です。前年比で約4万円/㎡下落しています。

世田谷区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、世田谷区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（7,840万円〜1億640万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は玉川（179万円/㎡）となっています。

東京都世田谷区のマンション売却相場を調べる

世田谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
104万円/m²
前年比	10年前比
104％	140％

60平米の2LDKで換算してみると6,240万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+30万円（1.41倍）になっているよ！

西暦	世田谷区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	104万円	104 %	98万円	103 %
2024年	100万円	102 %	95万円	106 %
2023年	98万円	107 %	90万円	103 %
2022年	92万円	107 %	87万円	109 %
2021年	86万円	96 %	80万円	93 %
2020年	90万円	107 %	86万円	105 %
2019年	84万円	101 %	82万円	105 %
2018年	83万円	104 %	78万円	104 %
2017年	80万円	103 %	75万円	103 %
2016年	78万円	105 %	73万円	109 %
2015年	74万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	世田谷区	東京都
1R～1DK系	1,840万円～3,220万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,325万円～5,225万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	5,333万円～7,467万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	7,840万円～1億640万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	世田谷区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	100万円	205件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	86万円	144件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	89万円	260件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	98万円	328件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	105万円	375件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	119万円	474件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	108万円	274件	93万円	3,223件
90㎡～99㎡	105万円	94件	94万円	1,184件
100㎡～149㎡	100万円	112件	104万円	1,077件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	世田谷区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	164万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	138万円	-15.9%	128万円	-14.1%
11～15年	124万円	-24.4%	120万円	-19.5%
16～20年	116万円	-29.3%	110万円	-26.2%
21～25年	115万円	-29.9%	105万円	-29.5%
26～30年	107万円	-34.8%	85万円	-43%
31～35年	78万円	-52.4%	62万円	-58.4%
36～40年	82万円	-50%	62万円	-58.4%
41～50年	76万円	-53.7%	64万円	-57%
50年～	71万円	-56.7%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	世田谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	110万円	318件	115万円	7,479件
4分～6分	110万円	474件	110万円	11,160件
7分～9分	111万円	545件	100万円	8,893件
10分～12分	110万円	413件	87万円	5,316件
13分～15分	95万円	239件	66万円	2,688件
16分～20分	81万円	208件	57万円	1,549件
21分～29分	73万円	45件	42万円	367件

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町域別の売却相場

世田谷区でマンションの売却相場が一番高いのは玉川（179万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

世田谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	三宿	１ＤＫ	30㎡	4,800万円	池尻大橋	10分	2025年
三宿	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	3,100万円	池尻大橋	11分	2021年
三宿	１Ｋ	25㎡	3,600万円	三軒茶屋	13分	2025年
三宿	１Ｒ	35㎡	3,000万円	池尻大橋	10分	2025年
三軒茶屋	１ＤＫ	30㎡	2,900万円	三軒茶屋	3分	2025年
三軒茶屋	１Ｋ	35㎡	3,500万円	三軒茶屋	2分	2025年
三軒茶屋	１Ｒ	40㎡	3,000万円	三軒茶屋	8分	2025年
上北沢	１ＤＫ	40㎡	3,000万円	上北沢	3分	2025年
上北沢	１Ｋ	20㎡	1,400万円	八幡山	4分	2025年
上北沢	１Ｒ	35㎡	3,000万円	上北沢	6分	2025年
上用賀	１ＤＫ	40㎡	4,200万円	用賀	9分	2025年
上用賀	１Ｒ	20㎡	830万円	用賀	7分	2022年
上祖師谷	１ＤＫ	35㎡	1,400万円	仙川	12分	2017年
上祖師谷	１Ｋ	20㎡	1,700万円	千歳烏山	4分	2023年
上野毛	１ＤＫ	30㎡	2,500万円	等々力	9分	2025年
上野毛	１Ｋ	20㎡	1,800万円	上野毛	1分	2025年
上野毛	１Ｒ	50㎡	2,300万円	上野毛	6分	2025年
上馬	１ＤＫ	30㎡	4,800万円	三軒茶屋	10分	2025年
上馬	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	3,400万円	駒沢大学	2分	2023年
上馬	１Ｋ	25㎡	3,100万円	駒沢大学	5分	2025年
上馬	１Ｒ	25㎡	1,300万円	駒沢大学	9分	2025年
下馬	１ＤＫ	20㎡	2,400万円	学芸大学	10分	2025年
下馬	１Ｋ	20㎡	1,200万円	学芸大学	10分	2025年
下馬	１Ｒ	20㎡	1,100万円	三軒茶屋	7分	2025年
世田谷	１ＤＫ	30㎡	1,900万円	上町	3分	2023年
世田谷	１Ｋ	20㎡	2,200万円	上町	4分	2025年
世田谷	１Ｒ	20㎡	1,000万円	世田谷	2分	2023年
中町	１Ｋ	70㎡	8,800万円	等々力	11分	2022年
中町	１Ｒ	35㎡	3,600万円	上野毛	7分	2025年
代沢	１ＤＫ	30㎡	1,800万円	池ノ上	11分	2022年