世田谷区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、世田谷区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約107万円/㎡です。前年比で約8万円/㎡上昇しています。

世田谷区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、世田谷区で最も売れている間取りは「2LDK～3DK系」（5,585万円〜7,820万円）、築年数は「41～50年」、駅からの徒歩時間は「7分～9分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は玉川（200万円/㎡）となっています。

東京都世田谷区のマンション売却相場を調べる

世田谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
107万円/m²
前年比	10年前比
103％	137％

60平米の2LDKで換算してみると6,400万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+34万円（1.44倍）になっているよ！

西暦	世田谷区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	112万円	108 %	100万円	102 %
2025年	104万円	104 %	98万円	103 %
2024年	100万円	102 %	95万円	106 %
2023年	98万円	107 %	90万円	103 %
2022年	92万円	107 %	87万円	109 %
2021年	86万円	96 %	80万円	93 %
2020年	90万円	107 %	86万円	105 %
2019年	84万円	101 %	82万円	105 %
2018年	83万円	104 %	78万円	104 %
2017年	80万円	103 %	75万円	103 %
2016年	78万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！

間取り	世田谷区	東京都
1R～1DK系	1,800万円～3,150万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	3,300万円～5,186万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	5,586万円～7,820万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	8,027万円～1億893万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	9,500万円～1億2,000万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	世田谷区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	96万円	176件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	86万円	129件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	89万円	225件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	100万円	303件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	108万円	348件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	121万円	443件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	110万円	252件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	111万円	93件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	104万円	106件	109万円	1,054件
150㎡～199㎡	125万円	7件	231万円	87件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	世田谷区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	164万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	140万円	-14.6%	130万円	-13.9%
11～15年	129万円	-21.3%	124万円	-17.9%
16～20年	120万円	-26.8%	112万円	-25.8%
21～25年	117万円	-28.7%	107万円	-29.1%
26～30年	106万円	-35.4%	88万円	-41.7%
31～35年	83万円	-49.4%	63万円	-58.3%
36～40年	81万円	-50.6%	62万円	-58.9%
41～50年	78万円	-52.4%	67万円	-55.6%
50年～	73万円	-55.5%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	世田谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	112万円	295件	117万円	6,942件
4分～6分	112万円	406件	111万円	10,436件
7分～9分	115万円	508件	102万円	8,247件
10分～12分	112万円	381件	89万円	4,939件
13分～15分	95万円	215件	67万円	2,542件
16分～20分	83万円	205件	58万円	1,475件
21分～29分	73万円	45件	43万円	327件

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町域別の売却相場

世田谷区でマンションの売却相場が一番高いのは玉川（200万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

世田谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	羽根木	１Ｋ	20㎡	2,500万円	新代田	2分	2024年
羽根木	１Ｒ	45㎡	3,500万円	新代田	5分	2026年
奥沢	１ＤＫ	30㎡	2,000万円	自由が丘(東京)	10分	2026年
奥沢	１Ｋ	25㎡	1,200万円	緑が丘(東京)	3分	2025年
奥沢	１Ｒ	40㎡	3,800万円	自由が丘(東京)	9分	2025年
下馬	１ＤＫ	20㎡	2,400万円	学芸大学	10分	2025年
下馬	１Ｋ	20㎡	1,200万円	学芸大学	10分	2025年
下馬	１Ｒ	20㎡	1,100万円	三軒茶屋	7分	2025年
鎌田	１ＤＫ	45㎡	3,700万円	二子玉川	14分	2025年
鎌田	１Ｋ	25㎡	910万円	二子玉川	25分	2017年
喜多見	１Ｋ	25㎡	2,500万円	成城学園前	11分	2025年
喜多見	１Ｒ	65㎡	3,800万円	喜多見	28分	2025年
砧	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	祖師ケ谷大蔵	9分	2025年
砧	１Ｋ	30㎡	2,900万円	祖師ケ谷大蔵	9分	2026年
砧	１Ｒ	20㎡	700万円	成城学園前	15分	2026年
宮坂	１ＤＫ	35㎡	3,200万円	経堂	1分	2026年
宮坂	１Ｋ	20㎡	1,600万円	経堂	3分	2025年
宮坂	１Ｒ	35㎡	2,000万円	経堂	8分	2025年
給田	１ＤＫ	30㎡	2,800万円	千歳烏山	10分	2023年
給田	１Ｋ	25㎡	2,200万円	千歳烏山	11分	2025年
玉川	１ＤＫ	35㎡	3,500万円	二子玉川	10分	2024年
玉川	１Ｋ	25㎡	1,500万円	二子玉川	3分	2025年
玉川	１Ｒ	20㎡	900万円	二子玉川	8分	2022年
玉川台	１ＤＫ	30㎡	3,100万円	用賀	7分	2025年
玉川台	１Ｋ	30㎡	2,700万円	用賀	6分	2026年
玉川台	１Ｒ	20㎡	1,000万円	用賀	5分	2021年
玉堤	１ＤＫ	50㎡	4,300万円	尾山台	15分	2021年
玉堤	１Ｋ	25㎡	2,500万円	尾山台	13分	2023年
駒沢	１ＤＫ	40㎡	3,500万円	駒沢大学	7分	2023年
駒沢	１ＤＫ＋Ｓ	60㎡	3,800万円	駒沢大学	7分	2023年