東京都世田谷区の中古マンションの売却相場と価格推移

世田谷区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
100万円/m²
前年比	10年前比
101％	140％

60平米の2LDKで換算してみると6,000万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+29万円（1.41倍）になっているよ！

西暦	世田谷区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	100万円	102 %	95万円	106 %
2023年	98万円	107 %	90万円	103 %
2022年	92万円	107 %	87万円	109 %
2021年	86万円	96 %	80万円	94 %
2020年	90万円	107 %	85万円	104 %
2019年	84万円	101 %	82万円	105 %
2018年	83万円	104 %	78万円	104 %
2017年	80万円	103 %	75万円	103 %
2016年	78万円	105 %	73万円	109 %
2015年	74万円	104 %	67万円	112 %
2014年	71万円	-	60万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	世田谷区	東京都
1R～1DK系	1,943万円～3,400万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	3,178万円～4,993万円	3,578万円～5,622万円
2LDK～3DK系	5,182万円～7,255万円	5,000万円～7,000万円
3LDK～4DK系	7,312万円～9,923万円	5,600万円～7,600万円
4LDK～5DK系	9,664万円～1億2,207万円	5,700万円～7,200万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	世田谷区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	110万円	145件	108万円	5,358件
30㎡～39㎡	83万円	120件	97万円	2,619件
40㎡～49㎡	87万円	233件	95万円	3,417件
50㎡～59㎡	92万円	261件	89万円	4,572件
60㎡～69㎡	103万円	319件	87万円	6,165件
70㎡～79㎡	107万円	403件	88万円	6,519件
80㎡～89㎡	106万円	225件	85万円	2,869件
90㎡～99㎡	100万円	92件	89万円	1,130件
100㎡～149㎡	92万円	85件	88万円	928件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	世田谷区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	138万円	基準値	140万円	基準値
6～10年	132万円	-4.3%	120万円	-14.3%
11～15年	119万円	-13.8%	114万円	-18.6%
16～20年	110万円	-20.3%	104万円	-25.7%
21～25年	105万円	-23.9%	95万円	-32.1%
26～30年	104万円	-24.6%	80万円	-42.9%
31～35年	83万円	-39.9%	58万円	-58.6%
36～40年	78万円	-43.5%	62万円	-55.7%
41～50年	70万円	-49.3%	60万円	-57.1%
50年～	64万円	-53.6%	57万円	-59.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

世田谷区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	世田谷区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	104万円	247件	107万円	6,573件
4分～6分	105万円	412件	105万円	9,861件
7分～9分	106万円	460件	97万円	7,739件
10分～12分	106万円	321件	83万円	4,684件
13分～15分	97万円	217件	65万円	2,398件
16分～20分	79万円	174件	58万円	1,330件
21分～29分	75万円	36件	43万円	365件

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町域別の売却相場

世田谷区でマンションの売却相場が一番高いのは玉川（168万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

や行

わ行

世田谷区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	羽根木	１Ｋ	20㎡	20年	2,500万円	新代田	2分	2024年
羽根木	１Ｒ	40㎡	4年	4,900万円	東松原	4分	2023年
奥沢	１ＤＫ	30㎡	55年	1,500万円	奥沢	10分	2025年
奥沢	１Ｋ	30㎡	55年	1,400万円	奥沢	3分	2024年
奥沢	１Ｒ	30㎡	54年	1,700万円	奥沢	3分	2023年
下馬	１ＤＫ	40㎡	36年	3,100万円	祐天寺	12分	2024年
下馬	１Ｋ	30㎡	37年	2,200万円	祐天寺	12分	2025年
下馬	１Ｒ	35㎡	29年	3,600万円	学芸大学	7分	2024年
下馬	オープンフロア	40㎡	47年	2,800万円	学芸大学	9分	2019年
鎌田	１Ｋ	25㎡	23年	910万円	二子玉川	25分	2017年
喜多見	１Ｋ	20㎡	37年	1,000万円	喜多見	5分	2023年
砧	１ＤＫ	25㎡	48年	930万円	祖師ケ谷大蔵	10分	2024年
砧	１Ｋ	30㎡	13年	2,600万円	千歳船橋	8分	2025年
砧	１Ｒ	35㎡	48年	910万円	祖師ケ谷大蔵	21分	2024年
砧	オープンフロア	40㎡	20年	2,100万円	祖師ケ谷大蔵	14分	2016年
宮坂	１ＤＫ	30㎡	52年	1,300万円	経堂	7分	2024年
宮坂	１Ｋ	20㎡	31年	1,200万円	経堂	2分	2022年
宮坂	１Ｒ	65㎡	12年	6,100万円	経堂	8分	2021年
給田	１ＤＫ	30㎡	3年	2,800万円	千歳烏山	10分	2023年
給田	１Ｋ	20㎡	28年	1,900万円	千歳烏山	13分	2024年
給田	オープンフロア	30㎡	36年	1,800万円	千歳烏山	7分	2020年
玉川	１ＤＫ	35㎡	17年	3,500万円	二子玉川	10分	2024年
玉川	１Ｋ	35㎡	14年	5,500万円	二子玉川	7分	2024年
玉川	１Ｒ	20㎡	36年	900万円	二子玉川	8分	2022年
玉川台	１ＤＫ	30㎡	25年	2,900万円	用賀	4分	2024年
玉川台	１Ｋ	20㎡	27年	1,600万円	用賀	8分	2025年
玉川台	１Ｒ	20㎡	33年	1,000万円	用賀	5分	2021年
玉堤	１ＤＫ	50㎡	27年	4,300万円	尾山台	15分	2021年
玉堤	１Ｋ	25㎡	16年	2,500万円	尾山台	13分	2023年
駒沢	１ＤＫ	40㎡	50年	3,500万円	駒沢大学	7分	2023年