東急ドエル清水の売却価格980万円〜3,980万円・賃料6.3万円〜
東急ドエル清水
東京都目黒区目黒本町2丁目2番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築52年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 武蔵小山駅徒歩 14 分
- 学芸大学駅徒歩 15 分
売却相場
980万円〜3,980万円
坪単価
177.2万円
107.7万円
217万円
平米単価
53.6万円
32.5万円
65.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,455万円
平米単価 53.6万円 × 27.14平米
売却後の手残り額（概算）
698万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,455万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,455万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 698万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.2%
賃料
6.3万円〜
4階：23.2㎡の賃料
修繕積立金
203円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 北 | 27.1㎡ | - | 1,180万円 | 143.7万円 | 6,300円 | 5,500円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 24.1㎡ | 2.7㎡ | 1,290万円 | 177.2万円 | 5,600円 | 4,900円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 24.1㎡ | 2.7㎡ | 1,390万円 | 190.9万円 | 5,600円 | 4,900円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1K | 北 | 24.1㎡ | 2.7㎡ | 1,480万円 | 203.3万円 | 5,600円 | 4,900円 | 2024/11/01 |
| 3階 | - | 北 | 24.1㎡ | - | 1,580万円 | 217万円 | 5,600円 | 4,900円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.6㎡ | 5.1㎡ | 3,780万円 | 202.8万円 | 14,200円 | 12,400円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南西 | 76.7㎡ | 5.0㎡ | 2,500万円 | 107.7万円 | 17,700円 | 15,400円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南西 | 76.7㎡ | 5.0㎡ | 2,600万円 | 112万円 | 17,700円 | 15,400円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南西 | 76.7㎡ | 5.0㎡ | 2,680万円 | 115.5万円 | 17,700円 | 15,400円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 61.6㎡ | 5.1㎡ | 3,980万円 | 213.5万円 | 14,200円 | 12,400円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 24.1㎡ | 2.7㎡ | 980万円 | 134.6万円 | 5,600円 | 4,900円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東急ドエル清水 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0002東京都目黒区目黒本町2丁目2番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 1973年11月（築52年） |
| 交通① | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩14分 |
| 交通② | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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3,290万円
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3,280万円〜3,380万円
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6,090万円〜6,990万円
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7,780万円
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