リムテラス目黒本町の売却価格7,480万円〜8,480万円
リムテラス目黒本町
東京都目黒区目黒本町2丁目3番3号
- 鉄骨造
- 3階建
- 築5年
- 5戸
- 複数路線利用可
- 学芸大学駅徒歩 14 分
- 武蔵小山駅徒歩 16 分
売却相場
7,480万円〜8,480万円
坪単価
344.2万円
330.9万円
353.1万円
平米単価
104.1万円
100.1万円
106.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,780万円
平米単価 104.1万円 × 74.71平米
売却後の手残り額（概算）
2,774万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,780万×3%+6万) ×1.1 | -263万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -838万円 |
| 手取り額 | 2,774万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
83円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 西 | 80.1㎡ | 3.3㎡ | 8,480万円 | 349.8万円 | - | 6,640円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 80.1㎡ | 3.3㎡ | 8,480万円 | 349.8万円 | 12,870円 | 6,640円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 74.7㎡ | - | 7,480万円 | 330.9万円 | - | 6,190円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 74.7㎡ | 3.2㎡ | 7,480万円 | 330.9万円 | 12,000円 | 6,190円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 74.7㎡ | 3.2㎡ | 7,480万円 | 330.9万円 | 12,000円 | 6,190円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 74.7㎡ | 3.2㎡ | 7,780万円 | 344.2万円 | 12,000円 | 6,190円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 74.7㎡ | 3.2㎡ | 7,980万円 | 353.1万円 | 12,000円 | 6,190円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リムテラス目黒本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0002東京都目黒区目黒本町2丁目3番3号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 |
| 交通② | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩16分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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