パークリュクス恵比寿の売却価格6,700万円〜1億6,980万円・賃料15.5万円〜
パークリュクス恵比寿
東京都渋谷区恵比寿南3丁目1番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築15年
- 106戸
- 複数路線利用可
- 恵比寿駅徒歩 3 分
- 代官山駅徒歩 6 分
- 中目黒駅徒歩 10 分
売却相場
6,700万円〜1億6,980万円
坪単価
891.2万円
660.4万円
971万円
平米単価
269.6万円
199.7万円
293.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億151万円
平米単価 269.6万円 × 37.65平米
売却後の手残り額（概算）
3,422万円
売却価格の 33.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億151万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億151万×3%+6万) ×1.1 | -342万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,279万円 |
| 手取り額 | 3,422万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
20.0万円〜
4階：37.0㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 北西 | 37.0㎡ | 6.3㎡ | 10,500万円 | 937.1万円 | 14,590円 | 6,670円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 39.9㎡ | 5.9㎡ | 11,180万円 | 927.4万円 | - | 7,170円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 39.9㎡ | 5.9㎡ | 11,600万円 | 962.2万円 | - | - | 2025/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 東 | 39.9㎡ | 1㎡ | 11,480万円 | 952.3万円 | 14,070円 | 7,170円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 37.0㎡ | 6.3㎡ | 10,500万円 | 937.1万円 | 13,080円 | 6,670円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 37.0㎡ | 6.3㎡ | 10,880万円 | 971万円 | 13,100円 | 6,670円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 40.8㎡ | 5.9㎡ | 11,000万円 | 891.2万円 | 14,400円 | 7,340円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 1R | 西 | 31.9㎡ | 5.6㎡ | 6,700万円 | 693.2万円 | - | - | 2024/05/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 40.8㎡ | 5.9㎡ | 9,580万円 | 776.2万円 | 14,500円 | 7,400円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 37.6㎡ | 5.8㎡ | 8,000万円 | 702.4万円 | 13,290円 | 6,780円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 37.0㎡ | 6.3㎡ | 7,400万円 | 660.4万円 | 13,080円 | 6,670円 | 2023/05/01 |
| 14階 | 2LDK | 南 | 73.2㎡ | 8.8㎡ | 16,980万円 | 767万円 | 25,830円 | 13,170円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 37.0㎡ | 6.3㎡ | 7,650万円 | 682.7万円 | 13,080円 | 4,070円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークリュクス恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南3丁目1番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数106戸 |
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東急東横線 代官山駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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3,980万円〜4,380万円
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5,700万円〜1億3,980万円
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3,980万円〜8,580万円
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1億3,200万円〜2億5,800万円
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2,390万円〜7,780万円
コープ恵比寿
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6,780万円〜8,280万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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