プラウド恵比寿の売却価格1億3,200万円〜2億5,800万円・賃料24万円〜
プラウド恵比寿
東京都渋谷区恵比寿南3丁目9番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築14年
- 104戸
- 複数路線利用可
- 恵比寿駅徒歩 4 分
- 代官山駅徒歩 8 分
- 中目黒駅徒歩 11 分
売却相場
1億3,200万円〜2億5,800万円
坪単価
1,163万円
749.8万円
1,683万円
平米単価
351.8万円
226.8万円
509.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億2,567万円
平米単価 351.8万円 × 64.13平米
売却後の手残り額（概算）
6,915万円
売却価格の 30.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億2,567万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億2,567万×3%+6万) ×1.1 | -751万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,592万円 |
| 手取り額 | 6,915万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.2%
賃料
32.5万円〜
2階：58.6㎡の賃料
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 北東 | 38.9㎡ | - | 13,980万円 | 1,188万円 | 11,200円 | 6,740円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 64.1㎡ | 9.4㎡ | 24,800万円 | 1,278万円 | 18,400円 | 11,110円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 38.9㎡ | - | 14,980万円 | 1,273万円 | 11,200円 | 6,740円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 38.9㎡ | 25.7㎡ | 15,980万円 | 1,358万円 | 11,200円 | 6,740円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 64.1㎡ | 9.4㎡ | 25,800万円 | 1,329万円 | 18,400円 | 11,110円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 38.9㎡ | 25.7㎡ | 16,800万円 | 1,428万円 | 11,200円 | 6,740円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 66.2㎡ | - | 19,280万円 | 962.1万円 | 19,000円 | 11,480円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 38.9㎡ | - | 17,800万円 | 1,513万円 | 11,200円 | 6,740円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 66.2㎡ | - | 19,800万円 | 988.1万円 | 19,000円 | 11,480円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1LDK | 北東 | 38.9㎡ | - | 19,800万円 | 1,683万円 | - | 6,740円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 66.2㎡ | - | 20,980万円 | 1,047万円 | 19,000円 | 11,480円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 66.2㎡ | - | 21,800万円 | 1,087万円 | 19,000円 | 11,480円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 北東 | 66.2㎡ | 17.8㎡ | 22,800万円 | 1,137万円 | 19,000円 | 11,480円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 78.6㎡ | 5.4㎡ | 19,800万円 | 833万円 | 22,500円 | 9,470円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.2㎡ | 5.4㎡ | 16,400万円 | 772万円 | 20,200円 | 8,470円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 58.2㎡ | 15.1㎡ | 13,200万円 | 749.8万円 | 16,700円 | 7,010円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南3丁目9番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数104戸 |
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東急東横線 代官山駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩11分 |
よくある質問
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9,980万円〜3億4,900万円
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3,980万円〜8,580万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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