ミュゼ白金長者丸の売却価格2億500万円〜6億8,600万円

ミュゼ白金長者丸

東京都品川区上大崎2丁目9番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上3階建
  • 築33年
  • 24戸
  • 複数路線利用可
  • 目黒駅徒歩 7 分
  • 恵比寿駅徒歩 15 分

売却相場

2億500万円〜6億8,600万円

坪単価

坪単価

750.9万円

635.4万円

1,040万円

low
high
平米単価

平米単価

227.1万円

192.2万円

314.7万円

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手取り額

簡易シミュレーター

ミュゼ白金長者丸
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159m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億8,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3億6,137万円

平米単価 227.1万円 × 159.09平米

売却後の手残り額（概算）

1億710万円

売却価格の 29.6% が手元に残ります

手残り 29.6%29.6%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 17.0%17.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3億6,137万円
住宅ローン残債-1億8,100万円
仲介手数料（税込）(3億6,137万×3%+6万) ×1.1-1,199万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-6,120万円
手取り額1億710万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格品川区平均
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品川区の2025年の㎡単価の平均が129.9万円でミュゼ白金長者丸は192.2万円〜314.7万円だよ！
品川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南217.9㎡-68,600万円1,040万円81,700円43,500円2026/01/01
1階2LDK西108.5㎡4.2㎡30,800万円938.8万円40,600円21,600円2025/11/01
3階2LDK南138.3㎡4.5㎡29,990万円717.1万円51,800円27,600円2025/09/01
2階3LDK南217.9㎡4.5㎡63,800万円967.8万円81,700円43,500円2025/07/01
2階3LDK南西217.9㎡4.5㎡67,600万円1,025万円81,700円43,500円2025/06/01
2階3LDK南159.1㎡4.1㎡33,600万円698.1万円59,600円31,800円2025/05/01
2階3LDK南217.9㎡4.5㎡68,600万円1,040万円81,700円43,500円2025/04/01
3階3LDK南東161.0㎡4.5㎡38,900万円798.5万円60,300円32,200円2025/04/01
3階2LDK南138.3㎡4.5㎡30,990万円741万円51,800円27,600円2025/04/01
1階3LDK南159.1㎡2.4㎡33,100万円687.8万円59,600円31,800円2025/03/01
1階3LDK南159.1㎡-36,100万円750.1万円59,600円31,800円2024/12/01
2階3DK南西217.9㎡4.5㎡49,500万円750.9万円-43,500円2024/11/01
3階2LDK南138.3㎡4.5㎡30,990万円741万円51,800円27,600円2024/10/01
2階2LDK西106.3㎡3.4㎡25,800万円801.9万円39,900円21,300円2024/09/01
2階2SLDK西106.7㎡3.4㎡25,800万円799.7万円39,900円21,300円2024/09/01
1階3LDK南159.1㎡-36,100万円750.1万円59,600円31,800円2024/06/01
2階-南西217.9㎡4.5㎡49,500万円750.9万円81,700円43,500円2024/05/01
1階2LDK西108.5㎡-24,800万円755.9万円40,600円21,600円2024/04/01
2階2LDK西106.7㎡3.4㎡20,500万円635.4万円39,900円23,100円2024/04/01
2階3DK南西217.9㎡4.5㎡54,600万円828.2万円81,700円43,500円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ミュゼ白金長者丸
所在地〒141-0021東京都品川区上大崎2丁目9番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上3階建 / 総戸数24戸
築年月1993年1月（築33年）
交通①JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩7分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価635.4万円〜1,040万円。106.3㎡〜217.9㎡のお部屋が2億500万円〜6億8,600万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1993年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数24戸のマンションです。
A
JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅まで徒歩7分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩15分です。8路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額81,700円、修繕積立金 月額43,500円（217.9㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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