新大塚駅周辺のマンション売却相場
新大塚駅のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
120万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 152％ |
相場価格の推移
西暦 | 新大塚駅 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 100万円 | 102 % |
| 2025年 | 112万円 | 98 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 114万円 | 110 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 104万円 | 112 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 93万円 | 98 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 95万円 | - | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | - | - | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 98万円 | - | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | - | - | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | - | - | 73万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 新大塚駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,700万円～2,975万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 2LDK～3DK系 | 5,780万円～8,092万円 | 5,333万円～7,467万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 新大塚駅 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 90万円 | 50件 | 108万円 | 5,315件 |
| 40㎡～49㎡ | 100万円 | 42件 | 103万円 | 3,711件 |
| 50㎡～59㎡ | 98万円 | 33件 | 93万円 | 4,870件 |
| 70㎡～79㎡ | 132万円 | 32件 | 96万円 | 7,071件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 新大塚駅 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 126万円 | 基準値 | 124万円 | -17.9% |
| 36～40年 | 80万円 | -36.5% | 62万円 | -58.9% |
| 41～50年 | 76万円 | -39.7% | 67万円 | -55.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 新大塚駅 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 110万円 | 52件 | 117万円 | 6,942件 |
4分～6分 | 113万円 | 65件 | 111万円 | 10,436件 |
新大塚駅のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 新大塚 | 5分 | 2026年 |
| 東池袋 | １Ｒ | 70㎡ | 1億円 | 新大塚 | 2分 | 2026年 |
| 大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,600万円 | 新大塚 | 3分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 新大塚 | 11分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 新大塚 | 3分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 新大塚 | 5分 | 2025年 |
| 千石 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,600万円 | 新大塚 | 11分 | 2025年 |
| 南大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,500万円 | 新大塚 | 2分 | 2025年 |
| 大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 新大塚 | 3分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 新大塚 | 5分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｒ | 20㎡ | 1,400万円 | 新大塚 | 5分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 新大塚 | 11分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 新大塚 | 4分 | 2025年 |
| 千石 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 新大塚 | 9分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｒ | 20㎡ | 1,200万円 | 新大塚 | 5分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 新大塚 | 5分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｒ | 30㎡ | 2,100万円 | 新大塚 | 4分 | 2025年 |
| 大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,500万円 | 新大塚 | 3分 | 2025年 |
| 大塚 | １Ｒ | 20㎡ | 1,800万円 | 新大塚 | 1分 | 2025年 |
| 大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 新大塚 | 4分 | 2024年 |
| 大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,000万円 | 新大塚 | 4分 | 2024年 |
| 南大塚 | １Ｋ | 30㎡ | 2,600万円 | 新大塚 | 5分 | 2024年 |
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 新大塚 | 10分 | 2024年 |
| 南大塚 | １ＤＫ | 35㎡ | 4,200万円 | 新大塚 | 5分 | 2024年 |
| 東池袋 | １Ｒ | 20㎡ | 1,000万円 | 新大塚 | 4分 | 2024年 |
| 東池袋 | １Ｒ | 20㎡ | 1,400万円 | 新大塚 | 4分 | 2024年 |
| 大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 新大塚 | 3分 | 2024年 |
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 新大塚 | 2分 | 2024年 |
| 南大塚 | １ＤＫ | 30㎡ | 4,200万円 | 新大塚 | 4分 | 2024年 |
| 大塚 | １Ｋ | 20㎡ | 2,400万円 | 新大塚 | 6分 | 2024年 |