アイディーコート新御徒町の売却価格5,980万円〜6,999万円・賃料10万円〜
アイディーコート新御徒町
東京都台東区小島2丁目19番3号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築24年
- 18戸
- 複数路線利用可
- 新御徒町駅徒歩 1 分
- 稲荷町駅徒歩 8 分
- 仲御徒町駅徒歩 8 分
売却相場
5,980万円〜6,999万円
坪単価
357.5万円
320.1万円
374.6万円
平米単価
108.1万円
96.8万円
113.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,680万円
平米単価 108.1万円 × 61.77平米
売却後の手残り額（概算）
2,515万円
売却価格の 37.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,680万×3%+6万) ×1.1 | -227万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -633万円 |
| 手取り額 | 2,515万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
10.0万円〜
2階：32.3㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1LDK | 南 | 61.8㎡ | 8.3㎡ | 6,280万円 | 336万円 | 15,570円 | 18,530円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 61.8㎡ | 8.3㎡ | 6,480万円 | 346.7万円 | 15,570円 | 18,530円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 北西 | 61.8㎡ | 8.3㎡ | 6,680万円 | 357.5万円 | 15,570円 | 18,530円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 61.8㎡ | 8.3㎡ | 6,680万円 | 357.5万円 | 15,570円 | 18,530円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 61.8㎡ | 3.9㎡ | 6,899万円 | 369.3万円 | - | 18,530円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 61.8㎡ | 3.9㎡ | 6,999万円 | 374.6万円 | 15,560円 | 18,530円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 61.8㎡ | 3.9㎡ | 5,980万円 | 320.1万円 | 15,560円 | 18,530円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アイディーコート新御徒町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0056東京都台東区小島2丁目19番3号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 交通① | 都営大江戸線/つくばエクスプレス 新御徒町駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 仲御徒町駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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