アルシオン浅草国際通りの売却価格4,650万円〜9,680万円・賃料10.7万円〜
アルシオン浅草国際通り
東京都台東区西浅草2丁目13番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築25年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 田原町駅徒歩 3 分
- 浅草駅徒歩 4 分
- 浅草駅徒歩 7 分
売却相場
4,650万円〜9,680万円
坪単価
371.8万円
307.2万円
470.7万円
平米単価
112.4万円
92.9万円
142.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,627万円
平米単価 112.4万円 × 50.03平米
売却後の手残り額（概算）
2,193万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,627万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,627万×3%+6万) ×1.1 | -192万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -437万円 |
| 手取り額 | 2,193万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
10.7万円〜
5階：34.3㎡の賃料
修繕積立金
246円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 6,280万円 | 414.9万円 | 11,093円 | 12,285円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 6,590万円 | 435.4万円 | 11,093円 | 12,285円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 5,480万円 | 362.1万円 | 7,712円 | 8,415円 | 2025/07/01 |
| 13階 | 1LDK | 西 | 34.3㎡ | 5.0㎡ | 4,680万円 | 451.4万円 | 7,712円 | 8,415円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 86.1㎡ | 10.7㎡ | 9,680万円 | 371.8万円 | 18,736円 | 21,132円 | 2025/06/01 |
| 13階 | 1LDK | 西 | 34.3㎡ | 5.0㎡ | 4,880万円 | 470.7万円 | 7,712円 | 8,415円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.8㎡ | 6.1㎡ | 7,980万円 | 464.7万円 | 12,513円 | 13,937円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 6,490万円 | 428.8万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 6,690万円 | 442万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 86.1㎡ | 10.7㎡ | 9,680万円 | 371.8万円 | 18,736円 | 21,132円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 86.1㎡ | 10.7㎡ | 8,880万円 | 341.1万円 | 18,736円 | 21,132円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 2SLDK | 南 | 86.1㎡ | 10.7㎡ | 8,800万円 | 338万円 | 18,736円 | 21,132円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 5,380万円 | 355.4万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 5,480万円 | 362.1万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 5,680万円 | 375.3万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 56.8㎡ | 6.1㎡ | 5,480万円 | 319.1万円 | 11,500円 | 13,937円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 4,650万円 | 307.2万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 50.0㎡ | 5.0㎡ | 4,850万円 | 320.4万円 | 10,200円 | 12,285円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 56.8㎡ | 6.1㎡ | 5,580万円 | 324.9万円 | 11,500円 | 13,937円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アルシオン浅草国際通り |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0035東京都台東区西浅草2丁目13番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩3分 |
| 交通② | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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