グランシティ浅草橋の売却価格5,980万円〜1億3,480万円・賃料19.5万円〜
グランシティ浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目27番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築24年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 蔵前駅徒歩 4 分
- 浅草橋駅徒歩 7 分
売却相場
5,980万円〜1億3,480万円
坪単価
359.1万円
347.5万円
569.5万円
平米単価
108.6万円
105.1万円
172.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,491万円
平米単価 108.6万円 × 78.15平米
売却後の手残り額（概算）
3,029万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,491万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,491万×3%+6万) ×1.1 | -287万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -970万円 |
| 手取り額 | 3,029万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
19.5万円
4階：56.6㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 南 | 78.2㎡ | 7.8㎡ | 12,490万円 | 527.7万円 | 13,220円 | 16,430円 | 2025/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 78.2㎡ | 7.8㎡ | 12,990万円 | 548.8万円 | 13,220円 | 16,430円 | 2025/06/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 78.2㎡ | 7.8㎡ | 13,480万円 | 569.5万円 | 13,220円 | 16,430円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 78.2㎡ | 9.7㎡ | 8,400万円 | 355.3万円 | 16,410円 | 13,210円 | 2024/08/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 78.2㎡ | 7.8㎡ | 9,480万円 | 400.5万円 | 13,220円 | 16,430円 | 2024/07/01 |
| 15階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | 4㎡ | 5,980万円 | 347.5万円 | 9,610円 | 11,940円 | 2024/03/01 |
| 15階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | 4㎡ | 6,180万円 | 359.1万円 | 9,610円 | 11,940円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | - | 5,980万円 | 347.5万円 | 9,610円 | 11,940円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | - | 6,180万円 | 359.1万円 | 9,610円 | 11,940円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランシティ浅草橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0053東京都台東区浅草橋3丁目27番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 2001年12月（築24年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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2,550万円〜4,680万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。