クリオ浅草弐番館の売却価格6,980万円〜1億499万円・賃料12.5万円〜
クリオ浅草弐番館
東京都台東区元浅草3丁目22番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築24年
- 75戸
- 複数路線利用可
- 田原町駅徒歩 5 分
- 蔵前駅徒歩 8 分
- 浅草駅徒歩 11 分
売却相場
6,980万円〜1億499万円
坪単価
457.4万円
363.9万円
566.3万円
平米単価
138.3万円
110万円
171.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,480万円
平米単価 138.3万円 × 61.28平米
売却後の手残り額（概算）
3,020万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,480万×3%+6万) ×1.1 | -286万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -968万円 |
| 手取り額 | 3,020万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
12.5万円〜
7階：35.8㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 東 | 61㎡ | 16㎡ | 8,900万円 | 482.3万円 | 14,790円 | 14,210円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 61㎡ | 16㎡ | 9,800万円 | 531万円 | 14,790円 | 14,210円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 61.3㎡ | 17.2㎡ | 10,499万円 | 566.3万円 | 14,850円 | 14,280円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 61.3㎡ | 17.2㎡ | 7,980万円 | 430.4万円 | 14,850円 | 14,280円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 61.3㎡ | 17.2㎡ | 8,480万円 | 457.4万円 | 15,220円 | 14,770円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 63.4㎡ | 22.3㎡ | 6,980万円 | 363.9万円 | 15,220円 | 14,770円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2LDK | 西 | 63.4㎡ | 22.3㎡ | 7,180万円 | 374.3万円 | 15,220円 | 14,770円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ浅草弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0041東京都台東区元浅草3丁目22番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数75戸 |
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩11分 |
よくある質問
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