クリオ入谷の売却価格5,180万円〜9,080万円・賃料18.5万円〜
クリオ入谷
東京都台東区竜泉2丁目6番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築12年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 三ノ輪駅徒歩 6 分
- 入谷駅徒歩 7 分
- 三ノ輪橋駅徒歩 13 分
売却相場
5,180万円〜9,080万円
坪単価
369.7万円
312.1万円
458.1万円
平米単価
111.8万円
94.4万円
138.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,705万円
平米単価 111.8万円 × 59.95平米
売却後の手残り額（概算）
2,434万円
売却価格の 36.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,705万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,705万×3%+6万) ×1.1 | -228万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -638万円 |
| 手取り額 | 2,434万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
18.5万円〜
2階：54.9㎡の賃料
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 東 | 64.6㎡ | 8.1㎡ | 8,380万円 | 428.9万円 | 11,300円 | 16,060円 | 2025/03/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 8.7㎡ | 8,290万円 | 418.2万円 | 11,470円 | 16,040円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 65.5㎡ | 8.7㎡ | 7,690万円 | 388万円 | 11,470円 | 16,040円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 65.5㎡ | 8.7㎡ | 8,320万円 | 419.7万円 | 11,470円 | 16,040円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 65.5㎡ | 8.7㎡ | 7,990万円 | 403.1万円 | 11,470円 | 16,040円 | 2024/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 65.5㎡ | 8.7㎡ | 8,680万円 | 437.9万円 | 11,470円 | 16,040円 | 2024/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 65.5㎡ | 8.7㎡ | 9,080万円 | 458.1万円 | 11,470円 | 16,040円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 54.9㎡ | 8.2㎡ | 5,480万円 | 330.2万円 | 9,600円 | 13,430円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 1SLDK | 東 | 55.3㎡ | 8.2㎡ | 5,680万円 | 339.4万円 | 9,680円 | 13,540円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 54.9㎡ | 8.2㎡ | 5,380万円 | 324.1万円 | 9,600円 | 13,430円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1SLDK | 東 | 54.9㎡ | 8.2㎡ | 5,580万円 | 336.2万円 | 9,600円 | 13,430円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 1SLDK | 東 | 55.3㎡ | 8.2㎡ | 5,880万円 | 351.4万円 | 9,680円 | 13,540円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1SLDK | 東 | 54.9㎡ | 8.2㎡ | 5,580万円 | 336.2万円 | 9,600円 | 13,430円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 1SLDK | 東 | 54.9㎡ | 8.2㎡ | 5,180万円 | 312.1万円 | 9,600円 | 13,430円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ入谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0012東京都台東区竜泉2丁目6番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩13分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩16分 |
よくある質問
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3,550万円〜5,298万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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