シーネクスプレミア浅草橋の売却価格2,890万円〜5,980万円・賃料9.7万円〜
シーネクスプレミア浅草橋
東京都台東区蔵前1丁目2番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築7年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 7 分
- 蔵前駅徒歩 7 分
- 馬喰町駅徒歩 11 分
売却相場
2,890万円〜5,980万円
坪単価
468.3万円
373.6万円
512.3万円
平米単価
141.6万円
113万円
154.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,675万円
平米単価 141.6万円 × 25.94平米
売却後の手残り額（概算）
1,670万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,675万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,675万×3%+6万) ×1.1 | -128万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -74万円 |
| 手取り額 | 1,670万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
9.7万円〜
5階：25.2㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 1K | - | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 4,020万円 | 512.3万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 10階 | 1K | - | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 3,650万円 | 465.1万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 8階 | 1K | 南西 | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 3,510万円 | 447.3万円 | 10,870円 | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 北西 | 40.8㎡ | 4.7㎡ | 5,980万円 | 485万円 | 10,110円 | 6,120円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 1K | 南西 | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 3,700万円 | 471.5万円 | 4,900円 | 8,540円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1K | 北西 | 25.6㎡ | 3.3㎡ | 2,890万円 | 373.6万円 | 6,340円 | 1,530円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シーネクスプレミア浅草橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0051東京都台東区蔵前1丁目2番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩11分 |
| 交通④ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 東日本橋駅 徒歩14分 |
| 交通⑤ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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