セレナハイム浅草橋アプレの売却価格4,700万円〜8,480万円
セレナハイム浅草橋アプレ
東京都台東区柳橋1丁目12番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築27年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 2 分
- 馬喰町駅徒歩 9 分
売却相場
4,700万円〜8,480万円
坪単価
369万円
258.9万円
454.1万円
平米単価
111.6万円
78.3万円
137.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,698万円
平米単価 111.6万円 × 60平米
売却後の手残り額（概算）
2,529万円
売却価格の 37.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,698万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,698万×3%+6万) ×1.1 | -228万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -636万円 |
| 手取り額 | 2,529万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
343円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南西 | 62.1㎡ | 11.8㎡ | 7,940万円 | 422.8万円 | 10,600円 | 21,290円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 9.8㎡ | 7,499万円 | 454.1万円 | 9,300円 | 18,720円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 54.6㎡ | 9.8㎡ | 7,480万円 | 452.9万円 | 9,400円 | 18,800円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 62.1㎡ | 11.8㎡ | 8,480万円 | 451.6万円 | 10,600円 | 21,290円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 1DK | 南西 | 62.1㎡ | 11.8㎡ | 5,980万円 | 318.4万円 | 10,600円 | 21,290円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 54.6㎡ | 9.8㎡ | 5,480万円 | 331.8万円 | 9,300円 | 18,720円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 60㎡ | 9㎡ | 6,698万円 | 369万円 | 10,200円 | 20,580円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 54.6㎡ | 9.8㎡ | 5,680万円 | 343.9万円 | 9,300円 | 18,720円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 54.6㎡ | 9.8㎡ | 5,880万円 | 356万円 | 9,300円 | 18,720円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 60㎡ | 9㎡ | 6,798万円 | 374.5万円 | 10,200円 | 20,580円 | 2023/07/01 |
| 5階 | - | 南 | 60㎡ | 9㎡ | 4,700万円 | 258.9万円 | 10,200円 | 20,580円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セレナハイム浅草橋アプレ |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0052東京都台東区柳橋1丁目12番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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