デュオヴェール浅草の売却価格3,990万円〜5,980万円・賃料13.5万円〜
デュオヴェール浅草
東京都台東区浅草3丁目39番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築5年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 5 分
- 浅草駅徒歩 12 分
- 田原町駅徒歩 13 分
売却相場
3,990万円〜5,980万円
坪単価
464.2万円
394.9万円
493.8万円
平米単価
140.4万円
119.4万円
149.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,690万円
平米単価 140.4万円 × 33.4平米
売却後の手残り額（概算）
1,963万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,690万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,690万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -263万円 |
| 手取り額 | 1,963万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
13.5万円〜
4階：33.4㎡の賃料
修繕積立金
90円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 1LDK | 北西 | 33.4㎡ | 6.2㎡ | 4,980万円 | 492.9万円 | 14,860円 | 3,010円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 35.6㎡ | 6.2㎡ | 5,130万円 | 475.9万円 | 15,860円 | 3,210円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 33.4㎡ | 6.2㎡ | 4,590万円 | 454.3万円 | 16,265円 | 3,010円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 33.4㎡ | 6.2㎡ | 4,790万円 | 474万円 | 16,265円 | 3,010円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 33.4㎡ | 6.2㎡ | 4,990万円 | 493.8万円 | 14,860円 | 3,010円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 33.4㎡ | 6.2㎡ | 3,990万円 | 394.9万円 | 14,860円 | 3,010円 | 2024/03/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 41.6㎡ | 6.2㎡ | 5,980万円 | 475万円 | 18,520円 | 3,740円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 33.4㎡ | 6.2㎡ | 4,090万円 | 404.8万円 | 14,860円 | 3,010円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 41.6㎡ | 6.2㎡ | 5,290万円 | 420.2万円 | 18,520円 | 3,740円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 41.6㎡ | 6.2㎡ | 5,500万円 | 436.9万円 | 18,520円 | 3,740円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオヴェール浅草 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0032東京都台東区浅草3丁目39番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩13分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩14分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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