パレトーホー浅草の売却価格1,150万円〜4,199万円・賃料6.9万円〜
パレトーホー浅草
東京都台東区寿3丁目13番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築34年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 蔵前駅徒歩 2 分
- 田原町駅徒歩 6 分
売却相場
1,150万円〜4,199万円
坪単価
237.3万円
200.1万円
329.7万円
平米単価
71.7万円
60.5万円
99.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,022万円
平米単価 71.7万円 × 42.1平米
売却後の手残り額（概算）
1,413万円
売却価格の 46.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,022万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,022万×3%+6万) ×1.1 | -106万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,413万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
6.9万円〜
4階：19.0㎡の賃料
修繕積立金
261円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 3,799万円 | 298.3万円 | 17,300円 | 11,000円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 3,899万円 | 306.1万円 | 17,300円 | 11,000円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 3,999万円 | 314万円 | 17,300円 | 11,000円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 4,119万円 | 323.4万円 | 17,300円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 4,099万円 | 321.8万円 | 17,300円 | 11,000円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 北西 | 42.1㎡ | 2.5㎡ | 4,199万円 | 329.7万円 | 17,300円 | 11,000円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 54.3㎡ | - | 3,480万円 | 211.9万円 | 22,300円 | 14,200円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 19.0㎡ | 2.1㎡ | 1,165万円 | 202.8万円 | 7,800円 | 4,900円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 19.0㎡ | 2.1㎡ | 1,165万円 | 202.8万円 | 7,800円 | 4,900円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 43.0㎡ | 2.8㎡ | 2,700万円 | 207.3万円 | 17,700円 | 11,200円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 19.0㎡ | 2.1㎡ | 1,150万円 | 200.1万円 | 7,800円 | 4,900円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 43.0㎡ | 2.8㎡ | 2,980万円 | 228.8万円 | 17,700円 | 11,200円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 19.0㎡ | 2.1㎡ | 1,175万円 | 204.5万円 | 7,800円 | 4,900円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 43.0㎡ | 2.8㎡ | 3,200万円 | 245.7万円 | 17,700円 | 11,200円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 19.0㎡ | 2.1㎡ | 1,200万円 | 208.9万円 | 7,800円 | 4,900円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 43.0㎡ | 2.8㎡ | 3,480万円 | 267.2万円 | 17,700円 | 11,200円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレトーホー浅草 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0042東京都台東区寿3丁目13番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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