プリムローズ浅草ウエストの売却価格6,680万円〜9,180万円・賃料9.2万円〜
プリムローズ浅草ウエスト
東京都台東区西浅草2丁目3番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築22年
- 75戸
- 複数路線利用可
- 田原町駅徒歩 4 分
- 浅草駅徒歩 9 分
売却相場
6,680万円〜9,180万円
坪単価
413.9万円
332.7万円
451.4万円
平米単価
125.2万円
100.6万円
136.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,310万円
平米単価 125.2万円 × 66.36平米
売却後の手残り額（概算）
2,887万円
売却価格の 34.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,310万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,310万×3%+6万) ×1.1 | -281万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -937万円 |
| 手取り額 | 2,887万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
9.2万円〜
1階：33.7㎡の賃料
修繕積立金
336円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 7,999万円 | 401.6万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.7㎡ | 6.0㎡ | 8,480万円 | 413.9万円 | 12,000円 | 22,700円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 8,390万円 | 421.3万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 8,490万円 | 426.3万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 67.7㎡ | 6.0㎡ | 8,780万円 | 428.6万円 | 12,000円 | 22,700円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 67.7㎡ | 6.0㎡ | 8,980万円 | 438.3万円 | 12,000円 | 22,700円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 8,790万円 | 441.4万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 9.4㎡ | 8,680万円 | 407.1万円 | 12,500円 | 23,600円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 67.7㎡ | 6.0㎡ | 9,180万円 | 448.1万円 | 12,000円 | 22,700円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 8,990万円 | 451.4万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 9.4㎡ | 8,880万円 | 416.5万円 | 12,500円 | 23,600円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 9.4㎡ | 8,980万円 | 421.2万円 | 12,500円 | 23,600円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 7,180万円 | 360.5万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 7,180万円 | 360.5万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | 6.0㎡ | 7,480万円 | 375.6万円 | 11,600円 | 22,100円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.4㎡ | 5.5㎡ | 6,680万円 | 332.7万円 | 11,700円 | 22,200円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 9.4㎡ | 8,250万円 | 387万円 | - | 23,600円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 66.3㎡ | 5.5㎡ | 6,680万円 | 332.8万円 | 11,700円 | 22,200円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 9.4㎡ | 8,500万円 | 398.7万円 | 12,500円 | 23,600円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プリムローズ浅草ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0035東京都台東区西浅草2丁目3番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数75戸 |
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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