メゾン・ド・ヴィレ浅草橋の売却価格2,380万円〜5,499万円・賃料8万円〜
メゾン・ド・ヴィレ浅草橋
東京都台東区浅草橋5丁目15番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築28年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 6 分
- 蔵前駅徒歩 8 分
- 秋葉原駅徒歩 12 分
売却相場
2,380万円〜5,499万円
坪単価
376.3万円
264.9万円
398万円
平米単価
113.8万円
80.1万円
120.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,199万円
平米単価 113.8万円 × 45.67平米
売却後の手残り額（概算）
2,059万円
売却価格の 39.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,199万×3%+6万) ×1.1 | -178万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -357万円 |
| 手取り額 | 2,059万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
8.0万円〜
5階：30.6㎡の賃料
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 北東 | 45.7㎡ | 4.0㎡ | 4,999万円 | 361.8万円 | 11,300円 | 9,320円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 北 | 45.7㎡ | 4.0㎡ | 5,199万円 | 376.3万円 | 11,300円 | 9,320円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 29.7㎡ | - | 2,380万円 | 264.9万円 | 7,300円 | 6,210円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 45.7㎡ | 4.0㎡ | 5,299万円 | 383.5万円 | 11,300円 | 9,320円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 45.7㎡ | 4.0㎡ | 5,499万円 | 398万円 | 11,300円 | 9,320円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0053東京都台東区浅草橋5丁目15番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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5,880万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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