ラミアール三ノ輪駅前の売却価格1,250万円〜4,590万円・賃料7万円〜
ラミアール三ノ輪駅前
東京都台東区三ノ輪2丁目15番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築41年
- 63戸
- 三ノ輪駅徒歩 1 分
売却相場
1,250万円〜4,590万円
坪単価
262.9万円
196.7万円
281万円
平米単価
79.5万円
59.5万円
85万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,631万円
平米単価 79.5万円 × 45.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,636万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,631万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,631万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -65万円 |
| 手取り額 | 1,636万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
7.0万円〜
3階：22.8㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南東 | 57.7㎡ | 17.4㎡ | 4,590万円 | 262.9万円 | 18,290円 | 11,300円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 45.6㎡ | 7.2㎡ | 3,680万円 | 266.5万円 | 14,470円 | 8,950円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 45.6㎡ | 7.2㎡ | 3,880万円 | 281万円 | 14,470円 | 8,950円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 45.6㎡ | 7.2㎡ | 3,780万円 | 273.7万円 | 14,470円 | 8,950円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 21㎡ | - | 1,250万円 | 196.7万円 | 6,660円 | 4,100円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 57.7㎡ | 17.0㎡ | 4,299万円 | 246.3万円 | 18,290円 | 11,300円 | 2023/05/01 |
| 10階 | 1LDK | 北西 | 40.8㎡ | 5.6㎡ | 2,999万円 | 242.9万円 | 11,280円 | 8,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラミアール三ノ輪駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0011東京都台東区三ノ輪2丁目15番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩1分 |
よくある質問
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