リバーサイド浅草橋ビルの売却価格2,280万円〜4,980万円・賃料13万円〜
リバーサイド浅草橋ビル
東京都台東区浅草橋1丁目3番15号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築48年
- 61戸
- 複数路線利用可
- 浅草橋駅徒歩 2 分
売却相場
2,280万円〜4,980万円
坪単価
237.3万円
185.2万円
338.7万円
平米単価
71.7万円
56万円
102.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,489万円
平米単価 71.7万円 × 48.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,625万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,489万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,489万×3%+6万) ×1.1 | -122万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -39万円 |
| 手取り額 | 1,625万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
13.0万円
8階：37.7㎡の賃料
修繕積立金
243円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南西 | 50.1㎡ | 6.1㎡ | 3,980万円 | 262.8万円 | 18,210円 | 12,140円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 50.1㎡ | 6.1㎡ | 4,480万円 | 295.8万円 | 18,180円 | 12,120円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 48.6㎡ | 4.6㎡ | 4,580万円 | 311.5万円 | 17,670円 | 11,780円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 48.6㎡ | 4.6㎡ | 4,780万円 | 325.1万円 | 17,670円 | 11,780円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 48.6㎡ | 4.6㎡ | 4,980万円 | 338.7万円 | 17,670円 | 11,780円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 34.0㎡ | 7.2㎡ | 2,280万円 | 221.3万円 | 12,390円 | 8,260円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 34.0㎡ | 7.2㎡ | 2,380万円 | 231万円 | 12,390円 | 8,260円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 34.0㎡ | 7.2㎡ | 2,480万円 | 240.7万円 | 12,390円 | 8,260円 | 2024/09/01 |
| 9階 | 2DK | 南西 | 48.6㎡ | 4.6㎡ | 2,724万円 | 185.2万円 | 17,670円 | 11,780円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 65.0㎡ | 5.9㎡ | 4,399万円 | 223.6万円 | 23,640円 | 15,760円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 65.0㎡ | 5.9㎡ | 4,499万円 | 228.7万円 | 23,640円 | 15,760円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 65.0㎡ | 5.9㎡ | 4,599万円 | 233.8万円 | 23,640円 | 15,760円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リバーサイド浅草橋ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0053東京都台東区浅草橋1丁目3番15号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 交通① | JR中央・総武線/都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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2,980万円〜3,380万円
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5,380万円〜6,480万円
ドルチェ秋葉原EAST
千代田区 東神田
3,480万円〜5,780万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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