ルジェンテ・リベル上野稲荷町の売却価格3,050万円〜8,280万円・賃料12万円〜
ルジェンテ・リベル上野稲荷町
東京都台東区東上野6丁目18番18号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築36年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 稲荷町駅徒歩 7 分
- 上野駅徒歩 10 分
売却相場
3,050万円〜8,280万円
坪単価
325.1万円
254.8万円
566.1万円
平米単価
98.3万円
77万円
171.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,390万円
平米単価 98.3万円 × 44.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,829万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,390万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,390万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -207万円 |
| 手取り額 | 1,829万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
12.0万円
9階：36.4㎡の賃料
修繕積立金
237円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2DK | 東 | 37.9㎡ | 5.2㎡ | 3,390万円 | 295.3万円 | 12,000円 | 9,000円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 37.9㎡ | - | 6,498万円 | 566.1万円 | 12,000円 | 9,000円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | - | 45.0㎡ | 5.2㎡ | 6,280万円 | 461.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 57.0㎡ | 8.7㎡ | 7,980万円 | 463.1万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 44.6㎡ | 1㎡ | 4,990万円 | 369.6万円 | 11,800円 | 10,500円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 37.9㎡ | 5.2㎡ | 4,280万円 | 372.9万円 | 10,000円 | 9,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 45.0㎡ | 5.2㎡ | 6,480万円 | 476.4万円 | 14,300円 | 10,600円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 44.6㎡ | 1㎡ | 5,280万円 | 391万円 | 11,800円 | 10,500円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 42.1㎡ | 5.5㎡ | 5,280万円 | 414.5万円 | 11,800円 | 10,500円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 37.9㎡ | 5.2㎡ | 3,780万円 | 329.3万円 | 10,000円 | 9,000円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 45.0㎡ | 5.2㎡ | 4,350万円 | 319.8万円 | 11,900円 | 10,600円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 45.0㎡ | 5.2㎡ | 4,480万円 | 329.4万円 | 11,900円 | 10,600円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 44.4㎡ | 5.7㎡ | 4,580万円 | 341万円 | 11,700円 | 10,500円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 42.5㎡ | 5.9㎡ | 3,780万円 | 293.9万円 | - | 10,000円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.6㎡ | - | 4,390万円 | 325.1万円 | 11,800円 | 10,500円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 45.0㎡ | - | 4,180万円 | 307.3万円 | 11,900円 | 10,600円 | 2024/02/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.6㎡ | - | 4,490万円 | 332.5万円 | 11,800円 | 10,500円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 45.0㎡ | - | 4,380万円 | 322万円 | 11,900円 | 10,600円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2DK | 北東 | 37.9㎡ | 3㎡ | 3,050万円 | 265.7万円 | 10,000円 | 9,600円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.6㎡ | - | 4,580万円 | 339.2万円 | 11,800円 | 10,500円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルジェンテ・リベル上野稲荷町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0015東京都台東区東上野6丁目18番18号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1989年10月（築36年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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