ルピナス三ノ輪の売却価格4,980万円〜7,480万円・賃料17万円〜
ルピナス三ノ輪
東京都台東区竜泉2丁目12番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築22年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 三ノ輪駅徒歩 5 分
- 三ノ輪橋駅徒歩 10 分
売却相場
4,980万円〜7,480万円
坪単価
288.3万円
263.3万円
349.9万円
平米単価
87.2万円
79.6万円
105.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,000万円
平米単価 87.2万円 × 68.78平米
売却後の手残り額（概算）
2,284万円
売却価格の 38.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,000万×3%+6万) ×1.1 | -205万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -506万円 |
| 手取り額 | 2,284万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
17.0万円
12階：54.0㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 3LDK | 東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 7,080万円 | 340.2万円 | 11,300円 | 15,100円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 7,280万円 | 349.9万円 | 11,300円 | 15,100円 | 2024/11/01 |
| 13階 | 2LDK | 東 | 54.0㎡ | 9.5㎡ | 4,980万円 | 304.5万円 | 8,900円 | 11,900円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 6,498万円 | 312.3万円 | 11,300円 | 15,100円 | 2024/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 5,850万円 | 281.1万円 | 11,300円 | 15,100円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 68.8㎡ | 9.5㎡ | 5,480万円 | 263.3万円 | 15,100円 | 11,300円 | 2023/12/01 |
| 14階 | 4LDK | 南 | 86.2㎡ | 9.5㎡ | 7,280万円 | 279.2万円 | 14,200円 | 19,000円 | 2023/10/01 |
| 11階 | 3LDK | 西 | 75.5㎡ | 10.7㎡ | 6,590万円 | 288.3万円 | 12,500円 | 16,600円 | 2023/08/01 |
| 14階 | 4LDK | 南 | 86.2㎡ | 9.5㎡ | 7,480万円 | 286.8万円 | 14,200円 | 19,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルピナス三ノ輪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0012東京都台東区竜泉2丁目12番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 2003年11月（築22年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩10分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。