駒形武蔵野マンションの売却価格1,250万円〜3,380万円・賃料6.5万円〜
駒形武蔵野マンション
東京都台東区駒形2丁目3番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築56年
- 86戸
- 複数路線利用可
- 蔵前駅徒歩 1 分
- 浅草駅徒歩 5 分
売却相場
1,250万円〜3,380万円
坪単価
235万円
193.4万円
333.6万円
平米単価
71.1万円
58.5万円
100.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,747万円
平米単価 71.1万円 × 24.57平米
売却後の手残り額（概算）
780万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,747万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,747万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 780万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
6.5万円〜
8階：21㎡の賃料
修繕積立金
351円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1DK | - | 24.6㎡ | - | 2,180万円 | 293.3万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 1K | - | 18.7㎡ | - | 1,690万円 | 298.4万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1DK | - | 24.6㎡ | - | 1,580万円 | 212.5万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | - | 24.6㎡ | - | 1,980万円 | 266.4万円 | 7,140円 | 8,618円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | - | 24.6㎡ | - | 2,180万円 | 293.3万円 | 7,140円 | 8,618円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1K | - | 18.7㎡ | - | 1,790万円 | 316.1万円 | 7,140円 | 5,745円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 1R | - | 24.6㎡ | - | 2,480万円 | 333.6万円 | 7,140円 | 8,618円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 31.5㎡ | - | 2,980万円 | 312.7万円 | 8,400円 | 10,125円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1K | 北 | 18.7㎡ | - | 1,280万円 | 226万円 | - | 5,745円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1K | 南 | 18.7㎡ | - | 1,280万円 | 226万円 | - | 5,745円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 47.4㎡ | 7.2㎡ | 3,380万円 | 235.5万円 | 9,660円 | 7,770円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 32.1㎡ | - | 1,880万円 | 193.4万円 | 8,700円 | 6,750円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 32.1㎡ | - | 2,080万円 | 214万円 | - | 6,750円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 32.1㎡ | - | 2,180万円 | 224.3万円 | 8,700円 | 6,750円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1K | 南 | 18.7㎡ | - | 1,280万円 | 226万円 | 5,100円 | 3,932円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2DK | 南東 | 31.5㎡ | - | 2,250万円 | 236.1万円 | 8,400円 | 6,750円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 北東 | 32.1㎡ | - | 2,280万円 | 234.5万円 | 8,700円 | 6,750円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 1R | 西 | 18.7㎡ | - | 1,250万円 | 220.7万円 | 7,140円 | 5,745円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 1K | 北 | 18.7㎡ | - | 1,480万円 | 261.3万円 | 7,140円 | 5,745円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 47.4㎡ | - | 3,200万円 | 222.9万円 | 17,730円 | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 駒形武蔵野マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0043東京都台東区駒形2丁目3番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数86戸 |
| 築年月 | 1969年12月（築56年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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