豊栄マンションの売却価格1,180万円〜2,480万円・賃料8.9万円〜
豊栄マンション
東京都台東区今戸2丁目20番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築52年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 浅草駅徒歩 16 分
- 南千住駅徒歩 17 分
売却相場
1,180万円〜2,480万円
坪単価
157.6万円
102.6万円
189.6万円
平米単価
47.6万円
31万円
57.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,813万円
平米単価 47.6万円 × 38.01平米
売却後の手残り額（概算）
843万円
売却価格の 46.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,813万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,813万×3%+6万) ×1.1 | -66万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 843万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
8.9万円〜
5階：35.7㎡の賃料
修繕積立金
271円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 2,180万円 | 189.6万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 2,080万円 | 180.9万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,880万円 | 163.5万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,780万円 | 154.8万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,980万円 | 172.2万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 45.3㎡ | 3.8㎡ | 2,198万円 | 160.4万円 | 15,200円 | 12,200円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 45.3㎡ | 3.8㎡ | 2,398万円 | 175万円 | 15,200円 | 12,200円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,300万円 | 113万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2DK | 東 | 45.3㎡ | 3.8㎡ | 1,980万円 | 144.5万円 | - | 12,200円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2DK | 東 | 45.3㎡ | 3.8㎡ | 2,480万円 | 181万円 | 15,200円 | 12,200円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,680万円 | 146.1万円 | - | 10,300円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,780万円 | 154.8万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,780万円 | 154.8万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 38.0㎡ | 4.8㎡ | 1,180万円 | 102.6万円 | 12,700円 | 10,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 豊栄マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒111-0024東京都台東区今戸2丁目20番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/東京メトロ銀座線/都営浅草線 浅草駅 徒歩16分 |
| 交通② | JR常磐線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩17分 |
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販売相場
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