富山県富山市の中古マンションの売却相場と価格推移
富山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 121％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 108 % | 23万円 | 92 % |
| 2023年 | 25万円 | 104 % | 25万円 | 109 % |
| 2022年 | 24万円 | 114 % | 23万円 | 110 % |
| 2021年 | 21万円 | 117 % | 21万円 | 117 % |
| 2020年 | 18万円 | 95 % | 18万円 | 95 % |
| 2019年 | 19万円 | 90 % | 19万円 | 95 % |
| 2018年 | 21万円 | 100 % | 20万円 | 95 % |
| 2017年 | 21万円 | 117 % | 21万円 | 117 % |
| 2016年 | 18万円 | 100 % | 18万円 | 106 % |
| 2015年 | 18万円 | 95 % | 17万円 | 106 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 16万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 富山市 | 富山県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,467万円～2,053万円 | 1,384万円～1,938万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,854万円～2,517万円 | 1,800万円～2,443万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,900万円～2,400万円 | 1,788万円～2,259万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 70件 | 23万円 | 79件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 88件 | 29万円 | 103件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 92件 | 28万円 | 116件 |
| 90㎡～99㎡ | 24万円 | 36件 | 21万円 | 46件 |
| 100㎡～149㎡ | 24万円 | 34件 | 24万円 | 40件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 0% | 53万円 | 0% |
| 6～10年 | 43万円 | -21.8% | 43万円 | -18.9% |
| 11～15年 | 36万円 | -34.5% | 35万円 | -34% |
| 16～20年 | 29万円 | -47.3% | 29万円 | -45.3% |
| 21～25年 | 25万円 | -54.5% | 24万円 | -54.7% |
| 26～30年 | 17万円 | -69.1% | 17万円 | -67.9% |
| 31～35年 | 16万円 | -70.9% | 15万円 | -71.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 23万円 | 46件 | 23万円 | 51件 |
16分～20分 | 30万円 | 34件 | 26万円 | 43件 |
1分～3分 | 33万円 | 68件 | 33万円 | 76件 |
21分～29分 | 19万円 | 50件 | 19万円 | 60件 |
4分～6分 | 26万円 | 79件 | 27万円 | 95件 |
7分～9分 | 18万円 | 51件 | 19万円 | 54件 |
町域別の売却相場
富山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯部町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 20年 | 2,500万円 | 富山 | 28分 | 2022年 |
| 一番町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 21年 | 2,800万円 | 富山 | 19分 | 2022年 |
| 稲荷元町 | ２ＬＤＫ | 105㎡ | 42年 | 780万円 | 奥田中学校前 | 8分 | 2023年 |
| 掛尾町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 35年 | 860万円 | 南富山 | 21分 | 2024年 |
| 久方町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 29年 | 850万円 | 下奥井 | 8分 | 2022年 |
| 牛島新町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 14年 | 2,600万円 | インテック本社前 | 1分 | 2025年 |
| 窪新町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 1,000万円 | 奥田中学校前 | 14分 | 2024年 |
| 五番町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 34年 | 1,400万円 | 荒町(富山) | 10分 | 2025年 |
| 五福 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 17年 | 2,400万円 | トヨタモビリティ富山 Ｇスクエア五福前(五福末広町) | 3分 | 2024年 |
| 向新庄 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 700万円 | 越中荏原 | 5分 | 2021年 |
| 向川原町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 34年 | 1,000万円 | 荒町(富山) | 9分 | 2023年 |
| 黒瀬北町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 1,100万円 | 南富山 | 25分 | 2025年 |
| 今泉 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 22年 | 1,400万円 | 南富山 | 11分 | 2021年 |
| 桜町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 9年 | 2,700万円 | 富山 | 6分 | 2023年 |
| 三番町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 10年 | 3,800万円 | 富山 | 26分 | 2022年 |
| 室町通り | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 4年 | 3,700万円 | 富山 | 24分 | 2022年 |
| 曙町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 23年 | 1,500万円 | 富山 | 14分 | 2022年 |
| 小島町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 17年 | 2,400万円 | 富山 | 12分 | 2021年 |
| 上赤江町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 19年 | 2,300万円 | 下奥井 | 12分 | 2025年 |
| 城川原 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 950万円 | 城川原 | 1分 | 2023年 |
| 城北町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 33年 | 1,400万円 | 地鉄ビル前 | 10分 | 2023年 |
| 新桜町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 24年 | 2,400万円 | 富山 | 10分 | 2023年 |
| 神通町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 33年 | 1,200万円 | 富山 | 8分 | 2024年 |
| 神通本町 | ２ＬＤＫ | 100㎡ | 6年 | 5,600万円 | 富山駅 | 5分 | 2025年 |
| 清水町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 33年 | 1,300万円 | 不二越 | 10分 | 2024年 |
| 千歳町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 10年 | 3,100万円 | 富山 | 9分 | 2024年 |
| 千代田町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 26年 | 650万円 | 富山 | 25分 | 2021年 |
| 泉町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 150万円 | 富山 | 21分 | 2025年 |
| 総曲輪 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 5年 | 3,600万円 | 中町 | 1分 | 2024年 |
| 太田口通り | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 760万円 | 上本町(富山) | 2分 | 2022年 |