富山県富山市の中古マンションの売却相場と価格推移
富山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
93％ | 132％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 24万円 | 92 % | 24万円 | 104 % |
| 2024年 | 26万円 | 104 % | 23万円 | 92 % |
| 2023年 | 25万円 | 104 % | 25万円 | 109 % |
| 2022年 | 24万円 | 114 % | 23万円 | 110 % |
| 2021年 | 21万円 | 117 % | 21万円 | 117 % |
| 2020年 | 18万円 | 95 % | 18万円 | 95 % |
| 2019年 | 19万円 | 90 % | 19万円 | 95 % |
| 2018年 | 21万円 | 100 % | 20万円 | 95 % |
| 2017年 | 21万円 | 117 % | 21万円 | 117 % |
| 2016年 | 18万円 | 100 % | 18万円 | 106 % |
| 2015年 | 18万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 富山市 | 富山県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,225万円～1,715万円 | 1,225万円～1,715万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,181万円～2,960万円 | 2,262万円～3,069万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 38件 | 30万円 | 41件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 35件 | 36万円 | 42件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 55万円 | 基準値 | 54万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 44万円 | -20% | 43万円 | -20.4% |
| 11～15年 | 37万円 | -32.7% | 36万円 | -33.3% |
| 16～20年 | 30万円 | -45.5% | 30万円 | -44.4% |
| 21～25年 | 25万円 | -54.5% | 25万円 | -53.7% |
| 26～30年 | 18万円 | -67.3% | 18万円 | -66.7% |
| 31～35年 | 16万円 | -70.9% | 15万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 富山市 | 富山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 29万円 | 80件 | 32万円 | 31件 |
4分～6分 | 26万円 | 92件 | 35万円 | 37件 |
7分～9分 | 18万円 | 61件 | - | - |
10分～12分 | 23万円 | 49件 | - | - |
13分～15分 | 21万円 | 37件 | - | - |
16分～20分 | 31万円 | 44件 | - | - |
21分～29分 | 20万円 | 58件 | - | - |
町域別の売却相場
富山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸の内 | １ＤＫ | 30㎡ | 350万円 | 丸の内(富山) | 3分 | 2025年 |
| 丸の内 | １Ｋ | 35㎡ | 480万円 | 県庁前(富山) | 4分 | 2024年 |
| 五番町 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 富山 | 28分 | 2022年 |
| 五番町 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 富山 | 26分 | 2024年 |
| 五福 | １ＤＫ | 35㎡ | 720万円 | 富山 | 45分 | 2016年 |
| 五福 | １Ｋ | 30㎡ | 580万円 | 富山大学前 | 2分 | 2025年 |
| 五福 | １Ｒ | 30㎡ | 710万円 | 富山大学前 | 3分 | 2025年 |
| 八人町 | １Ｒ | 30㎡ | 200万円 | 桜橋(富山) | 3分 | 2023年 |
| 南田町 | １ＤＫ | 25㎡ | 260万円 | 富山 | 28分 | 2024年 |
| 城北町 | １Ｋ | 35㎡ | 490万円 | 富山 | 14分 | 2017年 |
| 堀川町 | １ＤＫ | 60㎡ | 470万円 | 南富山 | 14分 | 2016年 |
| 安野屋町 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 安野屋 | 4分 | 2025年 |
| 掛尾町 | １ＤＫ | 45㎡ | 990万円 | 南富山 | 45分 | 2020年 |
| 日之出町 | １ＤＫ | 20㎡ | 260万円 | 富山 | 16分 | 2020年 |
| 日之出町 | １Ｋ | 30㎡ | 380万円 | 荒町(富山) | 5分 | 2024年 |
| 石倉町 | １Ｋ | 30㎡ | 400万円 | 荒町(富山) | 9分 | 2024年 |
| 磯部町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 富山 | 45分 | 2024年 |
| 神通町 | １ＤＫ | 25㎡ | 310万円 | 富山 | 8分 | 2024年 |
| 神通町 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 富山 | 8分 | 2020年 |
| 窪新町 | １Ｒ | 70㎡ | 1,400万円 | 奥田中学校前 | 14分 | 2021年 |