和歌山県和歌山市の中古マンションの売却相場と価格推移
和歌山市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 153％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 和歌山市 | 和歌山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 91 % | 13万円 | 93 % |
| 2023年 | 22万円 | 122 % | 14万円 | 93 % |
| 2022年 | 18万円 | 95 % | 15万円 | 115 % |
| 2021年 | 19万円 | 112 % | 13万円 | 76 % |
| 2020年 | 17万円 | 85 % | 17万円 | 85 % |
| 2019年 | 20万円 | 80 % | 20万円 | 80 % |
| 2018年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2017年 | 23万円 | 177 % | 23万円 | 177 % |
| 2016年 | 13万円 | 87 % | 13万円 | 87 % |
| 2015年 | 15万円 | 100 % | 15万円 | 100 % |
| 2014年 | 15万円 | - | 15万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 和歌山市 | 和歌山県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 819万円～1,146万円 | 717万円～1,003万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,517万円～2,058万円 | 846万円～1,148万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 和歌山市 | 和歌山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 13万円 | 38件 | 11万円 | 43件 |
| 60㎡～69㎡ | 12万円 | 126件 | 10万円 | 172件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 99件 | 24万円 | 119件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 42件 | 28万円 | 44件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 和歌山市 | 和歌山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 37万円 | 0% | 37万円 | 0% |
| 16～20年 | 30万円 | -18.9% | 30万円 | -18.9% |
| 21～25年 | 22万円 | -40.5% | 21万円 | -43.2% |
| 31～35年 | 10万円 | -73% | 9万円 | -75.7% |
| 36～40年 | 8万円 | -78.4% | 9万円 | -75.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 和歌山市 | 和歌山県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 25万円 | 37件 | 21万円 | 39件 |
13分～15分 | 15万円 | 32件 | 12万円 | 36件 |
1分～3分 | 36万円 | 41件 | 34万円 | 48件 |
30分～59分 | 25万円 | 34件 | 21万円 | 40件 |
4分～6分 | 27万円 | 43件 | 16万円 | 53件 |
7分～9分 | 20万円 | 34件 | 20万円 | 36件 |
町域別の売却相場
和歌山市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 粟 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 33年 | 600万円 | 紀ノ川 | 22分 | 2023年 |
| 宇須 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 500万円 | 宮前 | 18分 | 2022年 |
| 下町 | ２Ｋ | 30㎡ | 47年 | 150万円 | 和歌山市 | 11分 | 2022年 |
| 吉田 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 47年 | 700万円 | 和歌山 | 8分 | 2022年 |
| 九番丁 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 34年 | 270万円 | 和歌山市 | 10分 | 2022年 |
| 黒田 | ２ＤＫ | 55㎡ | 13年 | 1,300万円 | 和歌山 | 4分 | 2015年 |
| 三木町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 3年 | 2,900万円 | 和歌山市 | 15分 | 2023年 |
| 太田 | ２ＤＫ | 60㎡ | 35年 | 660万円 | 和歌山 | 13分 | 2022年 |
| 中之島 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 880万円 | 和歌山 | 14分 | 2024年 |
| 伝法橋南ノ丁 | ２ＤＫ | 75㎡ | 17年 | 2,700万円 | 和歌山市 | 3分 | 2022年 |
| 田中町 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,100万円 | 和歌山 | 5分 | 2022年 |
| 東高松 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 700万円 | 宮前 | 45分 | 2024年 |
| 東紺屋町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 19年 | 980万円 | 和歌山 | 18分 | 2024年 |
| 畑屋敷 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 26年 | 900万円 | 和歌山 | 16分 | 2021年 |
| 布施屋 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 30年 | 500万円 | 布施屋 | 3分 | 2021年 |
| 毛見 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 25年 | 1,300万円 | 海南 | 45分 | 2024年 |
| 友田町 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 3年 | 7,000万円 | 和歌山 | 4分 | 2023年 |
| 六十谷 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 49年 | 200万円 | 六十谷 | 13分 | 2024年 |