山形県山形市のマンション売却相場を調べる
山形市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 99％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,360万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+8万円（1.35倍）になっているよ！
西暦 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 31万円 | 141 % | 31万円 | 135 % |
| 2025年 | 22万円 | 110 % | 23万円 | 115 % |
| 2024年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2022年 | 22万円 | 96 % | 22万円 | 96 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 23万円 | 105 % |
| 2020年 | 23万円 | 96 % | 22万円 | 92 % |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 96 % |
| 2017年 | 24万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2016年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
山形市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山形市 | 山形県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 280万円～490万円 | 230万円～403万円 |
| 1LDK～2DK系 | 490万円～770万円 | 490万円～770万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,467万円～2,053万円 | 1,467万円～2,053万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,862万円～2,528万円 | 1,750万円～2,375万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,464万円～1,849万円 | 1,464万円～1,849万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山形市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 22万円 | 7件 | 22万円 | 9件 |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 11件 | 17万円 | 13件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 19件 | 29万円 | 27件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 7件 | 25万円 | 8件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山形市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 63万円 | 基準値 | 61万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 29万円 | -54% | 29万円 | -52.5% |
| 21～25年 | 23万円 | -63.5% | 23万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 14万円 | -77.8% | 14万円 | -77% |
| 41～50年 | 7万円 | -88.9% | 7万円 | -88.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山形市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 62万円 | 12件 | 62万円 | 12件 |
13分～15分 | 22万円 | 12件 | 22万円 | 12件 |
16分～20分 | 29万円 | 7件 | 29万円 | 7件 |
21分～29分 | 17万円 | 5件 | 16万円 | 12件 |
30分～59分 | 15万円 | 5件 | 15万円 | 5件 |
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町域別の売却相場
山形市でマンションの売却相場が一番高いのは七日町（45万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
山形市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香澄町 | １ＤＫ | 35㎡ | 180万円 | 山形 | 9分 | 2025年 |
| 香澄町 | １Ｒ | 25㎡ | 200万円 | 山形 | 1分 | 2021年 |
| 十日町 | １ＤＫ | 30㎡ | 420万円 | 山形 | 10分 | 2025年 |
| 十日町 | １Ｋ | 30㎡ | 270万円 | 山形 | 10分 | 2025年 |
| 十日町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 山形 | 10分 | 2022年 |
| 相生町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 山形 | 23分 | 2018年 |
| 本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 山形 | 16分 | 2020年 |
| 本町 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 山形 | 18分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 山形 | 15分 | 2025年 |
| 緑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 550万円 | 北山形 | 22分 | 2024年 |