山形県山形市のマンション売却相場を調べる
山形市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 99％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,360万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2025年の㎡相場は約-1万円（0.96倍）になっているよ！
西暦 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | - | - |
| 2025年 | 22万円 | 110 % | 23万円 | 115 % |
| 2024年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2022年 | 22万円 | 96 % | 22万円 | 96 % |
| 2021年 | 23万円 | - | 23万円 | - |
| 2020年 | - | - | - | - |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 96 % |
| 2017年 | 24万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2016年 | 23万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
山形市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山形市 | 山形県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,083万円～1,517万円 | 1,083万円～1,517万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,663万円～2,256万円 | 1,600万円～2,171万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
山形市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 18万円 | 35件 | - | - |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 51件 | 17万円 | 32件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 90件 | 24万円 | 72件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 52件 | 24万円 | 31件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
山形市で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 31万円 | 基準値 | 31万円 | -40.4% |
| 16～20年 | 27万円 | -12.9% | 25万円 | -51.9% |
| 21～25年 | 22万円 | -29% | 22万円 | -57.7% |
| 26～30年 | 17万円 | -45.2% | 16万円 | -69.2% |
| 31～35年 | 15万円 | -51.6% | 15万円 | -71.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
山形市で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 26万円 | 43件 | 26万円 | 43件 |
13分～15分 | 23万円 | 30件 | 23万円 | 32件 |
16分～20分 | 30万円 | 43件 | 29万円 | 47件 |
30分～59分 | 19万円 | 34件 | 19万円 | 38件 |
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町域別の売却相場
山形市でマンションの売却相場が一番高いのは七日町（44万円 / ㎡）だよ！
た行
な行
山形市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十日町 | １ＤＫ | 30㎡ | 420万円 | 山形 | 10分 | 2025年 |
| 十日町 | １Ｋ | 30㎡ | 270万円 | 山形 | 10分 | 2025年 |
| 十日町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 山形 | 10分 | 2022年 |
| 本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 山形 | 16分 | 2020年 |
| 本町 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 山形 | 18分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 山形 | 15分 | 2025年 |
| 相生町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 山形 | 23分 | 2018年 |
| 緑町 | １ＤＫ | 25㎡ | 550万円 | 北山形 | 22分 | 2024年 |
| 香澄町 | １ＤＫ | 35㎡ | 180万円 | 山形 | 9分 | 2025年 |
| 香澄町 | １Ｒ | 25㎡ | 200万円 | 山形 | 1分 | 2021年 |