山形県山形市の中古マンションの売却相場と価格推移
山形市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 91％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2023年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2022年 | 22万円 | 96 % | 22万円 | 96 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 23万円 | 105 % |
| 2020年 | 23万円 | 96 % | 22万円 | 92 % |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 24万円 | 104 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 23万円 | 92 % |
| 2017年 | 24万円 | 104 % | 25万円 | 109 % |
| 2016年 | 23万円 | 88 % | 23万円 | 88 % |
| 2015年 | 26万円 | 118 % | 26万円 | 113 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 山形市 | 山形県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,000万円～1,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,485万円～2,015万円 | 1,488万円～2,019万円 |
専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
専有面積 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 45件 | 22万円 | 51件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 78件 | 23万円 | 98件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 46件 | 24万円 | 56件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 30万円 | 0% | 29万円 | 0% |
| 16～20年 | 26万円 | -13.3% | 25万円 | -13.8% |
| 21～25年 | 21万円 | -30% | 21万円 | -27.6% |
| 26～30年 | 17万円 | -43.3% | 16万円 | -44.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 山形市 | 山形県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 23万円 | 32件 | 23万円 | 32件 |
16分～20分 | 33万円 | 43件 | 32万円 | 47件 |
30分～59分 | 20万円 | 30件 | 20万円 | 34件 |
町域別の売却相場
山形市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あこや町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 16年 | 1,500万円 | 山形 | 45分 | 2018年 |
| 久保田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 1,800万円 | 山形 | 14分 | 2018年 |
| 荒楯町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 970万円 | 山形 | 25分 | 2023年 |
| 桜町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 15年 | 2,200万円 | 山形 | 10分 | 2019年 |
| 桜田東 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 1,200万円 | 山形 | 45分 | 2021年 |
| 三日町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 24年 | 800万円 | 山形 | 18分 | 2024年 |
| 七日町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 11年 | 2,500万円 | 山形 | 18分 | 2023年 |
| 若宮 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 16年 | 2,100万円 | 山形 | 45分 | 2024年 |
| 十日町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 18年 | 1,700万円 | 山形 | 9分 | 2024年 |
| 松波 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 41年 | 700万円 | 山形 | 45分 | 2021年 |
| 城西町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 21年 | 850万円 | 山形 | 15分 | 2016年 |
| 清住町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 5年 | 1,900万円 | 山形 | 21分 | 2015年 |
| 双葉町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 13年 | 2,200万円 | 山形 | 4分 | 2022年 |
| 相生町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 34年 | 1,700万円 | 北山形 | 15分 | 2023年 |
| 鉄砲町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 47年 | 800万円 | 山形 | 23分 | 2024年 |
| 東原町 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 27年 | 750万円 | 山形 | 23分 | 2018年 |
| 東山形 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 650万円 | 山形 | 45分 | 2021年 |
| 銅町 | ３ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 780万円 | 北山形 | 19分 | 2024年 |
| 白山 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 980万円 | 山形 | 26分 | 2024年 |
| 八日町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 25年 | 2,000万円 | 山形 | 9分 | 2024年 |
| 美畑町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 18年 | 1,600万円 | 山形 | 18分 | 2022年 |
| 本町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 880万円 | 山形 | 17分 | 2024年 |
| 木の実町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 37年 | 1,200万円 | 山形 | 10分 | 2023年 |
| 旅篭町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 8年 | 2,300万円 | 山形 | 15分 | 2021年 |
| 緑町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 1,000万円 | 山形 | 45分 | 2021年 |
| 六日町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 21年 | 1,400万円 | 山形 | 28分 | 2022年 |