山口県下関市の中古マンションの売却相場と価格推移
下関市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 105％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 下関市 | 山口県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 17万円 | 89 % | 21万円 | 100 % |
| 2023年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 105 % |
| 2022年 | 19万円 | 119 % | 20万円 | 105 % |
| 2021年 | 16万円 | 89 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 18万円 | 95 % | 19万円 | 95 % |
| 2019年 | 19万円 | 106 % | 20万円 | 105 % |
| 2018年 | 18万円 | 95 % | 19万円 | 90 % |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 21万円 | 111 % |
| 2016年 | 19万円 | 106 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 18万円 | 95 % | 17万円 | 94 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 下関市 | 山口県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 917万円～1,283万円 | 1,297万円～1,815万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,200万円～1,629万円 | 1,490万円～2,023万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,006万円～2,533万円 | 2,006万円～2,533万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 下関市 | 山口県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 45件 | - | - |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 74件 | 23万円 | 47件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 46件 | 21万円 | 32件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 30件 | - | - |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 下関市 | 山口県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 29万円 | 0% | 31万円 | -16.2% |
| 11～15年 | 26万円 | -10.3% | 26万円 | -29.7% |
| 16～20年 | 21万円 | -27.6% | 23万円 | -37.8% |
| 21～25年 | 20万円 | -31% | 20万円 | -45.9% |
| 26～30年 | 17万円 | -41.4% | 19万円 | -48.6% |
| 31～35年 | 11万円 | -62.1% | 12万円 | -67.6% |
| 36～40年 | 8万円 | -72.4% | 10万円 | -73% |
| 41～50年 | 9万円 | -69% | 8万円 | -78.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 下関市 | 山口県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 16万円 | 32件 | 21万円 | 74件 |
21分～29分 | 17万円 | 30件 | 22万円 | 79件 |
30分～59分 | 19万円 | 48件 | 18万円 | 59件 |
町域別の売却相場
下関市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みもすそ川町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 36年 | 640万円 | 下関 | 45分 | 2020年 |
| 阿弥陀寺町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 5年 | 2,400万円 | 下関 | 45分 | 2018年 |
| 綾羅木新町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 46年 | 580万円 | 梶栗郷台地 | 8分 | 2021年 |
| 伊倉町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 5年 | 2,000万円 | 綾羅木 | 11分 | 2023年 |
| 一の宮住吉 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 840万円 | 新下関 | 20分 | 2024年 |
| 一の宮町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 6年 | 2,300万円 | 新下関 | 4分 | 2023年 |
| 羽山町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 550万円 | 幡生 | 25分 | 2020年 |
| 栄町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 1,400万円 | 下関 | 45分 | 2023年 |
| 観音崎町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 7年 | 2,900万円 | 下関 | 23分 | 2023年 |
| 丸山町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 23年 | 1,400万円 | 下関 | 19分 | 2023年 |
| 貴船町 | ２ＬＤＫ | 95㎡ | 24年 | 2,200万円 | 下関 | 45分 | 2023年 |
| 形山みどり町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 26年 | 2,000万円 | 新下関 | 15分 | 2017年 |
| 後田町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 28年 | 500万円 | 幡生 | 20分 | 2016年 |
| 向洋町 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 1,100万円 | 下関 | 22分 | 2023年 |
| 幸町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 2年 | 2,600万円 | 下関 | 45分 | 2023年 |
| 細江町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 44年 | 420万円 | 下関 | 17分 | 2024年 |
| 山の田東町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 22年 | 1,200万円 | 幡生 | 10分 | 2023年 |
| 秋根西町 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 17年 | 2,000万円 | 新下関 | 1分 | 2016年 |
| 秋根南町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 44年 | 1,000万円 | 新下関 | 2分 | 2024年 |
| 秋根北町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 27年 | 1,200万円 | 新下関 | 10分 | 2021年 |
| 上田中町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 49年 | 670万円 | 下関 | 45分 | 2024年 |
| 新地町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 650万円 | 下関 | 11分 | 2024年 |
| 新椋野 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 10年 | 2,500万円 | 幡生 | 45分 | 2024年 |
| 赤間町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 15年 | 2,500万円 | 下関 | 45分 | 2024年 |
| 大字石原 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 30年 | 1,100万円 | 新下関 | 19分 | 2022年 |
| 壇之浦町 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 18年 | 2,000万円 | 下関 | 45分 | 2022年 |
| 竹崎町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 10年 | 2,000万円 | 下関 | 4分 | 2022年 |
| 中之町 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 45年 | 1,200万円 | 下関 | 45分 | 2024年 |
| 長府外浦町 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 10年 | 2,200万円 | 長府 | 45分 | 2024年 |
| 長府才川 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 4年 | 1,800万円 | 長府 | 5分 | 2016年 |