北海道札幌市中央区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
中央区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
5,300万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
160㎡ | 51.43坪 |
築年数 | 売却件数 |
22年 | 162件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 札幌市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 5,300万円 | 106 % | 162件 | 2,700万円 | 100 % | 3,018件 |
| 2024年 | 5,000万円 | 98 % | 150件 | 2,700万円 | 96 % | 2,981件 |
| 2023年 | 5,100万円 | 96 % | 165件 | 2,800万円 | 97 % | 2,748件 |
| 2022年 | 5,300万円 | 113 % | 156件 | 2,900万円 | 104 % | 2,790件 |
| 2021年 | 4,700万円 | 107 % | 171件 | 2,800万円 | 97 % | 2,999件 |
| 2020年 | 4,400万円 | 87 % | 101件 | 2,900万円 | 107 % | 1,909件 |
| 2019年 | 5,050万円 | 81 % | 100件 | 2,700万円 | 100 % | 1,604件 |
| 2018年 | 6,200万円 | 127 % | 122件 | 2,700万円 | 104 % | 1,512件 |
| 2017年 | 4,900万円 | 99 % | 110件 | 2,600万円 | 104 % | 1,726件 |
| 2016年 | 4,950万円 | 115 % | 96件 | 2,500万円 | 100 % | 1,719件 |
| 2015年 | 4,300万円 | - | 118件 | 2,500万円 | - | 1,650件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,100万円 | 79件 | 4,000万円 | 561件 |
| 6～10年 | 8,400万円 | 49件 | 3,500万円 | 197件 |
| 11～15年 | 6,000万円 | 48件 | 3,400万円 | 177件 |
| 16～20年 | 5,500万円 | 50件 | 3,100万円 | 206件 |
| 21～25年 | 5,500万円 | 61件 | 2,800万円 | 225件 |
| 26～30年 | 4,650万円 | 32件 | 2,400万円 | 292件 |
| 31～35年 | 5,100万円 | 41件 | 2,100万円 | 413件 |
| 41～50年 | 2,950万円 | 50件 | 1,300万円 | 395件 |
| 50年～ | 6,100万円 | 39件 | 1,350万円 | 154件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 100㎡～149㎡ | 4,300万円 | 163件 | 2,600万円 | 1,703件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,200万円 | 84件 | 2,600万円 | 386件 |
| 200㎡～299㎡ | 5,850万円 | 70件 | 3,000万円 | 234件 |
| 300㎡～399㎡ | 7,000万円 | 31件 | 4,300万円 | 87件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 5,100万円 | 79件 | 3,850万円 | 240件 |
7分～9分 | 1億3,500万円 | 42件 | 3,700万円 | 163件 |
10分～12分 | 5,000万円 | 107件 | 3,300万円 | 433件 |
13分～15分 | 5,100万円 | 66件 | 3,300万円 | 465件 |
21分～29分 | 4,850万円 | 42件 | 2,600万円 | 209件 |
30分～59分 | 4,400万円 | 35件 | 2,200万円 | 236件 |
町域別の売却相場
中央区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北１４条西 | 60㎡ | 15坪 | 46年 | 1,200万円 | 桑園 | 10分 | 2023年 |
| 北１条西 | 95㎡ | 20坪 | 58年 | 1,500万円 | 円山公園 | 6分 | 2022年 |
| 北４条西 | 125㎡ | 14坪 | 54年 | 4,000万円 | 西１１丁目 | 9分 | 2022年 |
| 北６条西 | 110㎡ | 20坪 | 12年 | 3,600万円 | 西１８丁目 | 13分 | 2019年 |
| 北９条西 | 60㎡ | 11坪 | 49年 | 860万円 | 二十四軒 | 6分 | 2025年 |
| 南１０条西 | 70㎡ | 18坪 | 2年 | 3,300万円 | 西線９条旭山公園通 | 10分 | 2021年 |
| 南１３条西 | 75㎡ | 17坪 | 11年 | 1,600万円 | 中島公園 | 14分 | 2018年 |
| 南１８条西 | 105㎡ | 20坪 | 19年 | 3,300万円 | 西線１６条 | 5分 | 2025年 |
| 南２８条西 | 125㎡ | 20坪 | 34年 | 750万円 | 澄川 | 28分 | 2023年 |
| 南２条東 | 145㎡ | 20坪 | 2年 | 7,000万円 | バスセンター前 | 4分 | 2022年 |
| 南３条東 | 60㎡ | 17坪 | 16年 | 2,500万円 | バスセンター前 | 5分 | 2023年 |
| 南３条西 | 105㎡ | 20坪 | 1年 | 5,700万円 | 西１８丁目 | 5分 | 2025年 |
| 南４条東 | 95㎡ | 20坪 | 32年 | 800万円 | バスセンター前 | 7分 | 2016年 |
| 南５条西 | 210㎡ | 18坪 | 16年 | 5,000万円 | すすきの(市営) | 6分 | 2021年 |
| 南６条西 | 80㎡ | 20坪 | 37年 | 180万円 | 西１８丁目 | 11分 | 2020年 |
| 南８条西 | 90㎡ | 20坪 | 50年 | 3,200万円 | 豊水すすきの | 5分 | 2024年 |
| 大通東 | 130㎡ | 20坪 | 25年 | 3,700万円 | バスセンター前 | 2分 | 2021年 |
| 宮の森２条 | 80㎡ | 20坪 | 40年 | 2,600万円 | 西２８丁目 | 8分 | 2022年 |
| 宮の森３条 | 105㎡ | 18坪 | 31年 | 3,000万円 | 二十四軒 | 10分 | 2025年 |
| 宮の森４条 | 60㎡ | 15坪 | 38年 | 2,400万円 | 西２８丁目 | 12分 | 2016年 |