北海道札幌市南区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
南区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
1,400万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
120㎡ | 59.74坪 |
築年数 | 売却件数 |
34年 | 126件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 札幌市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 1,500万円 | 91 % | 299件 | 2,700万円 | 96 % | 2,958件 |
| 2023年 | 1,650万円 | 89 % | 284件 | 2,800万円 | 97 % | 2,748件 |
| 2022年 | 1,850万円 | 109 % | 276件 | 2,900万円 | 104 % | 2,790件 |
| 2021年 | 1,700万円 | 126 % | 313件 | 2,800万円 | 97 % | 2,999件 |
| 2020年 | 1,350万円 | 113 % | 190件 | 2,900万円 | 107 % | 1,909件 |
| 2019年 | 1,200万円 | 86 % | 139件 | 2,700万円 | 100 % | 1,604件 |
| 2018年 | 1,400万円 | 108 % | 136件 | 2,700万円 | 104 % | 1,512件 |
| 2017年 | 1,300万円 | 100 % | 167件 | 2,600万円 | 104 % | 1,726件 |
| 2016年 | 1,300万円 | 90 % | 133件 | 2,500万円 | 100 % | 1,719件 |
| 2015年 | 1,450万円 | 104 % | 124件 | 2,500万円 | 114 % | 1,650件 |
| 2014年 | 1,400万円 | - | 138件 | 2,200万円 | - | 1,691件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,400万円 | 127件 | 3,800万円 | 209件 |
| 16～20年 | 2,500万円 | 35件 | 3,200万円 | 106件 |
| 21～25年 | 2,000万円 | 37件 | 2,700万円 | 107件 |
| 26～30年 | 1,400万円 | 75件 | 2,300万円 | 160件 |
| 31～35年 | 1,400万円 | 117件 | 2,100万円 | 198件 |
| 36～40年 | 1,300万円 | 89件 | 1,800万円 | 153件 |
| 41～50年 | 680万円 | 148件 | 1,400万円 | 192件 |
| 50年～ | 755万円 | 38件 | 1,500万円 | 51件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 620万円 | 38件 | 1,500万円 | 37件 |
| 90㎡～99㎡ | 1,300万円 | 69件 | 2,300万円 | 105件 |
| 100㎡～149㎡ | 1,500万円 | 424件 | 2,400万円 | 745件 |
| 150㎡～199㎡ | 1,700万円 | 87件 | 2,300万円 | 185件 |
| 200㎡～299㎡ | 2,450万円 | 44件 | 3,050万円 | 112件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 3,550万円 | 32件 | 3,200万円 | 199件 |
13分～15分 | 3,200万円 | 35件 | 2,950万円 | 196件 |
30分～59分 | 1,600万円 | 93件 | 2,000万円 | 109件 |
60分～120分 | 850万円 | 123件 | 1,450万円 | 54件 |
町域別の売却相場
南区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤 | 140㎡ | 94坪 | 24年 | 1,400万円 | 真駒内 | 105分 | 2015年 |
| 常盤１条 | 105㎡ | 56坪 | 38年 | 1,500万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 常盤２条 | 140㎡ | 82坪 | 34年 | 1,000万円 | 真駒内 | 75分 | 2024年 |
| 常盤３条 | 100㎡ | 73坪 | 42年 | 800万円 | 真駒内 | 75分 | 2015年 |
| 常盤４条 | 105㎡ | 70坪 | 7年 | 2,700万円 | 真駒内 | 75分 | 2024年 |
| 常盤５条 | 110㎡ | 56坪 | 27年 | 1,400万円 | 真駒内 | 75分 | 2024年 |
| 常盤６条 | 140㎡ | 94坪 | 56年 | 760万円 | 真駒内 | 5分 | 2022年 |
| 真駒内 | 125㎡ | 64坪 | 33年 | 460万円 | 真駒内 | 75分 | 2024年 |
| 真駒内曙町 | 125㎡ | 94坪 | 35年 | 2,900万円 | 真駒内 | 20分 | 2024年 |
| 真駒内上町 | 100㎡ | 51坪 | 0年 | 5,500万円 | 真駒内 | 9分 | 2024年 |
| 真駒内泉町 | 120㎡ | 44坪 | 0年 | 4,700万円 | 真駒内 | 12分 | 2021年 |
| 真駒内東町 | 100㎡ | 50坪 | 43年 | 1,800万円 | 自衛隊前 | 9分 | 2024年 |
| 真駒内南町 | 130㎡ | 53坪 | 10年 | 4,200万円 | 真駒内 | 20分 | 2024年 |
| 真駒内柏丘 | 135㎡ | 73坪 | 20年 | 3,800万円 | 真駒内 | 15分 | 2025年 |
| 真駒内本町 | 110㎡ | 53坪 | 0年 | 4,000万円 | 真駒内 | 26分 | 2019年 |
| 真駒内緑町 | 115㎡ | 54坪 | 1年 | 4,600万円 | 真駒内 | 15分 | 2023年 |
| 澄川１条 | 110㎡ | 39坪 | 3年 | 3,900万円 | 自衛隊前 | 15分 | 2025年 |
| 澄川２条 | 100㎡ | 30坪 | 1年 | 3,300万円 | 自衛隊前 | 10分 | 2023年 |
| 澄川３条 | 135㎡ | 24坪 | 6年 | 3,400万円 | 澄川 | 4分 | 2025年 |
| 澄川４条 | 120㎡ | 56坪 | 18年 | 3,400万円 | 自衛隊前 | 5分 | 2024年 |
| 澄川５条 | 125㎡ | 59坪 | 20年 | 3,500万円 | 自衛隊前 | 15分 | 2025年 |
| 澄川６条 | 135㎡ | 64坪 | 36年 | 1,300万円 | 自衛隊前 | 15分 | 2025年 |
| 石山１条 | 110㎡ | 67坪 | 27年 | 1,500万円 | 真駒内 | 75分 | 2024年 |
| 石山２条 | 115㎡ | 61坪 | 34年 | 750万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 石山３条 | 115㎡ | 53坪 | 44年 | 1,400万円 | 真駒内 | 75分 | 2025年 |
| 石山４条 | 105㎡ | 54坪 | 35年 | 400万円 | 真駒内 | 75分 | 2024年 |
| 石山東 | 130㎡ | 54坪 | 16年 | 2,100万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 川沿１０条 | 110㎡ | 48坪 | 0年 | 3,800万円 | 真駒内 | 45分 | 2022年 |
| 川沿１１条 | 115㎡ | 47坪 | 58年 | 300万円 | 真駒内 | 45分 | 2025年 |
| 川沿１２条 | 110㎡ | 50坪 | 0年 | 3,700万円 | 真駒内 | 45分 | 2025年 |