神戸市中央区の一戸建て売却相場を調べる
中央区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
5,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 25.71坪 |
築年数 | 売却件数 |
29年 | 90件 |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 4,600万円 | 92 % | 20件 | 2,900万円 | 100 % | 519件 |
| 2025年 | 5,000万円 | 104 % | 96件 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 |
| 2024年 | 4,800万円 | 99 % | 73件 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 |
| 2023年 | 4,850万円 | 115 % | 84件 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 |
| 2022年 | 4,200万円 | 108 % | 78件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 3,900万円 | 98 % | 81件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 4,000万円 | 108 % | 57件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 3,700万円 | 94 % | 61件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 3,950万円 | 81 % | 70件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 4,900万円 | 140 % | 55件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 3,500万円 | - | 47件 | 2,800万円 | - | 1,211件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,350万円 | 22件 | 4,000万円 | 687件 |
| 6～10年 | 5,000万円 | 7件 | 3,600万円 | 111件 |
| 26～30年 | 4,300万円 | 17件 | 2,300万円 | 312件 |
| 36～40年 | 4,500万円 | 5件 | 1,900万円 | 175件 |
| 41～50年 | 4,300万円 | 8件 | 1,200万円 | 280件 |
| 50年～ | 3,000万円 | 21件 | 750万円 | 238件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 中央区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 1,500万円 | 6件 | 630万円 | 82件 |
| 70㎡～79㎡ | 1,800万円 | 7件 | 700万円 | 114件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,000万円 | 35件 | 3,200万円 | 1,242件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,250万円 | 6件 | 3,550万円 | 186件 |
| 200㎡～299㎡ | 7,550万円 | 8件 | 4,950万円 | 66件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 5,150万円 | 12件 | 3,800万円 | 64件 |
4分～6分 | 5,000万円 | 23件 | 3,500万円 | 337件 |
7分～9分 | 5,900万円 | 11件 | 2,750万円 | 118件 |
10分～12分 | 4,500万円 | 27件 | 3,200万円 | 431件 |
13分～15分 | 5,050万円 | 12件 | 2,900万円 | 393件 |
町域別の売却相場
中央区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭通 | 75㎡ | 12坪 | 55年 | 1,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 7分 | 2023年 |
| 雲井通 | 125㎡ | 17坪 | 21年 | 3,000万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2018年 |
| 下山手通 | 60㎡ | 11坪 | 60年 | 2,600万円 | 花隈 | 6分 | 2025年 |
| 加納町 | 145㎡ | 20坪 | 46年 | 5,200万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 8分 | 2026年 |
| 花隈町 | 85㎡ | 18坪 | 20年 | 3,500万円 | 花隈 | 2分 | 2020年 |
| 海岸通 | 155㎡ | 18坪 | 34年 | 7,000万円 | 元町(ＪＲ) | 5分 | 2025年 |
| 割塚通 | 100㎡ | 20坪 | 61年 | 730万円 | 春日野道(阪急) | 3分 | 2022年 |
| 旗塚通 | 50㎡ | 12坪 | 66年 | 900万円 | 春日野道(阪急) | 5分 | 2025年 |
| 宮本通 | 50㎡ | 12坪 | 29年 | 1,500万円 | 春日野道(阪急) | 10分 | 2025年 |
| 琴ノ緒町 | 25㎡ | 12坪 | 33年 | 1,500万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 5分 | 2021年 |
| 熊内橋通 | 100㎡ | 17坪 | 4年 | 5,000万円 | 春日野道(阪急) | 4分 | 2025年 |
| 熊内町 | 105㎡ | 20坪 | 61年 | 2,000万円 | 新神戸 | 7分 | 2023年 |
| 元町通 | 100㎡ | 12坪 | 55年 | 1億1,000万円 | 元町(ＪＲ) | 2分 | 2023年 |
| 吾妻通 | 75㎡ | 14坪 | 65年 | 1,800万円 | 春日野道(阪神) | 5分 | 2025年 |
| 国香通 | 100㎡ | 11坪 | 30年 | 2,400万円 | 春日野道(阪急) | 1分 | 2025年 |
| 再度筋町 | 75㎡ | 18坪 | 39年 | 1,400万円 | 県庁前(兵庫) | 15分 | 2025年 |
| 坂口通 | 110㎡ | 18坪 | 1年 | 4,200万円 | 春日野道(阪急) | 10分 | 2026年 |
| 三宮町 | 280㎡ | 20坪 | 36年 | 2億円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 4分 | 2022年 |
| 山本通 | 30㎡ | 11坪 | 28年 | 1,200万円 | 県庁前(兵庫) | 7分 | 2025年 |
| 若菜通 | 75㎡ | 12坪 | 0年 | 3,500万円 | 春日野道(阪急) | 9分 | 2018年 |
| 小野柄通 | 45㎡ | 11坪 | 44年 | 600万円 | 三ノ宮(ＪＲ) | 6分 | 2021年 |
| 上筒井通 | 85㎡ | 15坪 | 7年 | 4,000万円 | 王子公園 | 15分 | 2024年 |
| 神若通 | 80㎡ | 14坪 | 13年 | 3,700万円 | 新神戸 | 10分 | 2024年 |
| 生田町 | 145㎡ | 20坪 | 42年 | 3,800万円 | 新神戸 | 6分 | 2019年 |
| 相生町 | 65㎡ | 14坪 | 29年 | 2,000万円 | 神戸(兵庫) | 6分 | 2024年 |
| 大日通 | 100㎡ | 17坪 | 1年 | 5,000万円 | 灘 | 10分 | 2026年 |
| 中山手通 | 60㎡ | 15坪 | 49年 | 1,400万円 | 県庁前(兵庫) | 10分 | 2026年 |
| 中島通 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 3,700万円 | 王子公園 | 14分 | 2017年 |
| 東雲通 | 65㎡ | 12坪 | 29年 | 1,600万円 | 春日野道(阪急) | 2分 | 2025年 |
| 東川崎町 | 105㎡ | 17坪 | 6年 | 3,300万円 | 神戸(兵庫) | 8分 | 2020年 |