神戸市東灘区の一戸建て売却相場を調べる
東灘区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
5,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 28.74坪 |
築年数 | 売却件数 |
22年 | 232件 |
相場価格の推移
西暦 | 東灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 5,000万円 | 102 % | 54件 | 2,900万円 | 100 % | 519件 |
| 2025年 | 4,900万円 | 102 % | 257件 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 |
| 2024年 | 4,800万円 | 100 % | 193件 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 |
| 2023年 | 4,800万円 | 107 % | 200件 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 |
| 2022年 | 4,500万円 | 110 % | 187件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 4,100万円 | 87 % | 207件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 4,700万円 | 108 % | 120件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 4,350万円 | 95 % | 106件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 4,600万円 | 102 % | 113件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 4,500万円 | 107 % | 105件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 4,200万円 | - | 114件 | 2,800万円 | - | 1,211件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,500万円 | 203件 | 4,000万円 | 687件 |
| 6～10年 | 5,650万円 | 38件 | 3,600万円 | 111件 |
| 11～15年 | 6,600万円 | 35件 | 3,550万円 | 86件 |
| 16～20年 | 5,000万円 | 34件 | 2,900万円 | 109件 |
| 21～25年 | 4,000万円 | 54件 | 2,800万円 | 124件 |
| 26～30年 | 4,000万円 | 131件 | 2,300万円 | 312件 |
| 41～50年 | 2,000万円 | 42件 | 1,200万円 | 280件 |
| 50年～ | 2,100万円 | 55件 | 750万円 | 238件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 3,050万円 | 50件 | 1,800万円 | 144件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,150万円 | 80件 | 2,700万円 | 312件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,200万円 | 334件 | 3,200万円 | 1,242件 |
| 150㎡～199㎡ | 6,700万円 | 46件 | 3,550万円 | 186件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 3,900万円 | 44件 | 3,500万円 | 337件 |
10分～12分 | 5,200万円 | 78件 | 3,200万円 | 431件 |
13分～15分 | 5,000万円 | 49件 | 2,900万円 | 393件 |
町域別の売却相場
東灘区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉南町 | 115㎡ | 17坪 | 1年 | 5,400万円 | 住吉(阪神) | 5分 | 2026年 |
| 住吉宮町 | 85㎡ | 17坪 | 0年 | 4,900万円 | 住吉(阪神) | 3分 | 2025年 |
| 住吉山手 | 50㎡ | 18坪 | 43年 | 1,300万円 | 御影(阪急) | 7分 | 2018年 |
| 住吉本町 | 110㎡ | 18坪 | 28年 | 4,900万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 10分 | 2025年 |
| 住吉東町 | 80㎡ | 14坪 | 29年 | 2,800万円 | 魚崎 | 6分 | 2025年 |
| 北青木 | 60㎡ | 14坪 | 49年 | 2,000万円 | 青木 | 5分 | 2026年 |
| 岡本 | 90㎡ | 15坪 | 0年 | 6,500万円 | 摂津本山 | 9分 | 2023年 |
| 御影 | 75㎡ | 17坪 | 27年 | 2,800万円 | 御影(阪急) | 4分 | 2023年 |
| 御影中町 | 90㎡ | 20坪 | 30年 | 3,600万円 | 御影(阪神) | 10分 | 2026年 |
| 御影塚町 | 50㎡ | 12坪 | 30年 | 1,500万円 | 石屋川 | 5分 | 2026年 |
| 御影山手 | 100㎡ | 17坪 | 26年 | 3,100万円 | 御影(阪急) | 10分 | 2024年 |
| 御影本町 | 110㎡ | 17坪 | 0年 | 4,700万円 | 御影(阪神) | 10分 | 2025年 |
| 御影石町 | 95㎡ | 17坪 | 30年 | 3,400万円 | 石屋川 | 5分 | 2026年 |
| 御影郡家 | 105㎡ | 20坪 | 8年 | 5,800万円 | 御影(阪神) | 10分 | 2023年 |
| 本山中町 | 110㎡ | 20坪 | 30年 | 5,400万円 | 摂津本山 | 10分 | 2026年 |
| 本山北町 | 65㎡ | 20坪 | 54年 | 2,500万円 | 摂津本山 | 14分 | 2026年 |
| 本山南町 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 5,000万円 | 深江(兵庫) | 9分 | 2026年 |
| 本山町田辺 | 95㎡ | 20坪 | 36年 | 900万円 | 岡本(兵庫) | 10分 | 2017年 |
| 本庄町 | 65㎡ | 12坪 | 46年 | 2,000万円 | 甲南山手 | 9分 | 2024年 |
| 森北町 | 70㎡ | 20坪 | 42年 | 1,800万円 | 芦屋川 | 15分 | 2025年 |
| 森南町 | 85㎡ | 20坪 | 20年 | 3,100万円 | 甲南山手 | 3分 | 2022年 |
| 深江北町 | 105㎡ | 18坪 | 1年 | 3,800万円 | 深江(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 深江南町 | 90㎡ | 15坪 | 4年 | 4,100万円 | 深江(兵庫) | 10分 | 2026年 |
| 深江本町 | 55㎡ | 15坪 | 52年 | 470万円 | 芦屋(阪神) | 10分 | 2025年 |
| 田中町 | 100㎡ | 18坪 | 28年 | 4,600万円 | 摂津本山 | 10分 | 2025年 |
| 甲南町 | 110㎡ | 20坪 | 21年 | 4,600万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 11分 | 2025年 |
| 西岡本 | 100㎡ | 20坪 | 1年 | 5,500万円 | 岡本(兵庫) | 20分 | 2026年 |
| 青木 | 90㎡ | 15坪 | 0年 | 4,100万円 | 青木 | 6分 | 2026年 |
| 魚崎中町 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 5,200万円 | 魚崎 | 10分 | 2025年 |
| 魚崎北町 | 70㎡ | 15坪 | 7年 | 3,500万円 | 魚崎 | 10分 | 2026年 |