兵庫県神戸市東灘区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
東灘区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 25.71坪 |
築年数 | 売却件数 |
22年 | 101件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 東灘区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,800万円 | 100 % | 193件 | 2,800万円 | 100 % | 2,149件 |
| 2023年 | 4,800万円 | 107 % | 200件 | 2,800万円 | 93 % | 2,077件 |
| 2022年 | 4,500万円 | 110 % | 187件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 4,100万円 | 87 % | 207件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 4,700万円 | 108 % | 120件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 4,350万円 | 95 % | 106件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 4,600万円 | 102 % | 113件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 4,500万円 | 107 % | 105件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 4,200万円 | 91 % | 114件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 4,600万円 | 119 % | 151件 | 2,900万円 | 100 % | 1,286件 |
| 2014年 | 3,850万円 | - | 118件 | 2,900万円 | - | 1,164件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,400万円 | 153件 | 4,100万円 | 259件 |
| 11～15年 | 5,250万円 | 36件 | 3,400万円 | 48件 |
| 21～25年 | 3,900万円 | 47件 | 2,600万円 | 68件 |
| 26～30年 | 4,150万円 | 84件 | 2,500万円 | 129件 |
| 41～50年 | 2,000万円 | 35件 | 1,100万円 | 145件 |
| 50年～ | 1,950万円 | 44件 | 700万円 | 119件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 3,200万円 | 37件 | 1,400万円 | 70件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,300万円 | 61件 | 2,900万円 | 142件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,000万円 | 264件 | 3,200万円 | 533件 |
| 150㎡～199㎡ | 6,600万円 | 31件 | 3,100万円 | 74件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東灘区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 4,400万円 | 147件 | 2,900万円 | 203件 |
13分～15分 | 4,400万円 | 89件 | 2,800万円 | 167件 |
16分～20分 | 4,800万円 | 35件 | 2,000万円 | 107件 |
4分～6分 | 4,700万円 | 118件 | 4,000万円 | 130件 |
7分～9分 | 5,200万円 | 59件 | 2,700万円 | 52件 |
町域別の売却相場
東灘区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 渦森台 | 115㎡ | 57坪 | 5年 | 5,700万円 | 御影(阪急) | 45分 | 2024年 |
| 岡本 | 105㎡ | 35坪 | 28年 | 7,200万円 | 岡本(兵庫) | 15分 | 2025年 |
| 鴨子ケ原 | 140㎡ | 59坪 | 26年 | 4,000万円 | 御影(阪急) | 10分 | 2024年 |
| 魚崎西町 | 100㎡ | 23坪 | 0年 | 4,500万円 | 魚崎 | 4分 | 2023年 |
| 魚崎中町 | 110㎡ | 18坪 | 1年 | 5,400万円 | 魚崎 | 10分 | 2025年 |
| 魚崎南町 | 115㎡ | 18坪 | 1年 | 4,500万円 | 魚崎 | 10分 | 2025年 |
| 魚崎北町 | 105㎡ | 30坪 | 0年 | 6,700万円 | 魚崎 | 10分 | 2025年 |
| 御影 | 125㎡ | 27坪 | 29年 | 3,000万円 | 御影(阪急) | 15分 | 2025年 |
| 御影郡家 | 115㎡ | 38坪 | 27年 | 6,100万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 8分 | 2023年 |
| 御影山手 | 110㎡ | 29坪 | 0年 | 6,800万円 | 御影(阪急) | 10分 | 2024年 |
| 御影石町 | 100㎡ | 20坪 | 12年 | 3,500万円 | 石屋川 | 10分 | 2025年 |
| 御影中町 | 125㎡ | 23坪 | 1年 | 7,000万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 10分 | 2025年 |
| 御影塚町 | 125㎡ | 20坪 | 0年 | 5,300万円 | 石屋川 | 5分 | 2024年 |
| 御影本町 | 100㎡ | 26坪 | 18年 | 1,800万円 | 御影(阪神) | 9分 | 2024年 |
| 向洋町中 | 145㎡ | 57坪 | 33年 | 6,000万円 | アイランド北口 | 10分 | 2025年 |
| 甲南台 | 130㎡ | 54坪 | 51年 | 3,800万円 | 甲南山手 | 15分 | 2024年 |
| 甲南町 | 110㎡ | 20坪 | 21年 | 4,600万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 11分 | 2025年 |
| 住吉宮町 | 125㎡ | 36坪 | 29年 | 5,000万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 10分 | 2025年 |
| 住吉山手 | 110㎡ | 42坪 | 22年 | 4,400万円 | 御影(阪急) | 15分 | 2025年 |
| 住吉台 | 130㎡ | 103坪 | 14年 | 6,700万円 | 御影(阪急) | 28分 | 2024年 |
| 住吉東町 | 100㎡ | 21坪 | 11年 | 4,500万円 | 魚崎 | 10分 | 2025年 |
| 住吉南町 | 105㎡ | 17坪 | 0年 | 4,100万円 | 住吉(阪神) | 8分 | 2023年 |
| 住吉本町 | 140㎡ | 77坪 | 29年 | 6,700万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 5分 | 2025年 |
| 森南町 | 125㎡ | 112坪 | 61年 | 3億2,000万円 | 甲南山手 | 6分 | 2024年 |
| 森北町 | 115㎡ | 29坪 | 16年 | 3,900万円 | 甲南山手 | 15分 | 2024年 |
| 深江南町 | 120㎡ | 33坪 | 2年 | 4,900万円 | 芦屋(阪神) | 15分 | 2025年 |
| 深江浜町 | 125㎡ | 64坪 | 37年 | 4,200万円 | 深江(兵庫) | 14分 | 2019年 |
| 深江北町 | 105㎡ | 18坪 | 1年 | 3,800万円 | 深江(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 深江本町 | 105㎡ | 20坪 | 17年 | 3,200万円 | 芦屋(阪神) | 6分 | 2023年 |
| 西岡本 | 100㎡ | 27坪 | 29年 | 4,700万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 20分 | 2025年 |