兵庫県神戸市西区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
西区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 45.38坪 |
築年数 | 売却件数 |
28年 | 138件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,600万円 | 96 % | 323件 | 2,800万円 | 100 % | 2,149件 |
| 2023年 | 2,700万円 | 93 % | 335件 | 2,800万円 | 93 % | 2,077件 |
| 2022年 | 2,900万円 | 107 % | 319件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 96 % | 343件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 2,800万円 | 100 % | 203件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 2,800万円 | 100 % | 169件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 2,800万円 | 117 % | 199件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 2,400万円 | 100 % | 202件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 2,400万円 | 89 % | 221件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 2,700万円 | 100 % | 205件 | 2,900万円 | 100 % | 1,286件 |
| 2014年 | 2,700万円 | - | 203件 | 2,900万円 | - | 1,164件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,300万円 | 151件 | 4,100万円 | 259件 |
| 6～10年 | 3,200万円 | 35件 | 3,600万円 | 47件 |
| 11～15年 | 3,050万円 | 42件 | 3,400万円 | 48件 |
| 16～20年 | 2,400万円 | 49件 | 2,800万円 | 62件 |
| 21～25年 | 2,600万円 | 50件 | 2,600万円 | 68件 |
| 26～30年 | 2,700万円 | 125件 | 2,500万円 | 129件 |
| 31～35年 | 3,000万円 | 123件 | 2,000万円 | 77件 |
| 36～40年 | 2,300万円 | 91件 | 1,500万円 | 75件 |
| 41～50年 | 1,000万円 | 120件 | 1,100万円 | 145件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 850万円 | 31件 | 1,000万円 | 58件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,500万円 | 52件 | 1,400万円 | 70件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,400万円 | 127件 | 2,900万円 | 142件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,900万円 | 483件 | 3,200万円 | 533件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,600万円 | 67件 | 3,100万円 | 74件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,900万円 | 86件 | 2,900万円 | 203件 |
13分～15分 | 3,400万円 | 113件 | 2,800万円 | 167件 |
16分～20分 | 3,300万円 | 99件 | 2,000万円 | 107件 |
21分～29分 | 3,000万円 | 75件 | 2,500万円 | 66件 |
30分～59分 | 2,300万円 | 128件 | 2,600万円 | 52件 |
7分～9分 | 1,700万円 | 34件 | 2,700万円 | 52件 |
町域別の売却相場
西区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊川谷町 | 110㎡ | 94坪 | 11年 | 2,500万円 | 明石 | 25分 | 2025年 |
| 井吹台西町 | 130㎡ | 53坪 | 26年 | 4,000万円 | 西神南 | 15分 | 2025年 |
| 井吹台東町 | 120㎡ | 61坪 | 15年 | 4,400万円 | 西神南 | 18分 | 2025年 |
| 井吹台北町 | 135㎡ | 54坪 | 14年 | 4,400万円 | 西神南 | 25分 | 2025年 |
| 押部谷町 | 135㎡ | 73坪 | 47年 | 500万円 | 栄(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 王塚台 | 100㎡ | 42坪 | 0年 | 3,700万円 | 西明石 | 24分 | 2024年 |
| 学園西町 | 100㎡ | 35坪 | 39年 | 2,800万円 | 学園都市 | 9分 | 2024年 |
| 学園東町 | 125㎡ | 64坪 | 33年 | 2,900万円 | 総合運動公園 | 15分 | 2025年 |
| 樫野台 | 115㎡ | 45坪 | 33年 | 2,700万円 | 西神中央 | 25分 | 2024年 |
| 丸塚 | 125㎡ | 54坪 | 25年 | 3,300万円 | 明石 | 75分 | 2021年 |
| 岩岡町 | 115㎡ | 73坪 | 44年 | 1,500万円 | 大久保(兵庫) | 45分 | 2024年 |
| 宮下 | 125㎡ | 70坪 | 29年 | 2,600万円 | 明石 | 75分 | 2024年 |
| 玉津町 | 105㎡ | 29坪 | 39年 | 700万円 | 明石 | 45分 | 2025年 |
| 月が丘 | 145㎡ | 64坪 | 34年 | 1,700万円 | 栄(兵庫) | 15分 | 2024年 |
| 高雄台 | 120㎡ | 74坪 | 42年 | 380万円 | 緑が丘(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 今寺 | 110㎡ | 44坪 | 0年 | 4,300万円 | 伊川谷 | 45分 | 2022年 |
| 桜が丘西町 | 100㎡ | 61坪 | 16年 | 2,100万円 | 栄(兵庫) | 25分 | 2025年 |
| 桜が丘中町 | 135㎡ | 79坪 | 30年 | 1,300万円 | 栄(兵庫) | 13分 | 2024年 |
| 桜が丘東町 | 120㎡ | 61坪 | 43年 | 1,200万円 | 栄(兵庫) | 11分 | 2024年 |
| 枝吉 | 100㎡ | 50坪 | 0年 | 3,800万円 | 明石 | 45分 | 2024年 |
| 持子 | 105㎡ | 50坪 | 0年 | 3,000万円 | 明石 | 45分 | 2022年 |
| 狩場台 | 100㎡ | 48坪 | 41年 | 1,400万円 | 西神中央 | 20分 | 2025年 |
| 秋葉台 | 100㎡ | 67坪 | 0年 | 3,300万円 | 木幡(兵庫) | 21分 | 2024年 |
| 春日台 | 100㎡ | 44坪 | 41年 | 2,500万円 | 西神中央 | 20分 | 2024年 |
| 曙町 | 115㎡ | 42坪 | 0年 | 4,300万円 | 西明石 | 21分 | 2018年 |
| 小山 | 105㎡ | 45坪 | 0年 | 3,600万円 | 明石 | 75分 | 2023年 |
| 上新地 | 115㎡ | 45坪 | 31年 | 2,300万円 | 大久保(兵庫) | 45分 | 2023年 |
| 森友 | 100㎡ | 33坪 | 0年 | 3,700万円 | 明石 | 45分 | 2024年 |
| 水谷 | 115㎡ | 51坪 | 15年 | 2,500万円 | 明石 | 45分 | 2023年 |
| 前開南町 | 130㎡ | 67坪 | 13年 | 4,200万円 | 伊川谷 | 8分 | 2024年 |