兵庫県神戸市須磨区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
須磨区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 39.33坪 |
築年数 | 売却件数 |
29年 | 263件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 3,000万円 | 111 % | 263件 | 2,900万円 | 104 % | 2,407件 |
| 2024年 | 2,700万円 | 90 % | 237件 | 2,800万円 | 100 % | 2,175件 |
| 2023年 | 3,000万円 | 102 % | 225件 | 2,800万円 | 93 % | 2,078件 |
| 2022年 | 2,950万円 | 109 % | 208件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 93 % | 250件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 112 % | 120件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 2,600万円 | 100 % | 129件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 2,600万円 | 93 % | 129件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 2,800万円 | 97 % | 148件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 2,900万円 | 104 % | 121件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 2,800万円 | - | 145件 | 2,900万円 | - | 1,286件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 72件 | 4,000万円 | 694件 |
| 26～30年 | 2,350万円 | 30件 | 2,300万円 | 326件 |
| 41～50年 | 1,650万円 | 56件 | 1,100万円 | 306件 |
| 50年～ | 665万円 | 30件 | 750万円 | 273件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 90㎡～99㎡ | 3,150万円 | 36件 | 2,700万円 | 325件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,400万円 | 140件 | 3,300万円 | 1,276件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 3,350万円 | 54件 | 3,700万円 | 343件 |
10分～12分 | 3,250万円 | 40件 | 3,200万円 | 460件 |
13分～15分 | 3,000万円 | 38件 | 2,900万円 | 414件 |
16分～20分 | 3,100万円 | 38件 | 2,700万円 | 262件 |
町域別の売却相場
須磨区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 60㎡ | 18坪 | 29年 | 1,100万円 | 須磨浦公園 | 8分 | 2025年 |
| 中島町 | 115㎡ | 14坪 | 37年 | 960万円 | 東須磨 | 6分 | 2022年 |
| 前池町 | 60㎡ | 18坪 | 46年 | 830万円 | 板宿 | 10分 | 2024年 |
| 北町 | 35㎡ | 17坪 | 37年 | 200万円 | 月見山 | 5分 | 2025年 |
| 千守町 | 45㎡ | 14坪 | 54年 | 290万円 | 須磨 | 7分 | 2024年 |
| 千歳町 | 90㎡ | 17坪 | 7年 | 3,000万円 | 鷹取 | 6分 | 2022年 |
| 南町 | 105㎡ | 20坪 | 1年 | 5,000万円 | 須磨海浜公園 | 4分 | 2025年 |
| 古川町 | 85㎡ | 20坪 | 25年 | 530万円 | 鷹取 | 11分 | 2021年 |
| 堀池町 | 70㎡ | 15坪 | 2年 | 3,800万円 | 東須磨 | 2分 | 2024年 |
| 大手 | 65㎡ | 17坪 | 46年 | 220万円 | 東須磨 | 8分 | 2018年 |
| 大手町 | 45㎡ | 12坪 | 62年 | 250万円 | 板宿 | 8分 | 2024年 |
| 大池町 | 55㎡ | 14坪 | 26年 | 560万円 | 板宿 | 7分 | 2025年 |
| 大田町 | 110㎡ | 20坪 | 29年 | 2,200万円 | 板宿 | 5分 | 2025年 |
| 大黒町 | 140㎡ | 20坪 | 40年 | 2,500万円 | 板宿 | 1分 | 2025年 |
| 天神町 | 60㎡ | 15坪 | 43年 | 980万円 | 須磨海浜公園 | 10分 | 2025年 |
| 妙法寺 | 70㎡ | 20坪 | 48年 | 300万円 | 板宿 | 25分 | 2025年 |
| 宝田町 | 100㎡ | 15坪 | 20年 | 1,500万円 | 板宿 | 6分 | 2017年 |
| 寺田町 | 70㎡ | 12坪 | 9年 | 2,400万円 | 鷹取 | 11分 | 2023年 |
| 小寺町 | 65㎡ | 17坪 | 58年 | 600万円 | 鷹取 | 15分 | 2025年 |
| 常盤町 | 110㎡ | 17坪 | 0年 | 3,700万円 | 新長田 | 7分 | 2020年 |
| 平田町 | 70㎡ | 18坪 | 29年 | 1,900万円 | 板宿 | 5分 | 2025年 |
| 戎町 | 55㎡ | 12坪 | 64年 | 440万円 | 板宿 | 10分 | 2025年 |
| 戸政町 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 4,200万円 | 東須磨 | 4分 | 2023年 |
| 明神町 | 60㎡ | 12坪 | 64年 | 200万円 | 板宿 | 10分 | 2025年 |
| 月見山本町 | 65㎡ | 15坪 | 25年 | 1,400万円 | 月見山 | 2分 | 2021年 |
| 月見山町 | 45㎡ | 17坪 | 67年 | 580万円 | 月見山 | 5分 | 2025年 |
| 村雨町 | 95㎡ | 17坪 | 1年 | 3,400万円 | 須磨海浜公園 | 5分 | 2025年 |
| 東町 | 85㎡ | 14坪 | 0年 | 3,900万円 | 東須磨 | 3分 | 2021年 |
| 板宿町 | 50㎡ | 12坪 | 54年 | 65万円 | 板宿 | 9分 | 2024年 |
| 水野町 | 60㎡ | 20坪 | 46年 | 850万円 | 月見山 | 10分 | 2023年 |