兵庫県神戸市須磨区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
須磨区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,800万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 37.81坪 |
築年数 | 売却件数 |
27年 | 113件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 須磨区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 90 % | 237件 | 2,800万円 | 100 % | 2,149件 |
| 2023年 | 3,000万円 | 102 % | 225件 | 2,800万円 | 93 % | 2,077件 |
| 2022年 | 2,950万円 | 109 % | 208件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 93 % | 250件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 2,900万円 | 112 % | 120件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 2,600万円 | 100 % | 129件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 2,600万円 | 93 % | 129件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 2,800万円 | 97 % | 148件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 2,900万円 | 104 % | 121件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 2,800万円 | 108 % | 145件 | 2,900万円 | 100 % | 1,286件 |
| 2014年 | 2,600万円 | - | 117件 | 2,900万円 | - | 1,164件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,300万円 | 190件 | 4,100万円 | 259件 |
| 26～30年 | 2,200万円 | 56件 | 2,500万円 | 129件 |
| 31～35年 | 2,400万円 | 37件 | 2,000万円 | 77件 |
| 36～40年 | 2,400万円 | 37件 | 1,500万円 | 75件 |
| 41～50年 | 1,350万円 | 114件 | 1,100万円 | 145件 |
| 50年～ | 620万円 | 49件 | 700万円 | 119件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 1,000万円 | 44件 | 1,000万円 | 58件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,500万円 | 33件 | 1,400万円 | 70件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,100万円 | 68件 | 2,900万円 | 142件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,500万円 | 304件 | 3,200万円 | 533件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,400万円 | 32件 | 3,100万円 | 74件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 須磨区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,700万円 | 67件 | 2,900万円 | 203件 |
13分～15分 | 3,200万円 | 76件 | 2,800万円 | 167件 |
16分～20分 | 2,900万円 | 81件 | 2,000万円 | 107件 |
21分～29分 | 2,100万円 | 67件 | 2,500万円 | 66件 |
30分～59分 | 2,800万円 | 47件 | 2,600万円 | 52件 |
4分～6分 | 3,500万円 | 88件 | 4,000万円 | 130件 |
町域別の売却相場
須磨区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衣掛町 | 100㎡ | 29坪 | 34年 | 2,400万円 | 須磨海浜公園 | 7分 | 2022年 |
| 磯馴町 | 120㎡ | 23坪 | 0年 | 4,600万円 | 須磨海浜公園 | 5分 | 2025年 |
| 一ノ谷町 | 140㎡ | 73坪 | 45年 | 1,800万円 | 須磨浦公園 | 10分 | 2023年 |
| 稲葉町 | 135㎡ | 21坪 | 0年 | 5,400万円 | 須磨海浜公園 | 5分 | 2023年 |
| 永楽町 | 100㎡ | 35坪 | 16年 | 2,500万円 | 板宿 | 15分 | 2024年 |
| 横尾 | 130㎡ | 64坪 | 43年 | 2,400万円 | 妙法寺(兵庫) | 10分 | 2025年 |
| 外浜町 | 105㎡ | 39坪 | 0年 | 4,300万円 | 鷹取 | 14分 | 2024年 |
| 関守町 | 100㎡ | 26坪 | 1年 | 3,700万円 | 須磨 | 10分 | 2022年 |
| 月見山町 | 140㎡ | 36坪 | 35年 | 2,900万円 | 月見山 | 2分 | 2022年 |
| 月見山本町 | 100㎡ | 29坪 | 27年 | 2,500万円 | 月見山 | 5分 | 2023年 |
| 権現町 | 115㎡ | 29坪 | 12年 | 3,100万円 | 東須磨 | 5分 | 2024年 |
| 戸政町 | 105㎡ | 18坪 | 0年 | 4,200万円 | 東須磨 | 4分 | 2023年 |
| 行幸町 | 135㎡ | 48坪 | 26年 | 4,600万円 | 月見山 | 5分 | 2023年 |
| 行平町 | 105㎡ | 33坪 | 0年 | 4,400万円 | 鷹取 | 4分 | 2022年 |
| 高倉台 | 105㎡ | 42坪 | 0年 | 4,300万円 | 須磨 | 45分 | 2025年 |
| 高倉町 | 105㎡ | 39坪 | 26年 | 3,400万円 | 須磨 | 15分 | 2021年 |
| 高尾台 | 105㎡ | 67坪 | 0年 | 3,500万円 | 月見山 | 16分 | 2024年 |
| 桜の杜 | 100㎡ | 45坪 | 7年 | 4,400万円 | 妙法寺(兵庫) | 13分 | 2024年 |
| 桜木町 | 100㎡ | 32坪 | 1年 | 6,200万円 | 月見山 | 7分 | 2023年 |
| 車 | 130㎡ | 39坪 | 58年 | 350万円 | 妙法寺(兵庫) | 14分 | 2024年 |
| 若草町 | 130㎡ | 94坪 | 46年 | 1,500万円 | 妙法寺(兵庫) | 45分 | 2024年 |
| 若木町 | 110㎡ | 32坪 | 0年 | 7,000万円 | 東須磨 | 2分 | 2024年 |
| 戎町 | 120㎡ | 21坪 | 12年 | 4,000万円 | 板宿 | 5分 | 2023年 |
| 小寺町 | 115㎡ | 26坪 | 1年 | 3,700万円 | 鷹取 | 15分 | 2023年 |
| 松風町 | 100㎡ | 38坪 | 16年 | 4,400万円 | 須磨海浜公園 | 5分 | 2022年 |
| 上細沢町 | 120㎡ | 79坪 | 48年 | 980万円 | 東須磨 | 8分 | 2024年 |
| 常盤町 | 100㎡ | 29坪 | 12年 | 3,600万円 | 新長田 | 10分 | 2022年 |
| 神の谷 | 125㎡ | 61坪 | 43年 | 2,100万円 | 名谷 | 21分 | 2024年 |
| 神撫町 | 105㎡ | 23坪 | 0年 | 3,300万円 | 板宿 | 9分 | 2022年 |
| 須磨浦通 | 120㎡ | 95坪 | 49年 | 3,400万円 | 須磨 | 10分 | 2023年 |