兵庫県神戸市垂水区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
垂水区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,400万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 39.33坪 |
築年数 | 売却件数 |
29年 | 185件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 垂水区 | 神戸市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,500万円 | 100 % | 397件 | 2,800万円 | 100 % | 2,149件 |
| 2023年 | 2,500万円 | 96 % | 374件 | 2,800万円 | 93 % | 2,077件 |
| 2022年 | 2,600万円 | 100 % | 385件 | 3,000万円 | 111 % | 2,023件 |
| 2021年 | 2,600万円 | 108 % | 354件 | 2,700万円 | 93 % | 2,050件 |
| 2020年 | 2,400万円 | 89 % | 223件 | 2,900万円 | 104 % | 1,238件 |
| 2019年 | 2,700万円 | 93 % | 242件 | 2,800万円 | 100 % | 1,190件 |
| 2018年 | 2,900万円 | 95 % | 230件 | 2,800万円 | 100 % | 1,195件 |
| 2017年 | 3,050万円 | 95 % | 224件 | 2,800万円 | 100 % | 1,145件 |
| 2016年 | 3,200万円 | 103 % | 282件 | 2,800万円 | 97 % | 1,211件 |
| 2015年 | 3,100万円 | 103 % | 270件 | 2,900万円 | 100 % | 1,286件 |
| 2014年 | 3,000万円 | - | 268件 | 2,900万円 | - | 1,164件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,800万円 | 269件 | 4,100万円 | 259件 |
| 6～10年 | 3,900万円 | 51件 | 3,600万円 | 47件 |
| 11～15年 | 3,400万円 | 45件 | 3,400万円 | 48件 |
| 16～20年 | 2,900万円 | 41件 | 2,800万円 | 62件 |
| 21～25年 | 2,600万円 | 56件 | 2,600万円 | 68件 |
| 26～30年 | 2,000万円 | 66件 | 2,500万円 | 129件 |
| 31～35年 | 1,800万円 | 63件 | 2,000万円 | 77件 |
| 36～40年 | 1,700万円 | 64件 | 1,500万円 | 75件 |
| 41～50年 | 1,200万円 | 148件 | 1,100万円 | 145件 |
| 50年～ | 465万円 | 152件 | 700万円 | 119件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 400万円 | 36件 | - | - |
| 60㎡～69㎡ | 500万円 | 45件 | 510万円 | 55件 |
| 70㎡～79㎡ | 540万円 | 50件 | 1,000万円 | 58件 |
| 80㎡～89㎡ | 1,250万円 | 82件 | 1,400万円 | 70件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,700万円 | 153件 | 2,900万円 | 142件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,100万円 | 469件 | 3,200万円 | 533件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,100万円 | 59件 | 3,100万円 | 74件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 垂水区 | 神戸市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,800万円 | 107件 | 2,900万円 | 203件 |
13分～15分 | 2,800万円 | 110件 | 2,800万円 | 167件 |
16分～20分 | 2,200万円 | 104件 | 2,000万円 | 107件 |
21分～29分 | 2,600万円 | 86件 | 2,500万円 | 66件 |
30分～59分 | 2,700万円 | 151件 | 2,600万円 | 52件 |
4分～6分 | 2,950万円 | 66件 | 4,000万円 | 130件 |
7分～9分 | 3,000万円 | 43件 | 2,700万円 | 52件 |
町域別の売却相場
垂水区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| つつじが丘 | 110㎡ | 57坪 | 41年 | 1,300万円 | 垂水 | 45分 | 2024年 |
| みずき台 | 110㎡ | 45坪 | 0年 | 6,500万円 | 垂水 | 45分 | 2024年 |
| 旭が丘 | 100㎡ | 30坪 | 49年 | 150万円 | 垂水 | 12分 | 2024年 |
| 塩屋台 | 105㎡ | 33坪 | 1年 | 3,000万円 | 山陽塩屋 | 15分 | 2025年 |
| 塩屋町 | 145㎡ | 88坪 | 59年 | 1,400万円 | 滝の茶屋 | 6分 | 2025年 |
| 塩屋北町 | 120㎡ | 61坪 | 19年 | 2,800万円 | 塩屋(兵庫) | 25分 | 2024年 |
| 王居殿 | 100㎡ | 27坪 | 1年 | 3,000万円 | 滝の茶屋 | 10分 | 2025年 |
| 乙木 | 100㎡ | 26坪 | 0年 | 3,000万円 | 垂水 | 24分 | 2024年 |
| 下畑町 | 110㎡ | 91坪 | 50年 | 1,300万円 | 須磨 | 45分 | 2024年 |
| 歌敷山 | 110㎡ | 35坪 | 7年 | 5,500万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 5分 | 2025年 |
| 霞ケ丘 | 140㎡ | 50坪 | 38年 | 2,300万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 10分 | 2024年 |
| 学が丘 | 105㎡ | 47坪 | 0年 | 5,700万円 | 学園都市 | 45分 | 2024年 |
| 五色山 | 110㎡ | 54坪 | 14年 | 5,100万円 | 垂水 | 5分 | 2025年 |
| 御霊町 | 130㎡ | 50坪 | 13年 | 6,100万円 | 垂水 | 10分 | 2025年 |
| 向陽 | 110㎡ | 32坪 | 24年 | 1,400万円 | 垂水 | 28分 | 2021年 |
| 高丸 | 105㎡ | 30坪 | 5年 | 3,200万円 | 垂水 | 15分 | 2025年 |
| 坂上 | 110㎡ | 18坪 | 0年 | 3,300万円 | 垂水 | 10分 | 2022年 |
| 山手 | 105㎡ | 32坪 | 12年 | 3,300万円 | 垂水 | 15分 | 2025年 |
| 狩口台 | 120㎡ | 24坪 | 1年 | 4,400万円 | 朝霧 | 10分 | 2024年 |
| 小束山 | 110㎡ | 51坪 | 0年 | 5,200万円 | 学園都市 | 21分 | 2024年 |
| 小束山手 | 120㎡ | 50坪 | 13年 | 3,500万円 | 学園都市 | 25分 | 2024年 |
| 小束山本町 | 100㎡ | 45坪 | 49年 | 2,000万円 | 学園都市 | 45分 | 2024年 |
| 小束台 | 120㎡ | 51坪 | 14年 | 3,700万円 | 学園都市 | 15分 | 2022年 |
| 小束台東 | 110㎡ | 38坪 | 5年 | 4,200万円 | 学園都市 | 25分 | 2024年 |
| 松風台 | 110㎡ | 61坪 | 0年 | 4,800万円 | 垂水 | 45分 | 2023年 |
| 上高丸 | 130㎡ | 30坪 | 0年 | 3,900万円 | 垂水 | 20分 | 2024年 |
| 城が山 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 3,800万円 | 滝の茶屋 | 4分 | 2024年 |
| 神陵台 | 130㎡ | 64坪 | 21年 | 3,600万円 | 朝霧 | 45分 | 2024年 |
| 神和台 | 110㎡ | 56坪 | 34年 | 2,000万円 | 総合運動公園 | 20分 | 2025年 |
| 瑞穂通 | 100㎡ | 35坪 | 0年 | 5,800万円 | 垂水 | 9分 | 2024年 |