岡山県岡山市南区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
南区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 46.89坪 |
築年数 | 売却件数 |
19年 | 183件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 岡山市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,600万円 | 118 % | 183件 | 2,400万円 | 100 % | 750件 |
| 2024年 | 2,200万円 | 96 % | 184件 | 2,400万円 | 104 % | 739件 |
| 2023年 | 2,300万円 | 100 % | 154件 | 2,300万円 | 105 % | 697件 |
| 2022年 | 2,300万円 | 100 % | 135件 | 2,200万円 | 94 % | 690件 |
| 2021年 | 2,300万円 | 110 % | 162件 | 2,350万円 | 102 % | 712件 |
| 2020年 | 2,100万円 | 78 % | 86件 | 2,300万円 | 92 % | 448件 |
| 2019年 | 2,700万円 | 113 % | 87件 | 2,500万円 | 104 % | 428件 |
| 2018年 | 2,400万円 | 109 % | 77件 | 2,400万円 | 104 % | 379件 |
| 2017年 | 2,200万円 | 96 % | 109件 | 2,300万円 | 96 % | 420件 |
| 2016年 | 2,300万円 | 96 % | 70件 | 2,400万円 | 109 % | 448件 |
| 2015年 | 2,400万円 | - | 104件 | 2,200万円 | - | 476件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,200万円 | 161件 | 2,950万円 | 260件 |
| 21～25年 | 2,300万円 | 33件 | 2,100万円 | 32件 |
| 26～30年 | 2,200万円 | 41件 | 1,900万円 | 65件 |
| 31～35年 | 2,000万円 | 36件 | 2,300万円 | 54件 |
| 36～40年 | 1,100万円 | 46件 | 1,200万円 | 57件 |
| 41～50年 | 1,100万円 | 95件 | 885万円 | 96件 |
| 50年～ | 1,200万円 | 43件 | 790万円 | 79件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,300万円 | 41件 | 1,250万円 | 48件 |
| 90㎡～99㎡ | 1,850万円 | 64件 | 1,900万円 | 70件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,700万円 | 285件 | 2,500万円 | 436件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,600万円 | 31件 | 2,800万円 | 55件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 2,000万円 | 70件 | 2,150万円 | 110件 |
16分～20分 | 2,000万円 | 34件 | 2,600万円 | 81件 |
21分～29分 | 2,350万円 | 42件 | 2,650万円 | 84件 |
30分～59分 | 2,600万円 | 33件 | 2,200万円 | 85件 |
60分～120分 | 2,700万円 | 120件 | 2,500万円 | 65件 |
町域別の売却相場
南区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万倍 | 30㎡ | 12坪 | 41年 | 430万円 | 備前西市 | 9分 | 2024年 |
| 三浜町 | 30㎡ | 18坪 | 71年 | 100万円 | 岡山 | 75分 | 2023年 |
| 妹尾 | 70㎡ | 14坪 | 21年 | 150万円 | 妹尾 | 2分 | 2019年 |
| 松浜町 | 60㎡ | 18坪 | 47年 | 350万円 | 岡山 | 105分 | 2021年 |
| 福吉町 | 105㎡ | 15坪 | 47年 | 50万円 | 岡山 | 105分 | 2018年 |
| 福田 | 50㎡ | 15坪 | 42年 | 380万円 | 備前西市 | 45分 | 2025年 |
| 若葉町 | 55㎡ | 17坪 | 0年 | 1,600万円 | 岡山 | 105分 | 2017年 |
| 西市 | 55㎡ | 20坪 | 44年 | 350万円 | 備前西市 | 10分 | 2023年 |