岡山市南区の一戸建て売却相場を調べる
南区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 48.4坪 |
築年数 | 売却件数 |
16年 | 189件 |
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 岡山市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 2,400万円 | 92 % | 50件 | 2,500万円 | 104 % | 163件 |
| 2025年 | 2,600万円 | 118 % | 183件 | 2,400万円 | 100 % | 750件 |
| 2024年 | 2,200万円 | 96 % | 184件 | 2,400万円 | 104 % | 739件 |
| 2023年 | 2,300万円 | 100 % | 154件 | 2,300万円 | 105 % | 697件 |
| 2022年 | 2,300万円 | 100 % | 135件 | 2,200万円 | 94 % | 690件 |
| 2021年 | 2,300万円 | 110 % | 162件 | 2,350万円 | 102 % | 712件 |
| 2020年 | 2,100万円 | 78 % | 86件 | 2,300万円 | 92 % | 448件 |
| 2019年 | 2,700万円 | 113 % | 87件 | 2,500万円 | 104 % | 428件 |
| 2018年 | 2,400万円 | 109 % | 77件 | 2,400万円 | 104 % | 379件 |
| 2017年 | 2,200万円 | 96 % | 109件 | 2,300万円 | 96 % | 420件 |
| 2016年 | 2,300万円 | - | 70件 | 2,400万円 | - | 448件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,100万円 | 171件 | 2,800万円 | 268件 |
| 21～25年 | 2,300万円 | 34件 | - | - |
| 26～30年 | 2,200万円 | 43件 | 1,900万円 | 53件 |
| 31～35年 | 2,400万円 | 37件 | 2,400万円 | 55件 |
| 36～40年 | 1,150万円 | 48件 | 1,200万円 | 51件 |
| 41～50年 | 1,100万円 | 94件 | 900万円 | 86件 |
| 50年～ | 1,100万円 | 45件 | 795万円 | 72件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,250万円 | 42件 | 1,250万円 | 40件 |
| 90㎡～99㎡ | 1,850万円 | 70件 | 2,000万円 | 67件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,700万円 | 292件 | 2,500万円 | 431件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,600万円 | 35件 | 2,900万円 | 51件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 岡山市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 2,000万円 | 71件 | 2,300万円 | 112件 |
16分～20分 | 1,900万円 | 36件 | 2,650万円 | 74件 |
21分～29分 | 2,350万円 | 38件 | 2,650万円 | 72件 |
30分～59分 | 2,600万円 | 37件 | 2,300万円 | 79件 |
60分～120分 | 2,700万円 | 124件 | 2,500万円 | 65件 |
町域別の売却相場
南区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万倍 | 30㎡ | 12坪 | 41年 | 430万円 | 備前西市 | 9分 | 2024年 |
| 三浜町 | 30㎡ | 18坪 | 71年 | 100万円 | 岡山 | 75分 | 2023年 |
| 妹尾 | 70㎡ | 14坪 | 21年 | 150万円 | 妹尾 | 2分 | 2019年 |
| 松浜町 | 60㎡ | 18坪 | 47年 | 350万円 | 岡山 | 105分 | 2021年 |
| 福吉町 | 105㎡ | 15坪 | 47年 | 50万円 | 岡山 | 105分 | 2018年 |
| 福田 | 50㎡ | 15坪 | 42年 | 380万円 | 備前西市 | 45分 | 2025年 |
| 若葉町 | 55㎡ | 17坪 | 0年 | 1,600万円 | 岡山 | 105分 | 2017年 |
| 西市 | 55㎡ | 17坪 | 46年 | 1,300万円 | 備前西市 | 6分 | 2026年 |