岡山県岡山市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
岡山市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,400万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 49.91坪 |
築年数 | 売却件数 |
22年 | 750件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 岡山市 | 岡山県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,400万円 | 100 % | 750件 | 1,900万円 | 97 % | 1,555件 |
| 2024年 | 2,400万円 | 104 % | 739件 | 1,950万円 | 103 % | 1,630件 |
| 2023年 | 2,300万円 | 105 % | 697件 | 1,900万円 | 100 % | 1,573件 |
| 2022年 | 2,200万円 | 94 % | 690件 | 1,900万円 | 95 % | 1,537件 |
| 2021年 | 2,350万円 | 102 % | 712件 | 2,000万円 | 108 % | 1,601件 |
| 2020年 | 2,300万円 | 92 % | 448件 | 1,850万円 | 97 % | 1,150件 |
| 2019年 | 2,500万円 | 104 % | 428件 | 1,900万円 | 100 % | 1,058件 |
| 2018年 | 2,400万円 | 104 % | 379件 | 1,900万円 | 100 % | 885件 |
| 2017年 | 2,300万円 | 96 % | 420件 | 1,900万円 | 100 % | 1,066件 |
| 2016年 | 2,400万円 | 109 % | 448件 | 1,900万円 | 106 % | 1,035件 |
| 2015年 | 2,200万円 | - | 476件 | 1,800万円 | - | 1,055件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 2,950万円 | 260件 | 3,000万円 | 440件 |
| 6～10年 | 3,500万円 | 43件 | 3,150万円 | 80件 |
| 16～20年 | 2,400万円 | 37件 | 2,200万円 | 80件 |
| 21～25年 | 2,100万円 | 32件 | 1,700万円 | 84件 |
| 26～30年 | 1,900万円 | 65件 | 1,700万円 | 127件 |
| 31～35年 | 2,300万円 | 54件 | 1,400万円 | 123件 |
| 36～40年 | 1,200万円 | 57件 | 1,000万円 | 110件 |
| 41～50年 | 885万円 | 96件 | 665万円 | 244件 |
| 50年～ | 790万円 | 79件 | 530万円 | 208件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,250万円 | 48件 | 1,100万円 | 87件 |
| 90㎡～99㎡ | 1,900万円 | 70件 | 1,500万円 | 147件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,500万円 | 436件 | 2,300万円 | 884件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,800万円 | 55件 | 1,600万円 | 133件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岡山市 | 岡山県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,800万円 | 77件 | 2,400万円 | 152件 |
13分～15分 | 2,150万円 | 110件 | 2,100万円 | 210件 |
16分～20分 | 2,600万円 | 81件 | 2,100万円 | 185件 |
21分～29分 | 2,650万円 | 84件 | 2,200万円 | 219件 |
30分～59分 | 2,200万円 | 85件 | 1,400万円 | 262件 |
60分～120分 | 2,500万円 | 65件 | 1,500万円 | 106件 |
岡山市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さい | 60㎡ | 17坪 | 41年 | 200万円 | 高島(岡山) | 15分 | 2025年 |
| 七日市西町 | 60㎡ | 18坪 | 66年 | 140万円 | 岡山 | 45分 | 2025年 |
| 万倍 | 30㎡ | 12坪 | 41年 | 430万円 | 備前西市 | 9分 | 2024年 |
| 三浜町 | 30㎡ | 18坪 | 71年 | 100万円 | 岡山 | 75分 | 2023年 |
| 三野 | 65㎡ | 17坪 | 62年 | 210万円 | 法界院 | 12分 | 2019年 |
| 三門西町 | 135㎡ | 11坪 | 61年 | 170万円 | 備前三門 | 6分 | 2021年 |
| 下伊福 | 60㎡ | 17坪 | 40年 | 1,300万円 | 備前三門 | 10分 | 2022年 |
| 下石井 | 220㎡ | 20坪 | 28年 | 2,000万円 | 岡山 | 9分 | 2024年 |
| 中納言町 | 65㎡ | 20坪 | 38年 | 700万円 | 岡山 | 45分 | 2020年 |
| 丸の内 | 430㎡ | 17坪 | 34年 | 3,500万円 | 岡山 | 19分 | 2020年 |
| 乙多見 | 65㎡ | 20坪 | 41年 | 250万円 | 東岡山 | 20分 | 2024年 |
| 京橋町 | 60㎡ | 14坪 | 65年 | 1,400万円 | 岡山 | 26分 | 2023年 |
| 京町 | 105㎡ | 15坪 | 43年 | 2,600万円 | 大元 | 23分 | 2020年 |
| 伊島町 | 80㎡ | 18坪 | 11年 | 2,000万円 | 岡山 | 20分 | 2021年 |
| 内山下 | 95㎡ | 15坪 | 57年 | 300万円 | 岡山 | 23分 | 2020年 |
| 北方 | 90㎡ | 18坪 | 53年 | 350万円 | 法界院 | 5分 | 2022年 |
| 南中央町 | 135㎡ | 17坪 | 39年 | 2,000万円 | 岡山 | 20分 | 2023年 |
| 南方 | 60㎡ | 17坪 | 46年 | 150万円 | 岡山 | 19分 | 2024年 |
| 原 | 40㎡ | 15坪 | 55年 | 120万円 | 備前原 | 4分 | 2022年 |
| 四御神 | 60㎡ | 20坪 | 25年 | 580万円 | 東岡山 | 25分 | 2023年 |
| 国富 | 55㎡ | 14坪 | 48年 | 300万円 | 岡山 | 45分 | 2023年 |
| 奉還町 | 120㎡ | 18坪 | 63年 | 1,200万円 | 岡山 | 7分 | 2025年 |
| 奥田本町 | 55㎡ | 11坪 | 63年 | 650万円 | 岡山 | 45分 | 2018年 |
| 妹尾 | 70㎡ | 14坪 | 21年 | 150万円 | 妹尾 | 2分 | 2019年 |
| 学南町 | 65㎡ | 20坪 | 8年 | 1,700万円 | 法界院 | 2分 | 2024年 |
| 宿 | 80㎡ | 20坪 | 28年 | 200万円 | 備前原 | 18分 | 2021年 |
| 富田 | 55㎡ | 20坪 | 36年 | 700万円 | 大元 | 14分 | 2020年 |
| 富田町 | 50㎡ | 11坪 | 62年 | 860万円 | 岡山 | 13分 | 2025年 |
| 幸町 | 180㎡ | 20坪 | 53年 | 7,300万円 | 岡山 | 6分 | 2024年 |
| 広瀬町 | 115㎡ | 14坪 | 32年 | 420万円 | 法界院 | 19分 | 2018年 |