埼玉県川口市の一戸建て売却相場を調べる
川口市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 29.49坪 |
築年数 | 売却件数 |
1年 | 1,242件 |
川口市の中古一戸建ては、直近1年の成約価格がおおよそ3,500万円前後で推移しており、過去数年と比較しても大きな価格変動が少ない市況です。 私は芝で15年ほど不動産仲介をしていますが、川口は埼玉の中でも東京に最も近いエリアで、地元の方が市外へ出にくい体感があります。 一方で、そごう跡地の「ら...
相場価格の推移
西暦 | 川口市 | 埼玉県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2026年 | 3,500万円 | 95 % | 306件 | 3,200万円 | 100 % | 2,798件 |
| 2025年 | 3,700万円 | 106 % | 1,251件 | 3,200万円 | 103 % | 12,118件 |
| 2024年 | 3,500万円 | 93 % | 810件 | 3,100万円 | 97 % | 8,612件 |
| 2023年 | 3,750万円 | 101 % | 722件 | 3,200万円 | 103 % | 8,253件 |
| 2022年 | 3,700万円 | 106 % | 742件 | 3,100万円 | 103 % | 8,387件 |
| 2021年 | 3,500万円 | 103 % | 897件 | 3,000万円 | 100 % | 9,558件 |
| 2020年 | 3,400万円 | 103 % | 596件 | 3,000万円 | 103 % | 7,150件 |
| 2019年 | 3,300万円 | 100 % | 481件 | 2,900万円 | 100 % | 5,507件 |
| 2018年 | 3,300万円 | 103 % | 576件 | 2,900万円 | 100 % | 6,215件 |
| 2017年 | 3,200万円 | 103 % | 601件 | 2,900万円 | 100 % | 6,488件 |
| 2016年 | 3,100万円 | - | 563件 | 2,900万円 | - | 6,475件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 752件 | 3,700万円 | 5,974件 |
| 6～10年 | 3,400万円 | 95件 | 3,400万円 | 764件 |
| 11～15年 | 3,100万円 | 63件 | 2,900万円 | 569件 |
| 16～20年 | 2,700万円 | 56件 | 2,500万円 | 584件 |
| 21～25年 | 2,700万円 | 59件 | 2,400万円 | 643件 |
| 26～30年 | 3,000万円 | 43件 | 2,000万円 | 664件 |
| 31～35年 | 2,100万円 | 35件 | 1,700万円 | 638件 |
| 36～40年 | 2,300万円 | 47件 | 1,500万円 | 631件 |
| 41～50年 | 1,400万円 | 54件 | 970万円 | 815件 |
| 50年～ | 875万円 | 38件 | 700万円 | 487件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 1,600万円 | 32件 | 620万円 | 233件 |
| 70㎡～79㎡ | 2,000万円 | 44件 | 1,300万円 | 420件 |
| 80㎡～89㎡ | 3,000万円 | 75件 | 2,000万円 | 860件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,500万円 | 316件 | 3,100万円 | 2,468件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,900万円 | 674件 | 3,400万円 | 6,654件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,350万円 | 32件 | 3,700万円 | 384件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川口市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 4,900万円 | 31件 | 3,600万円 | 541件 |
10分～12分 | 4,400万円 | 126件 | 3,400万円 | 1,581件 |
13分～15分 | 4,100万円 | 303件 | 3,500万円 | 2,532件 |
16分～20分 | 3,700万円 | 203件 | 3,200万円 | 2,181件 |
21分～29分 | 3,500万円 | 236件 | 2,900万円 | 1,903件 |
30分～59分 | 3,100万円 | 87件 | 2,600万円 | 769件 |
町域別の売却相場
川口市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三ツ和 | 100㎡ | 18坪 | 1年 | 2,900万円 | 南鳩ケ谷 | 15分 | 2026年 |
| 上青木 | 95㎡ | 15坪 | 0年 | 3,400万円 | 鳩ケ谷 | 20分 | 2025年 |
| 上青木西 | 115㎡ | 20坪 | 5年 | 3,300万円 | 西川口 | 25分 | 2026年 |
| 並木 | 80㎡ | 17坪 | 1年 | 4,700万円 | 西川口 | 8分 | 2026年 |
| 並木元町 | 95㎡ | 17坪 | 0年 | 5,800万円 | 川口 | 12分 | 2024年 |
| 中青木 | 100㎡ | 20坪 | 0年 | 4,600万円 | 西川口 | 15分 | 2025年 |
| 仲町 | 90㎡ | 15坪 | 7年 | 4,300万円 | 西川口 | 15分 | 2025年 |
| 元郷 | 110㎡ | 17坪 | 8年 | 3,800万円 | 川口元郷 | 15分 | 2026年 |
| 八幡木 | 100㎡ | 20坪 | 1年 | 3,500万円 | 南鳩ケ谷 | 20分 | 2026年 |
| 前上町 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 3,300万円 | 蕨 | 45分 | 2021年 |
| 前川 | 100㎡ | 18坪 | 1年 | 3,600万円 | 蕨 | 26分 | 2026年 |
| 前川町 | 100㎡ | 20坪 | 1年 | 3,600万円 | 蕨 | 45分 | 2025年 |
| 北原台 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 5,600万円 | 東川口 | 14分 | 2024年 |
| 南前川 | 85㎡ | 17坪 | 1年 | 3,000万円 | 西川口 | 23分 | 2026年 |
| 南町 | 115㎡ | 18坪 | 5年 | 5,100万円 | 川口 | 20分 | 2026年 |
| 南鳩ヶ谷 | 80㎡ | 18坪 | 17年 | 3,000万円 | 南鳩ケ谷 | 3分 | 2026年 |
| 原町 | 50㎡ | 14坪 | 48年 | 680万円 | 川口 | 15分 | 2025年 |
| 在家町 | 50㎡ | 17坪 | 46年 | 600万円 | 東浦和 | 14分 | 2023年 |
| 坂下町 | 100㎡ | 18坪 | 0年 | 4,200万円 | 鳩ケ谷 | 10分 | 2026年 |
| 大字久左衛門新田 | 80㎡ | 15坪 | 19年 | 1,800万円 | 東川口 | 28分 | 2025年 |
| 大字伊刈 | 100㎡ | 17坪 | 1年 | 3,200万円 | 東浦和 | 25分 | 2025年 |
| 大字前田 | 50㎡ | 12坪 | 0年 | 2,000万円 | 南鳩ケ谷 | 10分 | 2023年 |
| 大字大竹 | 55㎡ | 17坪 | 48年 | 700万円 | 川口 | 75分 | 2023年 |
| 大字安行原 | 50㎡ | 20坪 | 37年 | 580万円 | 新井宿 | 25分 | 2021年 |
| 大字安行吉岡 | 70㎡ | 18坪 | 34年 | 980万円 | 鳩ケ谷 | 25分 | 2025年 |
| 大字安行吉蔵 | 60㎡ | 18坪 | 6年 | 1,900万円 | 戸塚安行 | 45分 | 2026年 |
| 大字安行慈林 | 70㎡ | 18坪 | 36年 | 1,100万円 | 川口 | 75分 | 2026年 |
| 大字安行領根岸 | 40㎡ | 15坪 | 58年 | 400万円 | 東浦和 | 25分 | 2026年 |
| 大字小谷場 | 95㎡ | 20坪 | 11年 | 3,900万円 | 南浦和 | 15分 | 2025年 |
| 大字峯 | 50㎡ | 14坪 | 53年 | 500万円 | 草加 | 45分 | 2021年 |
このページにコメントをした専門家
増田 浩次
（株式会社スターフォレスト 代表取締役）
埼玉県出身。親族の大半が不動産業界を営んでいたことから、自身も不動産業界へ入って30年近くが経ちます。モットーは、お客さまに喜んでいただけるような的確な提案をすること。お客さまには物件の良いところも悪いところもすべてお話しています。 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損保募集人資格を所持しておりますので、住宅ローンや資金計画のご相談・アドバイスもお任せください。