品川区の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2026年現在、品川区の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約9,300万円です。取引総額の相場が一番高いのは2026年の9,900万円だよ！

品川区で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、品川区で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「10分～12分」の物件です。また、売却相場が一番高い町域は東五反田（21,000万円）となっています。

東京都品川区の一戸建て売却相場を調べる

品川区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
9,300万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
90㎡	19.66坪
築年数（中央値）	売却件数
17年	180件

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専門家からの解説

綾野友人｜株式会社a-designs 代表取締役 / 宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士/CFP®（日本FP協会認定）

再開発と実需が支える品川区の相場動向

品川区の中古一戸建て市場は、「城南五山」等の高額帯と荏原・大井エリアの実需帯で二極化が見られます。近年は用地不足により敷地細分化が進んでいますが、土地の資産性が高く評価され、坪単価は高水準で安定しています。特に大井町や武蔵小山周辺の再開発エリアは、職住近接を求める共働き世帯の需要が底堅く、相...

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2026年の9,900万円だよ！

西暦	品川区			東京都
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2026年	9,900万円	108 %	74件	5,400万円	102 %	6,576件
2025年	9,200万円	102 %	270件	5,300万円	96 %	15,970件
2024年	9,000万円	111 %	260件	5,500万円	104 %	13,176件
2023年	8,100万円	101 %	221件	5,300万円	102 %	12,277件
2022年	8,000万円	104 %	192件	5,200万円	108 %	12,532件
2021年	7,700万円	117 %	225件	4,800万円	102 %	14,714件
2020年	6,600万円	94 %	150件	4,700万円	98 %	10,105件
2019年	7,000万円	100 %	151件	4,800万円	100 %	8,270件
2018年	7,000万円	111 %	126件	4,800万円	102 %	8,565件
2017年	6,300万円	105 %	146件	4,700万円	102 %	8,721件
2016年	6,000万円	-	101件	4,600万円	-	9,207件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	品川区		東京都
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	1億円	47件	5,700万円	6,247件
6～10年	1億1,000万円	23件	6,000万円	1,125件
11～15年	9,850万円	14件	5,500万円	889件
16～20年	9,750万円	20件	5,200万円	908件
21～25年	8,400万円	13件	5,000万円	953件
26～30年	8,700万円	12件	4,700万円	857件
31～35年	1億150万円	10件	4,200万円	598件
36～40年	2億4,000万円	3件	4,300万円	531件
41～50年	5,800万円	17件	3,000万円	751件
50年～	3,600万円	21件	2,800万円	736件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている延床面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	品川区		東京都
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
20㎡～29㎡	300万円	1件	2,100万円	10件
30㎡～39㎡	1,700万円	1件	1,550万円	44件
40㎡～49㎡	3,950万円	10件	2,000万円	161件
50㎡～59㎡	4,050万円	6件	2,500万円	293件
60㎡～69㎡	6,600万円	13件	3,800万円	521件
70㎡～79㎡	7,700万円	27件	4,500万円	1,018件
80㎡～89㎡	8,650万円	18件	5,000万円	1,804件
90㎡～99㎡	8,600万円	28件	5,100万円	2,961件
100㎡～149㎡	1億3,000万円	46件	5,700万円	5,501件
150㎡～199㎡	1億5,000万円	11件	9,400万円	588件
200㎡～299㎡	2億5,000万円	5件	1億6,000万円	333件
300㎡～399㎡	4億1,000万円	5件	2億2,500万円	130件
400㎡～499㎡	4億9,000万円	5件	3億2,000万円	83件
500㎡～599㎡	7億2,500万円	2件	3億9,500万円	48件
600㎡～699㎡	8億8,000万円	2件	4億円	41件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

品川区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！

駅から家までの徒歩時間	品川区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	8,400万円	8件	1億3,000万円	251件
4分～6分	9,450万円	64件	7,000万円	1,594件
7分～9分	1億円	13件	7,300万円	635件
10分～12分	9,700万円	74件	6,200万円	3,244件
13分～15分	8,300万円	21件	5,600万円	3,237件

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町域別の売却相場

品川区で一戸建ての売却相場が一番高いのは東五反田（2億1,000万円）だよ！

あ行

か行

た行

な行

は行

ま行

や行

品川区の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	荏原	100㎡	20坪	0年	1億円	西小山	10分	2026年
旗の台	85㎡	15坪	43年	4,800万円	旗の台	6分	2026年
戸越	100㎡	20坪	7年	1億3,000万円	戸越公園	5分	2026年
勝島	85㎡	17坪	0年	6,500万円	大井競馬場前	8分	2021年
小山	110㎡	20坪	25年	1億1,000万円	西小山	5分	2026年
小山台	55㎡	15坪	7年	6,900万円	武蔵小山	10分	2026年
上大崎	125㎡	20坪	29年	1億4,000万円	目黒	7分	2025年
西五反田	90㎡	20坪	16年	9,000万円	不動前	5分	2025年
西大井	40㎡	20坪	20年	5,300万円	西大井	8分	2026年
西中延	75㎡	12坪	0年	8,700万円	荏原中延	5分	2026年
西品川	100㎡	17坪	3年	1億3,000万円	下神明	5分	2026年
大井	55㎡	17坪	11年	6,200万円	大森(東京)	10分	2026年
大崎	80㎡	18坪	26年	1億2,000万円	大崎	5分	2026年
中延	65㎡	17坪	1年	6,900万円	戸越銀座	10分	2026年
東五反田	85㎡	17坪	0年	1億2,000万円	高輪台	10分	2025年
東大井	40㎡	14坪	56年	2,800万円	鮫洲	5分	2026年
東中延	80㎡	15坪	3年	7,300万円	中延	5分	2024年
東品川	85㎡	15坪	0年	8,600万円	新馬場	9分	2024年
南大井	80㎡	14坪	0年	7,800万円	大森(東京)	15分	2026年
南品川	100㎡	18坪	12年	1億1,000万円	新馬場	10分	2026年
二葉	75㎡	14坪	20年	7,000万円	西大井	10分	2026年
平塚	115㎡	18坪	0年	1億3,000万円	戸越銀座	2分	2025年
豊町	105㎡	20坪	8年	1億2,000万円	戸越公園	5分	2026年
北品川	95㎡	14坪	62年	1,000万円	新馬場	6分	2025年