【2026年版】名古屋市千種区の土地価格は坪単価120.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
名古屋市千種区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／16行政区
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千種区の公的地価の推移
千種区の公示地価
平均120.2万円/坪
（平均36.4万円/㎡）
前年比
+3.86%
+4.46万円
10年前比
+40.89%
+34.9万円
千種区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 120.2万円/坪 | 36.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 115.7万円/坪 | 35.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 108.9万円/坪 | 33.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 102.5万円/坪 | 31.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 98.3万円/坪 | 29.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 96.7万円/坪 | 29.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 96.7万円/坪 | 29.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 94.2万円/坪 | 28.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 90.2万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 86.8万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 85.3万円/坪 | 25.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 82.5万円/坪 | 25.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 80.8万円/坪 | 24.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 77.0万円/坪 | 23.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | 24.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
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千種区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2022年の6,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,650万円 | 58件 | |
| 2024年 | 5,650万円 | 98件 | |
| 2023年 | 5,600万円 | 95件 | |
| 2022年 | 6,400万円 | 120件 | |
| 2021年 | 4,300万円 | 99件 | |
| 2020年 | 4,400万円 | 88件 | |
| 2019年 | 4,850万円 | 92件 | |
| 2018年 | 5,050万円 | 84件 | |
| 2017年 | 4,400万円 | 91件 | |
| 2016年 | 4,000万円 | 103件 | |
| 2015年 | 3,500万円 | 103件 | |
| 2014年 | 3,800万円 | 103件 | |
| 2013年 | 4,200万円 | 79件 | |
| 2012年 | 4,500万円 | 89件 | |
| 2011年 | 3,200万円 | 73件 | |
| 2010年 | 3,450万円 | −% | 74件 |
千種区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 池下 | 363.6万円/坪(110.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 覚王山通 | 284.3万円/坪(86.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 東山通 | 281.0万円/坪(85.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 末盛通 | 279.3万円/坪(84.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 今池 | 256.9万円/坪(77.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 四谷通 | 224.8万円/坪(68.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 内山 | 216.5万円/坪(65.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 井上町 | 211.2万円/坪(63.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 橋本町 | 199.7万円/坪(60.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 姫池通 | 186.8万円/坪(56.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 桐林町 | 171.9万円/坪(52.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 月見坂町 | 161.7万円/坪(48.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 清住町 | 160.7万円/坪(48.6万円/㎡) | ||
| 14位 | 春岡 | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 向陽町 | 142.1万円/坪(43.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 唐山町 | 139.2万円/坪(42.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 丸山町 | 129.9万円/坪(39.3万円/㎡) | ||
| 18位 | 松軒 | 124.3万円/坪(37.6万円/㎡) | ||
| 19位 | 新池町 | 122.3万円/坪(37.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 田代本通 | 121.3万円/坪(36.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 神田町 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 春里町 | 117.4万円/坪(35.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 千種 | 113.4万円/坪(34.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 城木町 | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 桜が丘 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 今池南 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 27位 | 若水 | 110.1万円/坪(33.3万円/㎡) | ||
| 28位 | 豊年町 | 107.1万円/坪(32.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 川崎町 | 105.8万円/坪(32.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 鹿子町 | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | ||
| 31位 | 茶屋が坂 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 32位 | 天満通 | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | ||
| 33位 | 霞ケ丘 | 88.6万円/坪(26.8万円/㎡) | ||
| 34位 | 下方町 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | ||
| 35位 | 池上町 | 80.7万円/坪(24.4万円/㎡) | ||
| 36位 | 千代田橋 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 37位 | 清明山 | 79.0万円/坪(23.9万円/㎡) | ||
| 38位 | 徳川山町 | 77.7万円/坪(23.5万円/㎡) | ||
| 39位 | 富士見台 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 40位 | 汁谷町 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 41位 | 竹越 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 42位 | 東山元町 | 66.9万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 43位 | 南ケ丘 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 44位 | 光が丘 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 45位 | 新西 | 54.2万円/坪(16.4万円/㎡) |
千種区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野 | 30坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 砂田橋 | 12分 | 2020年 |
| 下方町 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 覚王山 | 15分 | 2025年 |
| 丘上町 | 33坪 | 5,400万円 | 162万円 | 49万円 | ほぼ長方形 | 覚王山 | 2分 | 2022年 |
| 丸山町 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ台形 | 池下 | 10分 | 2024年 |
| 今池 | 35坪 | 3,100万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ整形 | 千種 | 8分 | 2024年 |
| 今池南 | 35坪 | 3,000万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 今池(愛知) | 8分 | 2021年 |
| 仲田 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 不整形 | 今池(愛知) | 9分 | 2020年 |
| 光が丘 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 茶屋ケ坂 | 18分 | 2020年 |
| 内山 | 30坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 今池(愛知) | 4分 | 2024年 |
| 千種 | 35坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 吹上(愛知) | 6分 | 2025年 |
| 千種通 | 30坪 | 3,500万円 | 116万円 | 35万円 | 台形 | 吹上(愛知) | 5分 | 2025年 |
| 南ケ丘 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ正方形 | 自由ケ丘(愛知) | 12分 | 2022年 |
| 南明町 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ台形 | 池下 | 12分 | 2022年 |
| 向陽町 | 35坪 | 5,400万円 | 155万円 | 47万円 | 台形 | 覚王山 | 6分 | 2024年 |
| 吹上 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ台形 | 吹上(愛知) | 11分 | 2024年 |
| 唐山町 | 30坪 | 4,200万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 東山公園(愛知) | 4分 | 2023年 |
| 城山新町 | 36坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 自由ケ丘(愛知) | 10分 | 2024年 |
| 大久手町 | 36坪 | 3,900万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 吹上(愛知) | 2分 | 2020年 |
| 大島町 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 覚王山 | 11分 | 2025年 |
| 宮根台 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 茶屋ケ坂 | 19分 | 2024年 |
| 小松町 | 35坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 吹上(愛知) | 2分 | 2020年 |
| 山添町 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 覚王山 | 7分 | 2021年 |
| 幸川町 | 38坪 | 4,200万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 本山(愛知) | 10分 | 2023年 |
| 御影町 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 茶屋ケ坂 | 9分 | 2022年 |
| 振甫町 | 36坪 | 3,500万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 池下 | 12分 | 2024年 |
| 新池町 | 35坪 | 6,900万円 | 198万円 | 60万円 | ほぼ長方形 | 東山公園(愛知) | 1分 | 2018年 |
| 新西 | 38坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 茶屋ケ坂 | 24分 | 2023年 |
| 日和町 | 30坪 | 4,400万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 本山(愛知) | 9分 | 2020年 |
| 日岡町 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 覚王山 | 15分 | 2022年 |
| 春岡 | 32坪 | 2,600万円 | 83万円 | 25万円 | 不整形 | 池下 | 10分 | 2025年 |
千種区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
千種区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,900万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 3,800万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 4,050万円 | 16件 |
| 39坪～44坪 | 2,100万円 | 6件 |
| 45坪～50坪 | 5,150万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 5,650万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 6,500万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 5,000万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 7,200万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 7,750万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 6,400万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 9,000万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 6億2,000万円 | 1件 |
千種区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
千種区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 4,150万円 | 12件 |
| 7分～9分 | 4,700万円 | 13件 |
| 10分～12分 | 5,500万円 | 17件 |
| 13分～15分 | 4,400万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 4,800万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 2,100万円 | 2件 |
| 30分～59分 | 1,100万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
千種区の土地売却相場は、約120.2万円/坪（約54.2万円～約363.6万円/坪）、平米単価約36.4万円/㎡（約16.4万円～約110.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,807万円～約7,210万円が取引の目安となります。
A
千種区内の土地売却相場が最も高いエリアは池下で約363.6万円/坪（約110.0万円/㎡）、最も安いエリアは新西で約54.2万円/坪（約16.4万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。