【2026年版】名古屋市の土地価格は坪単価71.1万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
土地の売却相場
1位 ／54市区町村
1位 ／54市区町村
名古屋市の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 71.1万円/坪 | 21.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 70.1万円/坪 | 21.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 64.5万円/坪 | 19.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 61.2万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 62.1万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2018年 | 59.3万円/坪 | 18.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 58.0万円/坪 | 17.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 56.9万円/坪 | 17.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 56.5万円/坪 | 17.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 55.5万円/坪 | 16.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 54.5万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 54.2万円/坪 | 16.4万円/㎡ | |
| 2011年 | 54.4万円/坪 | 16.5万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,400万円 | 932件 | |
| 2024年 | 3,300万円 | 1,399件 | |
| 2023年 | 3,350万円 | 1,302件 | |
| 2022年 | 3,400万円 | 1,368件 | |
| 2021年 | 3,100万円 | 1,310件 | |
| 2020年 | 2,800万円 | 1,401件 | |
| 2019年 | 2,900万円 | 1,426件 | |
| 2018年 | 2,800万円 | 1,461件 | |
| 2017年 | 2,700万円 | 1,635件 | |
| 2016年 | 2,700万円 | 1,636件 | |
| 2015年 | 2,600万円 | 1,727件 | |
| 2014年 | 2,600万円 | 1,650件 | |
| 2013年 | 2,400万円 | 1,614件 | |
| 2012年 | 2,400万円 | 1,650件 | |
| 2011年 | 2,500万円 | 1,433件 | |
| 2010年 | 2,500万円 | −% | 1,513件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中区 | 403.3万円/坪(122.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 東区 | 188.6万円/坪(57.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 中村区 | 134.5万円/坪(40.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 千種区 | 120.2万円/坪(36.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 昭和区 | 109.8万円/坪(33.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 熱田区 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 瑞穂区 | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | ||
| 8位 | 名東区 | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 西区 | 70.6万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 北区 | 68.1万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 天白区 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 緑区 | 58.3万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 13位 | 南区 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 14位 | 中川区 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 守山区 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 港区 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七条町 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 9,800円 | 袋地等 | 大江(愛知) | 21分 | 2025年 |
| 上橋町 | 32坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ台形 | 上小田井 | 16分 | 2025年 |
| 下方町 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 覚王山 | 15分 | 2025年 |
| 中村町 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 中村公園 | 7分 | 2025年 |
| 乗鞍 | 36坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 徳重 | 7分 | 2025年 |
| 二番 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 六番町 | 9分 | 2025年 |
| 元塩町 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 大同町 | 21分 | 2025年 |
| 入場 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 港北 | 11分 | 2025年 |
| 八番 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 六番町 | 6分 | 2025年 |
| 剣町 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 岩塚 | 10分 | 2025年 |
| 又穂町 | 36坪 | 2,900万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 庄内通 | 9分 | 2025年 |
| 吹上町 | 36坪 | 4,000万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 吹上(愛知) | 8分 | 2025年 |
| 呼続 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 本星崎 | 8分 | 2025年 |
| 呼続元町 | 35坪 | 3,200万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 呼続 | 4分 | 2025年 |
| 喜惣治 | 35坪 | 900万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 味美(名鉄) | 45分 | 2025年 |
| 大島町 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 覚王山 | 11分 | 2025年 |
| 天白町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 柴田 | 18分 | 2025年 |
| 宝田町 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂区役所 | 12分 | 2025年 |
| 小幡 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 小幡 | 11分 | 2025年 |
| 小賀須 | 38坪 | 450万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 港北 | 45分 | 2025年 |
| 小鴨町 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 岩塚 | 16分 | 2025年 |
| 尾頭橋 | 36坪 | 5,200万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 尾頭橋 | 7分 | 2025年 |
| 平針 | 30坪 | 1,900万円 | 60万円 | 18万円 | 不整形 | 平針 | 2分 | 2025年 |
| 広路本町 | 32坪 | 3,500万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ台形 | 川名 | 5分 | 2025年 |
| 徳川町 | 35坪 | 7,900万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ長方形 | 森下(愛知) | 7分 | 2025年 |
| 惣作町 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 堀田(名鉄) | 5分 | 2025年 |
| 戸田ゆたか | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 戸田(愛知) | 6分 | 2025年 |
| 打出 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 南荒子 | 25分 | 2025年 |
| 旗屋 | 38坪 | 4,900万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 熱田神宮西 | 4分 | 2025年 |
| 春里町 | 35坪 | 3,800万円 | 109万円 | 33万円 | 長方形 | 自由ケ丘(愛知) | 9分 | 2025年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,500万円 | 42件 |
| 21坪～29坪 | 2,100万円 | 72件 |
| 30坪～38坪 | 2,600万円 | 149件 |
| 39坪～44坪 | 2,500万円 | 87件 |
| 45坪～50坪 | 3,100万円 | 103件 |
| 51坪～56坪 | 3,300万円 | 73件 |
| 57坪～65坪 | 3,650万円 | 80件 |
| 66坪～74坪 | 4,400万円 | 71件 |
| 75坪～89坪 | 5,000万円 | 65件 |
| 90坪～104坪 | 5,800万円 | 47件 |
| 105坪～120坪 | 6,500万円 | 29件 |
| 121坪～150坪 | 8,500万円 | 51件 |
| 151坪～181坪 | 8,050万円 | 24件 |
| 182坪～241坪 | 1億3,500万円 | 26件 |
| 242坪～300坪 | 2億1,000万円 | 13件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,500万円 | 63件 |
| 4分～6分 | 3,800万円 | 175件 |
| 7分～9分 | 3,900万円 | 193件 |
| 10分～12分 | 4,050万円 | 156件 |
| 13分～15分 | 3,200万円 | 103件 |
| 16分～20分 | 3,350万円 | 94件 |
| 21分～29分 | 2,700万円 | 100件 |
| 30分～59分 | 2,100万円 | 45件 |
| 60分～120分 | 1,500万円 | 2件 |
| 121分以上 | 1,900万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
GMO不動産査定では、
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よくある質問
名古屋市の土地売却相場は、約71.1万円/坪（約35.7万円～約403.3万円/坪）、平米単価約21.5万円/㎡（約10.8万円～約122.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,843万円～約4,264万円が取引の目安となります。
名古屋市内の土地売却相場が最も高いエリアは中区で約403.3万円/坪（約122.0万円/㎡）、最も安いエリアは港区で約35.7万円/坪（約10.8万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。