【2026年版】名古屋市北区の土地価格は坪単価68.1万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
名古屋市北区
土地の売却相場
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10位 ／16行政区
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北区の公的地価の推移
北区の公示地価
平均68.1万円/坪
（平均20.6万円/㎡）
前年比
+1.98%
+1.32万円
10年前比
+18.39%
+10.6万円
北区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.1万円/坪 | 20.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 66.8万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 65.8万円/坪 | 19.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 61.8万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 60.5万円/坪 | 18.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 60.8万円/坪 | 18.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 60.0万円/坪 | 18.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 59.3万円/坪 | 18.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 59.2万円/坪 | 17.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 57.5万円/坪 | 17.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 56.5万円/坪 | 17.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 56.5万円/坪 | 17.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ |
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北区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,000万円 | 59件 | |
| 2024年 | 3,500万円 | 93件 | |
| 2023年 | 3,500万円 | 93件 | |
| 2022年 | 3,350万円 | 84件 | |
| 2021年 | 2,900万円 | 83件 | |
| 2020年 | 2,750万円 | 80件 | |
| 2019年 | 2,500万円 | 94件 | |
| 2018年 | 2,900万円 | 79件 | |
| 2017年 | 2,600万円 | 98件 | |
| 2016年 | 2,600万円 | 107件 | |
| 2015年 | 2,450万円 | 114件 | |
| 2014年 | 2,200万円 | 89件 | |
| 2013年 | 2,100万円 | 113件 | |
| 2012年 | 2,200万円 | 93件 | |
| 2011年 | 2,400万円 | 103件 | |
| 2010年 | 2,300万円 | −% | 117件 |
北区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大曽根 | 214.9万円/坪(65.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 志賀南通 | 117.7万円/坪(35.6万円/㎡) | ||
| 3位 | 黒川本通 | 109.1万円/坪(33.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 城見通 | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 若葉通 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 元志賀町 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 6位 | 御成通 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 8位 | 田幡 | 85.0万円/坪(25.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 清水 | 84.0万円/坪(25.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 山田 | 83.0万円/坪(25.1万円/㎡) | ||
| 11位 | 金城 | 78.3万円/坪(23.7万円/㎡) | ||
| 12位 | 大杉 | 77.4万円/坪(23.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 稚児宮通 | 75.0万円/坪(22.7万円/㎡) | ||
| 13位 | 石園町 | 75.0万円/坪(22.7万円/㎡) | ||
| 15位 | 柳原 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 16位 | 志賀町 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 憧旛町 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 萩野通 | 68.1万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 19位 | 上飯田南町 | 67.9万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 20位 | 長田町 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 21位 | 中丸町 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 上飯田北町 | 59.2万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 光音寺町 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 24位 | 金田町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 25位 | 金城町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 26位 | 安井 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 27位 | 会所町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 28位 | 三軒町 | 42.6万円/坪(12.9万円/㎡) | ||
| 29位 | 楠 | 41.8万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 30位 | 若鶴町 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 31位 | 如意 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 西味鋺 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 33位 | 喜惣治 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 34位 | 中味鋺 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) |
北区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三軒町 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 正方形 | 味美(名鉄) | 16分 | 2021年 |
| 上飯田北町 | 33坪 | 3,400万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 上飯田 | 2分 | 2024年 |
| 上飯田南町 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 上飯田 | 4分 | 2024年 |
| 上飯田東町 | 33坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 上飯田 | 7分 | 2020年 |
| 中味鋺 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 味鋺 | 19分 | 2022年 |
| 中杉町 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 台形 | 尼ケ坂 | 9分 | 2021年 |
| 丸新町 | 30坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 味美(名鉄) | 45分 | 2023年 |
| 八代町 | 38坪 | 3,200万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 黒川(愛知) | 9分 | 2018年 |
| 六が池町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 正方形 | 味美(名鉄) | 13分 | 2025年 |
| 喜惣治 | 35坪 | 900万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 味美(名鉄) | 45分 | 2025年 |
| 城東町 | 30坪 | 3,100万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 志賀本通 | 4分 | 2020年 |
| 大曽根 | 32坪 | 3,800万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 森下(愛知) | 1分 | 2023年 |
| 大杉 | 33坪 | 3,900万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 尼ケ坂 | 4分 | 2023年 |
| 大野町 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 志賀本通 | 14分 | 2025年 |
| 天道町 | 38坪 | 2,700万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 上飯田 | 15分 | 2024年 |
| 如意 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ整形 | 味美(名鉄) | 20分 | 2020年 |
| 安井 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 上飯田 | 21分 | 2023年 |
| 山田北町 | 33坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 上飯田 | 13分 | 2019年 |
| 山田町 | 36坪 | 3,300万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 大曽根 | 6分 | 2021年 |
| 川中町 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 黒川(愛知) | 24分 | 2024年 |
| 平安 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ正方形 | 平安通 | 4分 | 2023年 |
| 御成通 | 33坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | 台形 | 平安通 | 3分 | 2019年 |
| 志賀町 | 38坪 | 2,900万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 黒川(愛知) | 9分 | 2022年 |
| 成願寺 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 黒川(愛知) | 29分 | 2023年 |
| 新堀町 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 上飯田 | 4分 | 2019年 |
| 新沼町 | 33坪 | 980万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 味美(名鉄) | 45分 | 2022年 |
| 木津根町 | 36坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 黒川(愛知) | 5分 | 2020年 |
| 杉村 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 尼ケ坂 | 2分 | 2024年 |
| 東味鋺 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 味鋺 | 9分 | 2024年 |
| 柳原 | 32坪 | 3,400万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 清水(愛知) | 6分 | 2021年 |
北区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 990万円 | 5件 |
| 21坪～29坪 | 1,800万円 | 9件 |
| 30坪～38坪 | 2,500万円 | 9件 |
| 39坪～44坪 | 2,000万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 3,000万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 3,600万円 | 7件 |
| 57坪～65坪 | 5,350万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 5,800万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 3,000万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 8,050万円 | 6件 |
| 121坪～150坪 | 1億8,000万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 1億5,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億8,000万円 | 2件 |
北区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
北区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,950万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 3,800万円 | 16件 |
| 7分～9分 | 5,000万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 2,700万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 1,800万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 2,500万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 2,150万円 | 8件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 7件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
北区の土地売却相場は、約68.1万円/坪（約38.0万円～約214.9万円/坪）、平米単価約20.6万円/㎡（約11.5万円～約65.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,724万円～約4,086万円が取引の目安となります。
A
北区内の土地売却相場が最も高いエリアは大曽根で約214.9万円/坪（約65.0万円/㎡）、最も安いエリアは中味鋺で約38.0万円/坪（約11.5万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。