【2026年版】名古屋市南区の土地価格は坪単価54.9万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
名古屋市南区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
13位 ／16行政区
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南区の公的地価の推移
南区の公示地価
平均54.9万円/坪
（平均16.6万円/㎡）
前年比
+2.79%
+1.49万円
10年前比
+39.50%
+15.5万円
南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.9万円/坪 | 16.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 53.4万円/坪 | 16.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 48.6万円/坪 | 14.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | 13.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 42.0万円/坪 | 12.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 39.3万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2017年 | 39.3万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 39.3万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 44.3万円/坪 | 13.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2013年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | 12.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 41.0万円/坪 | 12.4万円/㎡ |
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そね けいこ
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南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,900万円 | 65件 | |
| 2024年 | 2,450万円 | 94件 | |
| 2023年 | 2,300万円 | 91件 | |
| 2022年 | 2,750万円 | 78件 | |
| 2021年 | 2,300万円 | 94件 | |
| 2020年 | 2,000万円 | 87件 | |
| 2019年 | 1,950万円 | 104件 | |
| 2018年 | 2,150万円 | 108件 | |
| 2017年 | 2,000万円 | 129件 | |
| 2016年 | 1,900万円 | 125件 | |
| 2015年 | 1,700万円 | 138件 | |
| 2014年 | 2,150万円 | 102件 | |
| 2013年 | 2,000万円 | 115件 | |
| 2012年 | 1,700万円 | 113件 | |
| 2011年 | 1,900万円 | 95件 | |
| 2010年 | 2,300万円 | −% | 91件 |
南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 寺崎町 | 86.3万円/坪(26.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 鳥栖 | 82.6万円/坪(25.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 外山 | 82.3万円/坪(24.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 菊住 | 77.7万円/坪(23.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 扇田町 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 呼続 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 7位 | 明円町 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 戸部町 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 9位 | 千竈通 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 10位 | 中江 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 柵下町 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 岩戸町 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 13位 | 汐田町 | 58.5万円/坪(17.7万円/㎡) | ||
| 14位 | 前浜通 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 豊田 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 芝町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 道徳新町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 北内町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 柴田本通 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 豊 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 大磯通 | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 堤町 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 22位 | 内田橋 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 道徳通 | 51.2万円/坪(15.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 西又兵ヱ町 | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 加福本通 | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 27位 | 砂口町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 27位 | 三条 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 北頭町 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 30位 | 浜田町 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 本星崎町 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 32位 | 塩屋町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 鳴浜町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 34位 | 白水町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 35位 | 上浜町 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 36位 | 忠次 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | ||
| 37位 | 元塩町 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 38位 | 星崎 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 38位 | 南野 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 40位 | 要町 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 41位 | 笠寺町 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) |
南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七条町 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 9,800円 | 袋地等 | 大江(愛知) | 21分 | 2025年 |
| 三条 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 道徳 | 13分 | 2023年 |
| 上浜町 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 本星崎 | 26分 | 2020年 |
| 中江 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 鶴里 | 5分 | 2019年 |
| 五条町 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 道徳 | 12分 | 2019年 |
| 元塩町 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 大同町 | 21分 | 2025年 |
| 元柴田東町 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 柴田 | 2分 | 2020年 |
| 元桜田町 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 桜本町 | 3分 | 2023年 |
| 元鳴尾町 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 本星崎 | 17分 | 2020年 |
| 内田橋 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 豊田本町 | 9分 | 2023年 |
| 前浜通 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 本笠寺 | 7分 | 2023年 |
| 加福本通 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 大江(愛知) | 3分 | 2022年 |
| 呼続 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 本星崎 | 8分 | 2025年 |
| 呼続元町 | 35坪 | 3,200万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 呼続 | 4分 | 2025年 |
| 城下町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 笠寺 | 8分 | 2018年 |
| 堤起町 | 32坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 大江(愛知) | 16分 | 2020年 |
| 外山 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 桜本町 | 10分 | 2020年 |
| 天白町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 柴田 | 18分 | 2025年 |
| 宝生町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 大江(愛知) | 6分 | 2024年 |
| 弥生町 | 30坪 | 2,600万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 鶴里 | 5分 | 2020年 |
| 戸部下 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 道徳 | 12分 | 2021年 |
| 戸部町 | 36坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 本笠寺 | 4分 | 2022年 |
| 扇田町 | 32坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 桜(愛知) | 8分 | 2020年 |
| 明円町 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 袋地等 | 鶴里 | 7分 | 2025年 |
| 明治 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 豊田本町 | 5分 | 2024年 |
| 星崎 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 本星崎 | 10分 | 2025年 |
| 曽池町 | 33坪 | 2,600万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 桜(愛知) | 9分 | 2020年 |
| 本星崎町 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 本星崎 | 4分 | 2024年 |
| 東又兵ヱ町 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 大江(愛知) | 8分 | 2024年 |
| 松城町 | 30坪 | 2,300万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 本笠寺 | 2分 | 2024年 |
南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 300万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 1,200万円 | 9件 |
| 30坪～38坪 | 1,750万円 | 14件 |
| 39坪～44坪 | 1,600万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 2,750万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 3,200万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 3,900万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 5,100万円 | 4件 |
| 90坪～104坪 | 5,500万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 4,400万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 8,700万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 6,150万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 7,500万円 | 3件 |
南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,300万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 3,000万円 | 15件 |
| 7分～9分 | 2,800万円 | 22件 |
| 10分～12分 | 3,500万円 | 10件 |
| 13分～15分 | 2,400万円 | 3件 |
| 16分～20分 | 3,100万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 1,600万円 | 4件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
南区の土地売却相場は、約54.9万円/坪（約34.7万円～約86.3万円/坪）、平米単価約16.6万円/㎡（約10.5万円～約26.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,195万円～約3,293万円が取引の目安となります。
A
南区内の土地売却相場が最も高いエリアは寺崎町で約86.3万円/坪（約26.1万円/㎡）、最も安いエリアは笠寺町で約34.7万円/坪（約10.5万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。