【2026年版】名古屋市港区の土地価格は坪単価35.7万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
名古屋市港区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
16位 ／16行政区
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港区の公的地価の推移
港区の公示地価
平均35.7万円/坪
（平均10.8万円/㎡）
前年比
+0.93%
+3,306円
10年前比
+6.93%
+2.31万円
港区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 35.4万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 33.4万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 32.6万円/坪 | 9.88万円/㎡ | |
| 2020年 | 32.9万円/坪 | 9.95万円/㎡ | |
| 2019年 | 32.9万円/坪 | 9.94万円/㎡ | |
| 2018年 | 32.6万円/坪 | 9.85万円/㎡ | |
| 2017年 | 33.1万円/坪 | 10.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 33.4万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 33.7万円/坪 | 10.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 35.2万円/坪 | 10.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ |
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そね けいこ
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港区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,300万円 | 39件 | |
| 2024年 | 2,000万円 | 57件 | |
| 2023年 | 2,000万円 | 65件 | |
| 2022年 | 2,200万円 | 61件 | |
| 2021年 | 2,000万円 | 71件 | |
| 2020年 | 2,000万円 | 64件 | |
| 2019年 | 2,000万円 | 89件 | |
| 2018年 | 1,700万円 | 73件 | |
| 2017年 | 1,700万円 | 87件 | |
| 2016年 | 1,800万円 | 78件 | |
| 2015年 | 2,050万円 | 82件 | |
| 2014年 | 2,000万円 | 77件 | |
| 2013年 | 1,600万円 | 78件 | |
| 2012年 | 1,650万円 | 64件 | |
| 2011年 | 1,700万円 | 42件 | |
| 2010年 | 1,800万円 | −% | 69件 |
港区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東海通 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 七番町 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 九番町 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 港楽 | 57.7万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 辰巳町 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 港栄 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 7位 | 川西通 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 小碓 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 土古町 | 44.1万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 川園 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 11位 | 川間町 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 小賀須 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 須成町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 甚兵衛通 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 新川町 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 当知 | 36.8万円/坪(11.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 入場 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 18位 | 大手町 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 正保町 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 明正 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 高木町 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 22位 | 東茶屋 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 23位 | 木場町 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 24位 | 宝神 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 24位 | 八百島 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 26位 | 本宮町 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 27位 | 錦町 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 28位 | 七反野 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 29位 | 春田野 | 32.2万円/坪(9.75万円/㎡) | ||
| 30位 | 宝神町 | 29.8万円/坪(9.00万円/㎡) | ||
| 31位 | 秋葉 | 29.5万円/坪(8.91万円/㎡) | ||
| 32位 | 砂美町 | 29.1万円/坪(8.80万円/㎡) | ||
| 33位 | 十一屋 | 27.1万円/坪(8.20万円/㎡) | ||
| 34位 | 河口町 | 25.8万円/坪(7.80万円/㎡) | ||
| 35位 | 稲永 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 36位 | 藤前 | 22.0万円/坪(6.65万円/㎡) | ||
| 37位 | 六軒家 | 18.2万円/坪(5.51万円/㎡) | ||
| 38位 | 船見町 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 38位 | 空見町 | 17.2万円/坪(5.20万円/㎡) | ||
| 40位 | 潮見町 | 15.9万円/坪(4.80万円/㎡) |
港区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| いろは町 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 荒子川公園 | 14分 | 2020年 |
| 七番町 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 東海通 | 3分 | 2024年 |
| 九番町 | 36坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 東海通 | 4分 | 2017年 |
| 入場 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 港北 | 11分 | 2025年 |
| 十一屋 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | 長方形 | 荒子川公園 | 18分 | 2022年 |
| 千鳥 | 32坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 築地口 | 7分 | 2019年 |
| 南十一番町 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 東海通 | 8分 | 2021年 |
| 名四町 | 36坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 荒子川公園 | 16分 | 2021年 |
| 名港 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 名古屋港 | 6分 | 2025年 |
| 品川町 | 38坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 荒子川公園 | 8分 | 2019年 |
| 土古町 | 38坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 港北 | 11分 | 2023年 |
| 多加良浦町 | 30坪 | 500万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 荒子川公園 | 26分 | 2024年 |
| 大手町 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 稲永 | 11分 | 2018年 |
| 寛政町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 港北 | 9分 | 2018年 |
| 小碓町 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 東海通 | 13分 | 2025年 |
| 小賀須 | 38坪 | 450万円 | 12万円 | 4万円 | 不整形 | 港北 | 45分 | 2025年 |
| 川間町 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 港北 | 6分 | 2023年 |
| 幸町 | 32坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 築地口 | 15分 | 2023年 |
| 当知 | 32坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 荒子川公園 | 18分 | 2019年 |
| 当知町 | 36坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 荒子川公園 | 29分 | 2024年 |
| 惟信町 | 30坪 | 650万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 荒子川公園 | 23分 | 2024年 |
| 新川町 | 35坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 東海通 | 9分 | 2017年 |
| 明正 | 30坪 | 1,000万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 港北 | 29分 | 2017年 |
| 昭和町 | 32坪 | 480万円 | 15万円 | 5万円 | 長方形 | 大同町 | 18分 | 2021年 |
| 本宮新町 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 荒子川公園 | 11分 | 2022年 |
| 本宮町 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ正方形 | 荒子川公園 | 16分 | 2019年 |
| 東茶屋 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 港北 | 45分 | 2018年 |
| 正徳町 | 38坪 | 2,200万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 中島(愛知) | 8分 | 2022年 |
| 油屋町 | 38坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 荒子川公園 | 18分 | 2018年 |
| 津金 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 東海通 | 1分 | 2023年 |
港区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
港区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 280万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 1,900万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 1,400万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 1,800万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 1,600万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 2,250万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 2,500万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 2,600万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 2,900万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 4,300万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 8,750万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 6,200万円 | 6件 |
港区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
港区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,600万円 | 6件 |
| 4分～6分 | 2,300万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 2,350万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 3,300万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 1,400万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 280万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 2,250万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 4,100万円 | 9件 |
| 60分～120分 | 1,500万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
港区の土地売却相場は、約35.7万円/坪（約15.9万円～約70.7万円/坪）、平米単価約10.8万円/㎡（約4.80万円～約21.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,428万円～約2,142万円が取引の目安となります。
A
港区内の土地売却相場が最も高いエリアは東海通で約70.7万円/坪（約21.4万円/㎡）、最も安いエリアは潮見町で約15.9万円/坪（約4.80万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。