【2026年版】名古屋市守山区の土地価格は坪単価46.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
名古屋市守山区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
15位 ／16行政区
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守山区の公的地価の推移
守山区の公示地価
平均46.3万円/坪
（平均14.0万円/㎡）
前年比
+2.19%
+9,917円
10年前比
+18.64%
+7.27万円
守山区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 45.3万円/坪 | 13.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 43.8万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 42.6万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 42.0万円/坪 | 12.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 40.8万円/坪 | 12.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 39.7万円/坪 | 12.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 39.0万円/坪 | 11.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 39.0万円/坪 | 11.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 40.5万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 40.7万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 39.0万円/坪 | 11.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 39.0万円/坪 | 11.8万円/㎡ |
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守山区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,700万円 | 94件 | |
| 2024年 | 2,500万円 | 115件 | |
| 2023年 | 2,250万円 | 102件 | |
| 2022年 | 2,300万円 | 113件 | |
| 2021年 | 2,100万円 | 93件 | |
| 2020年 | 2,100万円 | 120件 | |
| 2019年 | 2,050万円 | 98件 | |
| 2018年 | 1,900万円 | 107件 | |
| 2017年 | 2,000万円 | 149件 | |
| 2016年 | 2,000万円 | 130件 | |
| 2015年 | 2,000万円 | 160件 | |
| 2014年 | 1,700万円 | 131件 | |
| 2013年 | 2,000万円 | 149件 | |
| 2012年 | 1,900万円 | 152件 | |
| 2011年 | 1,900万円 | 135件 | |
| 2010年 | 1,900万円 | −% | 122件 |
守山区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中新 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 2位 | 長栄 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 小幡南 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 小幡常燈 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 小幡中 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 野萩町 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 大森 | 57.4万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 8位 | 喜多山 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 小幡 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 大永寺町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 大屋敷 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 11位 | 廿軒家 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 11位 | 村合町 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 弁天が丘 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 15位 | 守山 | 50.7万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 白山 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 16位 | 川村町 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 18位 | 永森町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 森宮町 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 20位 | 小幡宮ノ腰 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 21位 | 町南 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 22位 | 今尻町 | 45.6万円/坪(13.8万円/㎡) | ||
| 23位 | 天子田 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 23位 | 苗代 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 25位 | 向台 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 平池東 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 27位 | 上志段味 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 28位 | 城土町 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 菱池町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 29位 | 鳥羽見 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 31位 | 下志段味 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 31位 | 松坂町 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 33位 | 桜坂 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 34位 | 日の後 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 35位 | 森孝東 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 35位 | 森孝 | 39.3万円/坪(11.9万円/㎡) | ||
| 37位 | 吉根 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 37位 | 瀬古東 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 39位 | 中志段味 | 38.6万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 40位 | 四軒家 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 41位 | 川北町 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | ||
| 42位 | 百合が丘 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 43位 | 小幡北 | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 44位 | 御膳洞 | 30.1万円/坪(9.10万円/㎡) | ||
| 45位 | 翠松園 | 30.0万円/坪(9.09万円/㎡) | ||
| 46位 | 竜泉寺 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) |
守山区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下志段味 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 神領 | 21分 | 2025年 |
| 八剣 | 32坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 印場 | 7分 | 2025年 |
| 向台 | 38坪 | 1,700万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ正方形 | 大森・金城学院前 | 21分 | 2022年 |
| 喜多山 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 喜多山(愛知) | 2分 | 2025年 |
| 城土町 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 小幡 | 21分 | 2021年 |
| 大字上志段味 | 38坪 | 230万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 高蔵寺 | 25分 | 2022年 |
| 大字下志段味 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 神領 | 29分 | 2016年 |
| 大字中志段味 | 33坪 | 370万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 神領 | 45分 | 2023年 |
| 大屋敷 | 33坪 | 1,900万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 瓢箪山(愛知) | 9分 | 2020年 |
| 大森 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | 袋地等 | 大森・金城学院前 | 3分 | 2025年 |
| 大谷町 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 小幡 | 14分 | 2025年 |
| 太田井 | 35坪 | 480万円 | 14万円 | 4万円 | 袋地等 | 喜多山(愛知) | 13分 | 2017年 |
| 守山 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 守山自衛隊前 | 4分 | 2025年 |
| 守牧町 | 35坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 新守山 | 11分 | 2020年 |
| 小幡 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 小幡 | 11分 | 2025年 |
| 小幡北 | 36坪 | 1,300万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 大森・金城学院前 | 18分 | 2024年 |
| 小幡千代田 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 瓢箪山(愛知) | 14分 | 2020年 |
| 小幡南 | 33坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 小幡 | 4分 | 2025年 |
| 小幡常燈 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 小幡 | 8分 | 2019年 |
| 川上町 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 新守山 | 29分 | 2022年 |
| 川北町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 新守山 | 28分 | 2024年 |
| 川宮町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 新守山 | 14分 | 2020年 |
| 川村町 | 38坪 | 4,100万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 瓢箪山(愛知) | 21分 | 2023年 |
| 川西 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 上飯田 | 16分 | 2018年 |
| 幸心 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 新守山 | 13分 | 2021年 |
| 弁天が丘 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 大森・金城学院前 | 6分 | 2022年 |
| 御膳洞 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 大森・金城学院前 | 14分 | 2020年 |
| 新城 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 瓢箪山(愛知) | 3分 | 2018年 |
| 更屋敷 | 35坪 | 600万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 守山自衛隊前 | 4分 | 2021年 |
| 村合町 | 32坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ台形 | 瓢箪山(愛知) | 13分 | 2022年 |
守山区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
守山区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 430万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 1,500万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 2,550万円 | 12件 |
| 39坪～44坪 | 2,200万円 | 11件 |
| 45坪～50坪 | 2,400万円 | 13件 |
| 51坪～56坪 | 2,400万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 2,000万円 | 10件 |
| 66坪～74坪 | 3,250万円 | 8件 |
| 75坪～89坪 | 3,500万円 | 10件 |
| 90坪～104坪 | 5,100万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 6,500万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 6,300万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 9,200万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 8,100万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
守山区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
守山区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,400万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 3,250万円 | 18件 |
| 7分～9分 | 2,900万円 | 11件 |
| 10分～12分 | 2,550万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 2,800万円 | 15件 |
| 16分～20分 | 2,350万円 | 8件 |
| 21分～29分 | 2,300万円 | 19件 |
| 30分～59分 | 2,200万円 | 11件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
守山区の土地売却相場は、約46.3万円/坪（約26.4万円～約66.4万円/坪）、平米単価約14.0万円/㎡（約8.00万円～約20.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,851万円～約2,777万円が取引の目安となります。
A
守山区内の土地売却相場が最も高いエリアは中新で約66.4万円/坪（約20.1万円/㎡）、最も安いエリアは竜泉寺で約26.4万円/坪（約8.00万円/㎡）です。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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