【2026年版】名古屋市中村区の土地価格は坪単価134.5万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
名古屋市中村区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／16行政区
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中村区の公的地価の推移
中村区の公示地価
平均134.5万円/坪
（平均40.7万円/㎡）
前年比
+0.62%
+8,265円
10年前比
+93.81%
+65.1万円
中村区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 134.5万円/坪 | 40.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 133.7万円/坪 | 40.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 119.0万円/坪 | 36.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 110.7万円/坪 | 33.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 103.3万円/坪 | 31.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 100.0万円/坪 | 30.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 102.5万円/坪 | 31.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 85.5万円/坪 | 25.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 78.0万円/坪 | 23.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 75.9万円/坪 | 23.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 67.1万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 62.1万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 66.9万円/坪 | 20.3万円/㎡ |
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中村区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,200万円 | 88件 | |
| 2024年 | 3,300万円 | 108件 | |
| 2023年 | 3,500万円 | 111件 | |
| 2022年 | 3,000万円 | 106件 | |
| 2021年 | 3,200万円 | 89件 | |
| 2020年 | 2,250万円 | 108件 | |
| 2019年 | 3,000万円 | 118件 | |
| 2018年 | 2,500万円 | 125件 | |
| 2017年 | 2,550万円 | 130件 | |
| 2016年 | 2,800万円 | 116件 | |
| 2015年 | 2,400万円 | 134件 | |
| 2014年 | 2,500万円 | 125件 | |
| 2013年 | 2,200万円 | 142件 | |
| 2012年 | 2,000万円 | 123件 | |
| 2011年 | 2,200万円 | 123件 | |
| 2010年 | 2,600万円 | −% | 127件 |
中村区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名駅 | 1,942万円/坪(587.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 椿町 | 1,848万円/坪(559.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 平池町 | 535.5万円/坪(162.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 名駅南 | 340.8万円/坪(103.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 太閤 | 328.9万円/坪(99.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 則武 | 325.6万円/坪(98.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 竹橋町 | 284.3万円/坪(86.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 井深町 | 207.6万円/坪(62.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 太閤通 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 亀島 | 149.1万円/坪(45.1万円/㎡) | ||
| 11位 | 豊国通 | 132.9万円/坪(40.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 栄生町 | 130.6万円/坪(39.5万円/㎡) | ||
| 13位 | 黄金通 | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 中島町 | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 鳥居通 | 105.8万円/坪(32.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 鳥居西通 | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 砂田町 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | ||
| 18位 | 並木 | 89.3万円/坪(27.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 本陣通 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 中村町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 五反城町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 松原町 | 86.0万円/坪(26.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 藤江町 | 85.0万円/坪(25.7万円/㎡) | ||
| 24位 | 高道町 | 82.6万円/坪(25.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 二ツ橋町 | 82.6万円/坪(25.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 岩塚本通 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 27位 | 中村本町 | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 鈍池町 | 78.3万円/坪(23.7万円/㎡) | ||
| 29位 | 深川町 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | ||
| 30位 | 猪之越町 | 72.4万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 長筬町 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 岩塚町 | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | ||
| 33位 | 烏森町 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 34位 | 角割町 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 35位 | 城屋敷町 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 36位 | 諏訪町 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 37位 | 宿跡町 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 38位 | 八社 | 50.2万円/坪(15.2万円/㎡) |
中村区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上ノ宮町 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 本陣 | 4分 | 2022年 |
| 上石川町 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 中村公園 | 9分 | 2025年 |
| 下中村町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 中村公園 | 12分 | 2024年 |
| 並木 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 八田(名古屋市営) | 6分 | 2021年 |
| 中島町 | 36坪 | 8,200万円 | 228万円 | 69万円 | 不整形 | 太閤通 | 4分 | 2023年 |
| 中村本町 | 30坪 | 3,100万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 中村公園 | 12分 | 2024年 |
| 中村町 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 中村公園 | 7分 | 2025年 |
| 乾出町 | 33坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 中村公園 | 5分 | 2022年 |
| 亀島 | 36坪 | 4,700万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 名古屋 | 13分 | 2024年 |
| 二ツ橋町 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 太閤通 | 6分 | 2025年 |
| 二瀬町 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 岩塚 | 8分 | 2023年 |
| 五反城町 | 36坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | 袋地等 | 岩塚 | 6分 | 2024年 |
| 元中村町 | 35坪 | 3,300万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 中村公園 | 6分 | 2023年 |
| 八社 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 八田(名古屋市営) | 20分 | 2024年 |
| 剣町 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 岩塚 | 10分 | 2025年 |
| 北浦町 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 黄金(愛知) | 11分 | 2024年 |
| 十王町 | 30坪 | 2,600万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 本陣 | 4分 | 2024年 |
| 千成通 | 32坪 | 2,300万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 太閤通 | 13分 | 2022年 |
| 名駅 | 36坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | 長方形 | 国際センター(愛知) | 2分 | 2024年 |
| 名駅南 | 38坪 | 6,100万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ台形 | 米野 | 14分 | 2025年 |
| 向島町 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 中村公園 | 12分 | 2025年 |
| 塩池町 | 38坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 東枇杷島 | 10分 | 2025年 |
| 大宮町 | 36坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 中村公園 | 10分 | 2023年 |
| 大正町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 太閤通 | 9分 | 2024年 |
| 大秋町 | 32坪 | 3,300万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 本陣 | 4分 | 2024年 |
| 太閤 | 36坪 | 4,400万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 太閤通 | 8分 | 2024年 |
| 宿跡町 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 中村公園 | 16分 | 2023年 |
| 小鴨町 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 岩塚 | 16分 | 2025年 |
| 岩塚町 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 岩塚 | 14分 | 2025年 |
| 日ノ宮町 | 33坪 | 2,100万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 岩塚 | 12分 | 2022年 |
中村区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
中村区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,300万円 | 7件 |
| 21坪～29坪 | 1,900万円 | 9件 |
| 30坪～38坪 | 2,600万円 | 16件 |
| 39坪～44坪 | 2,900万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 3,700万円 | 11件 |
| 51坪～56坪 | 5,200万円 | 8件 |
| 57坪～65坪 | 4,100万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 3,700万円 | 8件 |
| 75坪～89坪 | 5,350万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 4,900万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 5,300万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 8,250万円 | 4件 |
中村区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
中村区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,800万円 | 14件 |
| 4分～6分 | 3,500万円 | 23件 |
| 7分～9分 | 2,900万円 | 19件 |
| 10分～12分 | 2,700万円 | 17件 |
| 13分～15分 | 2,950万円 | 10件 |
| 16分～20分 | 2,450万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 4,900万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
中村区の土地売却相場は、約134.5万円/坪（約50.2万円～約1,942万円/坪）、平米単価約40.7万円/㎡（約15.2万円～約587.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,382万円～約8,073万円が取引の目安となります。
A
中村区内の土地売却相場が最も高いエリアは名駅で約1,942万円/坪（約587.5万円/㎡）、最も安いエリアは八社で約50.2万円/坪（約15.2万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。