【青森県・八戸市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
八戸市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／40市区町村
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八戸市の公示地価
平均12.0万円/坪
（平均3.63万円/㎡）
前年比
+4.61%
+5,289円
10年前比
-0.28%
-331円
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八戸市の公的地価の推移グラフ
八戸市の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
八戸市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | 3.63万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.5万円/坪 | 3.47万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.8万円/坪 | 3.56万円/㎡ | |
| 2023年 | 11.5万円/坪 | 3.49万円/㎡ | |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | 3.56万円/㎡ | |
| 2021年 | 11.8万円/坪 | 3.56万円/㎡ | |
| 2020年 | 11.8万円/坪 | 3.57万円/㎡ | |
| 2019年 | 11.8万円/坪 | 3.58万円/㎡ | |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | 3.63万円/㎡ | |
| 2017年 | 12.0万円/坪 | 3.64万円/㎡ | |
| 2016年 | 12.0万円/坪 | 3.64万円/㎡ | |
| 2015年 | 12.4万円/坪 | 3.75万円/㎡ | |
| 2014年 | 12.7万円/坪 | 3.86万円/㎡ | |
| 2013年 | 13.2万円/坪 | 4.01万円/㎡ | |
| 2012年 | 13.4万円/坪 | 4.07万円/㎡ | |
| 2011年 | 14.2万円/坪 | 4.30万円/㎡ |
八戸市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の855万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 855万円 | 134件 | |
| 2024年 | 850万円 | 161件 | |
| 2023年 | 740万円 | 157件 | |
| 2022年 | 835万円 | 188件 | |
| 2021年 | 770万円 | 275件 | |
| 2020年 | 780万円 | 242件 | |
| 2019年 | 795万円 | 234件 | |
| 2018年 | 800万円 | 277件 | |
| 2017年 | 710万円 | 267件 | |
| 2016年 | 750万円 | 272件 | |
| 2015年 | 600万円 | 274件 | |
| 2014年 | 610万円 | 280件 | |
| 2013年 | 630万円 | 299件 | |
| 2012年 | 625万円 | 214件 | |
| 2011年 | 675万円 | −% | 164件 |
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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八戸市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三日町 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 2位 | 六日町 | 30.0万円/坪(9.07万円/㎡) | ||
| 3位 | 城下 | 24.5万円/坪(7.42万円/㎡) | ||
| 4位 | 番町 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 5位 | 廿三日町 | 24.4万円/坪(7.38万円/㎡) | ||
| 6位 | 南類家 | 21.5万円/坪(6.50万円/㎡) | ||
| 7位 | 柏崎 | 20.8万円/坪(6.30万円/㎡) | ||
| 8位 | 田向 | 20.7万円/坪(6.27万円/㎡) | ||
| 9位 | 青葉 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 10位 | 朔日町 | 20.5万円/坪(6.19万円/㎡) | ||
| 11位 | 売市 | 19.7万円/坪(5.95万円/㎡) | ||
| 12位 | 大工町 | 19.0万円/坪(5.76万円/㎡) | ||
| 13位 | 沼館 | 17.9万円/坪(5.40万円/㎡) | ||
| 14位 | 一番町 | 17.5万円/坪(5.30万円/㎡) | ||
| 15位 | 稲荷町 | 17.3万円/坪(5.23万円/㎡) | ||
| 16位 | 長苗代 | 17.1万円/坪(5.16万円/㎡) | ||
| 17位 | 類家 | 16.9万円/坪(5.10万円/㎡) | ||
| 18位 | 鍛冶町 | 16.8万円/坪(5.09万円/㎡) | ||
| 19位 | 下長 | 16.1万円/坪(4.88万円/㎡) | ||
| 20位 | 根城 | 15.6万円/坪(4.71万円/㎡) | ||
| 21位 | 尻内町 | 15.5万円/坪(4.69万円/㎡) | ||
| 22位 | 小中野 | 15.1万円/坪(4.58万円/㎡) | ||
| 23位 | 高州 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 24位 | 湊高台 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 25位 | 長者 | 12.7万円/坪(3.84万円/㎡) | ||
| 26位 | 日計 | 12.0万円/坪(3.63万円/㎡) | ||
| 27位 | 吹上 | 11.9万円/坪(3.61万円/㎡) | ||
| 28位 | 旭ケ丘 | 11.7万円/坪(3.54万円/㎡) | ||
| 29位 | 北白山台 | 11.4万円/坪(3.46万円/㎡) | ||
| 30位 | 八太郎 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 31位 | 沢里 | 10.9万円/坪(3.29万円/㎡) | ||
| 32位 | 卸センター | 10.8万円/坪(3.27万円/㎡) | ||
| 33位 | 中居林 | 10.1万円/坪(3.06万円/㎡) | ||
| 34位 | 田面木 | 10.1万円/坪(3.05万円/㎡) | ||
| 35位 | 湊町 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | ||
| 36位 | 江陽 | 9.27万円/坪(2.81万円/㎡) | ||
| 37位 | 新湊 | 9.26万円/坪(2.80万円/㎡) | ||
| 38位 | 新井田 | 9.21万円/坪(2.79万円/㎡) | ||
| 39位 | 白銀台 | 9.19万円/坪(2.78万円/㎡) | ||
| 40位 | 桜ケ丘 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 41位 | 松ケ丘 | 8.53万円/坪(2.58万円/㎡) | ||
| 42位 | 大久保 | 7.77万円/坪(2.35万円/㎡) | ||
| 43位 | 妙 | 7.70万円/坪(2.33万円/㎡) | ||
| 44位 | 多賀台 | 7.44万円/坪(2.25万円/㎡) | ||
| 45位 | 白銀町 | 6.98万円/坪(2.11万円/㎡) | ||
| 46位 | 鮫町 | 4.93万円/坪(1.49万円/㎡) | ||
| 47位 | 糠塚 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | ||
| 48位 | 八幡 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 49位 | 豊崎町 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 50位 | 市川町 | 3.22万円/坪(9,750円/㎡) | ||
| 51位 | 河原木 | 3.17万円/坪(9,600円/㎡) | ||
| 52位 | 是川 | 2.55万円/坪(7,700円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
八戸市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 30坪 | 310万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 八戸 | 8分 | 2022年 |
| 下長 | 35坪 | 750万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 長苗代 | 11分 | 2022年 |
| 江陽 | 36坪 | 80万円 | 2万円 | 6,700円 | 長方形 | 小中野 | 13分 | 2021年 |
| 根城 | 35坪 | 850万円 | 24万円 | 7万円 | 長方形 | 長苗代 | 24分 | 2024年 |
| 桜ケ丘 | 38坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 白銀 | 45分 | 2021年 |
| 小中野 | 35坪 | 10万円 | 2,876円 | 870円 | 長方形 | 小中野 | 8分 | 2025年 |
| 沼館 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 本八戸 | 19分 | 2019年 |
| 城下 | 30坪 | 330万円 | 11万円 | 3万円 | 不整形 | 本八戸 | 11分 | 2025年 |
| 諏訪 | 35坪 | 420万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 小中野 | 11分 | 2017年 |
| 吹上 | 36坪 | 93万円 | 3万円 | 7,900円 | 長方形 | 本八戸 | 45分 | 2025年 |
| 青葉 | 36坪 | 600万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ正方形 | 小中野 | 16分 | 2021年 |
| 石堂 | 35坪 | 650万円 | 19万円 | 6万円 | 台形 | 長苗代 | 21分 | 2019年 |
| 大字糠塚 | 32坪 | 440万円 | 14万円 | 4万円 | 長方形 | 本八戸 | 28分 | 2020年 |
| 大字根城 | 30坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 八戸 | 45分 | 2022年 |
| 大字鮫町 | 38坪 | 260万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 鮫 | 3分 | 2019年 |
| 大字市川町 | 30坪 | 20万円 | 6,612円 | 2,000円 | 長方形 | 陸奥市川 | 14分 | 2025年 |
| 大字尻内町 | 36坪 | 750万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 八戸 | 12分 | 2025年 |
| 大字新井田 | 30坪 | 180万円 | 6万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 陸奥湊 | 24分 | 2021年 |
| 大字石手洗 | 30坪 | 100万円 | 3万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 小中野 | 45分 | 2021年 |
| 大字中居林 | 35坪 | 500万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 本八戸 | 45分 | 2023年 |
| 大字田面木 | 36坪 | 400万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ正方形 | 八戸 | 45分 | 2016年 |
| 大字売市 | 30坪 | 430万円 | 15万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 本八戸 | 8分 | 2021年 |
| 大字白銀町 | 38坪 | 190万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 鮫 | 8分 | 2021年 |
| 大字八日町 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 本八戸 | 10分 | 2016年 |
| 大字湊町 | 33坪 | 300万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 陸奥湊 | 7分 | 2024年 |
| 築港街 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 9,000円 | 長方形 | 白銀 | 5分 | 2021年 |
| 長根 | 36坪 | 700万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 本八戸 | 16分 | 2025年 |
| 長者 | 35坪 | 330万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 本八戸 | 21分 | 2023年 |
| 長苗代 | 38坪 | 180万円 | 5万円 | 1万円 | ほぼ長方形 | 長苗代 | 10分 | 2022年 |
| 内丸 | 36坪 | 420万円 | 12万円 | 4万円 | ほぼ長方形 | 本八戸 | 3分 | 2025年 |
八戸市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
八戸市で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 540万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 350万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 375万円 | 8件 |
| 39坪～44坪 | 630万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 685万円 | 12件 |
| 51坪～56坪 | 735万円 | 10件 |
| 57坪～65坪 | 790万円 | 11件 |
| 66坪～74坪 | 930万円 | 10件 |
| 75坪～89坪 | 800万円 | 15件 |
| 90坪～104坪 | 935万円 | 8件 |
| 105坪～120坪 | 1,400万円 | 5件 |
| 121坪～150坪 | 1,900万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 2,150万円 | 8件 |
| 182坪～241坪 | 2,000万円 | 5件 |
| 242坪～300坪 | 2,400万円 | 9件 |
八戸市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
八戸市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 420万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 510万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 1,030万円 | 8件 |
| 10分～12分 | 700万円 | 15件 |
| 13分～15分 | 595万円 | 14件 |
| 16分～20分 | 1,000万円 | 11件 |
| 21分～29分 | 870万円 | 14件 |
| 30分～59分 | 970万円 | 39件 |
| 60分～120分 | 400万円 | 7件 |
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FAQ
よくある質問
A
八戸市の土地売却相場は、約12.0万円/坪（約2.55万円～約44.0万円/坪）、平米単価約3.63万円/㎡（約7,700円～約13.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約480.0万円～約720.0万円が取引の目安となります。
A
八戸市内の土地売却相場が最も高いエリアは三日町で約44.0万円/坪（約13.3万円/㎡）、最も安いエリアは是川で約2.55万円/坪（約7,700円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。