青森県八戸市の土地の売却相場と価格推移

八戸市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
12万円
㎡単価（中央値）
4万円
取引額（中央値）
840万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

八戸市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2024年の12万円だよ！

西暦	八戸市			青森県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	12万円	100 %	160件	7万円	100 %	760件
2023年	12万円	109 %	157件	7万円	88 %	823件
2022年	11万円	92 %	188件	8万円	114 %	978件
2021年	12万円	109 %	275件	7万円	100 %	1,246件
2020年	11万円	100 %	242件	7万円	100 %	1,140件
2019年	11万円	100 %	234件	7万円	100 %	1,177件
2018年	11万円	100 %	277件	7万円	100 %	1,237件
2017年	11万円	100 %	267件	7万円	100 %	1,253件
2016年	11万円	138 %	272件	7万円	117 %	1,233件
2015年	8万円	89 %	274件	6万円	100 %	1,230件
2014年	9万円	-	280件	6万円	-	1,255件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の845万円だよ！

西暦	八戸市			青森県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	845万円	114 %	160件	510万円	106 %	760件
2023年	740万円	89 %	157件	480万円	87 %	823件
2022年	835万円	108 %	188件	550万円	102 %	978件
2021年	770万円	99 %	275件	540万円	102 %	1,246件
2020年	780万円	98 %	242件	530万円	96 %	1,140件
2019年	795万円	99 %	234件	550万円	110 %	1,177件
2018年	800万円	113 %	277件	500万円	100 %	1,237件
2017年	710万円	95 %	267件	500万円	96 %	1,253件
2016年	750万円	125 %	272件	520万円	111 %	1,233件
2015年	600万円	98 %	274件	470万円	104 %	1,230件
2014年	610万円	-	280件	450万円	-	1,255件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

八戸市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	八戸市		青森県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
45坪～50坪	560万円	49件	545万円	186件
51坪～56坪	750万円	37件	650万円	151件
57坪～65坪	840万円	55件	700万円	242件
66坪～74坪	900万円	47件	540万円	223件
75坪～89坪	900万円	66件	570万円	322件
90坪～104坪	1,100万円	54件	600万円	258件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

八戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	八戸市		青森県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	840万円	43件	470万円	187件
13分～15分	840万円	43件	570万円	197件
16分～20分	840万円	63件	580万円	252件
21分～29分	990万円	91件	530万円	388件
30分～59分	770万円	170件	700万円	673件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

八戸市で土地の売却相場が一番高いのは青葉（18万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

八戸市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一番町	12坪	120万円	10万円	3万円	不整形	八戸	7分	2022年
下長	20坪	300万円	15万円	5万円	長方形	本八戸	45分	2019年
江陽	15坪	240万円	16万円	5万円	長方形	小中野	5分	2023年
根城	14坪	51万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	本八戸	45分	2015年
小中野	12坪	220万円	18万円	6万円	長方形	小中野	8分	2019年
城下	15坪	120万円	8万円	2万円	長方形	本八戸	10分	2023年
新湊	20坪	130万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	陸奥湊	6分	2020年
吹上	18坪	150万円	8万円	3万円	不整形	本八戸	45分	2023年
石堂	14坪	190万円	14万円	4万円	不整形	長苗代	27分	2021年
大字糠塚	15坪	320万円	21万円	6万円	ほぼ整形	本八戸	28分	2015年
大字根城	14坪	170万円	12万円	4万円	長方形	長苗代	45分	2024年
大字鮫町	9坪	90万円	10万円	3万円	長方形	鮫	6分	2021年
大字市川町	15坪	73万円	5万円	1万円	ほぼ台形	陸奥市川	45分	2016年
大字尻内町	15坪	150万円	10万円	3万円	不整形	八戸	8分	2022年
大字大久保	15坪	100万円	7万円	2万円	不整形	白銀	19分	2021年
大字田面木	20坪	210万円	11万円	3万円	長方形	八戸	45分	2021年
大字白銀町	14坪	110万円	8万円	2万円	ほぼ長方形	白銀	26分	2024年
大字番町	9坪	110万円	12万円	4万円	長方形	本八戸	9分	2017年
大字湊町	20坪	170万円	9万円	3万円	ほぼ正方形	陸奥湊	5分	2024年
長者	20坪	230万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	本八戸	24分	2023年
長苗代	14坪	60万円	4万円	1万円	ほぼ台形	長苗代	8分	2023年
田向	14坪	290万円	21万円	6万円	長方形	本八戸	45分	2018年
内丸	15坪	720万円	48万円	14万円	長方形	本八戸	9分	2021年
南郷大字大森	12坪	11万円	9,091円	2,750円	ほぼ長方形	剣吉	121分	2017年
南郷大字島守	20坪	17万円	8,646円	2,615円	不整形	剣吉	121分	2015年
売市	15坪	230万円	15万円	5万円	不整形	本八戸	29分	2021年
八太郎	9坪	38万円	4万円	1万円	不整形	長苗代	45分	2022年
湊高台	11坪	140万円	13万円	4万円	ほぼ長方形	本八戸	20分	2022年