【千葉市・花見川区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

千葉市花見川区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

4位 ／6行政区

花見川区の公示地価
平均48.4万円/坪
（平均14.7万円/㎡）
前年比
-2.48万円
10年前比
+5.45万円
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花見川区の公的地価の推移グラフ

花見川区の公的地価の推移

花見川区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年48.4万円/坪14.7万円/㎡
2025年50.9万円/坪15.4万円/㎡
2024年43.8万円/坪13.3万円/㎡
2023年45.3万円/坪13.7万円/㎡
2022年41.8万円/坪12.7万円/㎡
2021年44.3万円/坪13.4万円/㎡
2020年41.5万円/坪12.6万円/㎡
2019年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2018年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2017年43.3万円/坪13.1万円/㎡
2016年43.0万円/坪13.0万円/㎡
2015年43.1万円/坪13.1万円/㎡
2014年42.8万円/坪13.0万円/㎡
2013年42.5万円/坪12.9万円/㎡
2012年42.5万円/坪12.9万円/㎡
2011年42.8万円/坪13.0万円/㎡
花見川区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,350万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年3,050万円
48件
2024年2,700万円
67件
2023年3,350万円
56件
2022年2,800万円
54件
2021年2,400万円
87件
2020年2,700万円
67件
2019年2,400万円
53件
2018年2,200万円
73件
2017年2,250万円
86件
2016年1,900万円
70件
2015年2,200万円
61件
2014年2,000万円
68件
2013年1,950万円
94件
2012年1,800万円
67件
2011年1,950万円−%70件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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花見川区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位幕張本郷98.0万円/坪(29.7万円/㎡)
2位南花園68.8万円/坪(20.8万円/㎡)
3位検見川町61.8万円/坪(18.7万円/㎡)
4位幕張町60.7万円/坪(18.4万円/㎡)
5位花園町60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
6位浪花町56.2万円/坪(17.0万円/㎡)
7位朝日ケ丘55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
8位花見川42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
9位宮野木台37.7万円/坪(11.4万円/㎡)
9位作新台37.7万円/坪(11.4万円/㎡)
11位さつきが丘36.9万円/坪(11.2万円/㎡)
12位長作町30.6万円/坪(9.25万円/㎡)
13位横戸町26.1万円/坪(7.90万円/㎡)
14位横戸台20.0万円/坪(6.04万円/㎡)
15位こてはし台19.8万円/坪(6.00万円/㎡)
16位み春野19.3万円/坪(5.85万円/㎡)
17位千種町18.6万円/坪(5.63万円/㎡)
18位大日町12.7万円/坪(3.85万円/㎡)
19位柏井町10.1万円/坪(3.07万円/㎡)
花見川区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
花園38坪4,600万円122万円37万円長方形新検見川7分2026年
花園町38坪3,000万円79万円24万円台形新検見川9分2025年
宮野木台38坪1,600万円43万円13万円長方形新検見川45分2024年
検見川町38坪3,000万円79万円24万円ほぼ正方形新検見川12分2025年
作新台38坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形八千代台16分2024年
三角町33坪340万円10万円3万円ほぼ長方形新検見川75分2018年
瑞穂36坪2,600万円73万円22万円長方形新検見川18分2020年
朝日ケ丘35坪1,600万円46万円14万円ほぼ長方形新検見川14分2021年
長作台38坪380万円10万円3万円ほぼ長方形実籾23分2018年
長作町30坪1,400万円46万円14万円ほぼ長方形実籾10分2025年
天戸町30坪150万円5万円2万円ほぼ長方形実籾45分2022年
南花園30坪3,100万円99万円30万円長方形新検見川5分2025年
柏井35坪1,800万円53万円16万円長方形八千代台13分2025年
畑町36坪2,500万円69万円21万円ほぼ台形新検見川19分2025年
武石町32坪1,700万円53万円16万円不整形幕張10分2017年
幕張町36坪3,200万円86万円26万円不整形幕張9分2024年
幕張本郷32坪3,600万円112万円34万円ほぼ台形幕張本郷10分2021年
浪花町33坪1,300万円40万円12万円ほぼ長方形新検見川16分2021年
犢橋町36坪570万円16万円5万円ほぼ台形新検見川75分2017年
花見川区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
花見川区で最も売買されている土地面積は51坪～56坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪1,250万円4件
30坪～38坪3,000万円6件
39坪～44坪1,800万円3件
45坪～50坪1,900万円2件
51坪～56坪3,000万円7件
57坪～65坪4,000万円6件
66坪～74坪5,350万円2件
75坪～89坪6,300万円3件
90坪～104坪7,400万円2件
105坪～120坪1億3,000万円4件
121坪～150坪5,300万円2件
151坪～181坪3億1,000万円1件
242坪～300坪2億円1件
花見川区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
花見川区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,100万円4件
4分～6分6,800万円8件
7分～9分4,600万円7件
10分～12分2,150万円4件
13分～15分2,600万円8件
16分～20分2,950万円6件
21分～29分1,900万円3件
30分～59分1,800万円1件
60分～120分1,600万円2件
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FAQ

よくある質問

A

花見川区の土地売却相場は、約48.4万円/坪（約10.1万円～約98.0万円/坪）、平米単価約14.6万円/㎡（約3.07万円～約29.6万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,937万円～約2,906万円が取引の目安となります。

A

花見川区内の土地売却相場が最も高いエリアは幕張本郷で約98.0万円/坪（約29.6万円/㎡）、最も安いエリアは柏井町で約10.1万円/坪（約3.07万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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