【千葉県・千葉市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

千葉市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／54市区町村

千葉市の公示地価
平均48.6万円/坪
（平均14.7万円/㎡）
前年比
+3.47万円
10年前比
+11.2万円
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千葉市の公的地価の推移グラフ

千葉市の公的地価の推移

千葉市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2025年45.1万円/坪13.7万円/㎡
2024年42.0万円/坪12.7万円/㎡
2023年39.3万円/坪11.9万円/㎡
2022年37.4万円/坪11.3万円/㎡
2021年38.7万円/坪11.7万円/㎡
2020年38.2万円/坪11.6万円/㎡
2019年38.7万円/坪11.7万円/㎡
2018年38.2万円/坪11.6万円/㎡
2017年37.9万円/坪11.5万円/㎡
2016年37.4万円/坪11.3万円/㎡
2015年39.7万円/坪12.0万円/㎡
2014年39.5万円/坪12.0万円/㎡
2013年39.3万円/坪11.9万円/㎡
2012年39.7万円/坪12.0万円/㎡
2011年40.0万円/坪12.1万円/㎡
千葉市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年2,350万円
34件
2025年2,900万円
291件
2024年2,500万円
403件
2023年2,600万円
360件
2022年2,500万円
353件
2021年2,100万円
415件
2020年2,000万円
372件
2019年2,100万円
361件
2018年1,900万円
389件
2017年1,900万円
427件
2016年1,800万円
369件
2015年1,900万円
458件
2014年1,700万円
501件
2013年1,700万円
501件
2012年1,600万円
446件
2011年1,700万円−%500件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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千葉市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位美浜区66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
2位中央区57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
3位稲毛区55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
4位花見川区48.4万円/坪(14.7万円/㎡)
5位若葉区33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
6位緑区26.4万円/坪(7.99万円/㎡)
千葉市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
あすみが丘33坪1,800万円53万円16万円長方形土気13分2024年
おゆみ野中央33坪2,300万円69万円21万円不整形鎌取13分2024年
おゆみ野有吉36坪2,500万円69万円21万円長方形鎌取18分2024年
磯辺35坪3,200万円93万円28万円長方形検見川浜9分2025年
稲丘町36坪4,000万円112万円34万円ほぼ台形稲毛14分2024年
稲毛台町33坪4,400万円136万円41万円ほぼ長方形稲毛8分2024年
稲毛町38坪3,400万円89万円27万円長方形京成稲毛15分2024年
稲毛東33坪3,300万円99万円30万円長方形京成稲毛5分2025年
鵜の森町32坪2,500万円79万円24万円長方形蘇我15分2024年
園生町32坪1,000万円31万円9万円不整形稲毛16分2025年
花園38坪4,600万円122万円37万円長方形新検見川7分2026年
花園町38坪3,000万円79万円24万円台形新検見川9分2025年
貝塚33坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形都賀8分2025年
寒川町30坪1,200万円40万円12万円長方形本千葉10分2025年
宮崎町32坪1,800万円56万円17万円ほぼ長方形大森台7分2025年
宮野木台38坪1,600万円43万円13万円長方形新検見川45分2024年
宮野木町36坪2,000万円53万円16万円長方形稲毛45分2025年
穴川35坪2,300万円63万円19万円ほぼ正方形稲毛23分2025年
検見川町38坪3,000万円79万円24万円ほぼ正方形新検見川12分2025年
源町36坪1,600万円43万円13万円長方形動物公園4分2025年
港町38坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形本千葉6分2024年
黒砂32坪3,900万円119万円36万円ほぼ長方形みどり台5分2025年
今井35坪3,500万円102万円31万円長方形蘇我10分2026年
作新台38坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形八千代台16分2024年
作草部町35坪900万円26万円8万円袋地等西千葉25分2024年
若松町38坪2,100万円56万円17万円長方形都賀11分2025年
若草33坪2,900万円89万円27万円長方形蘇我10分2024年
小中台町35坪2,000万円56万円17万円ほぼ長方形新検見川16分2024年
小仲台36坪3,600万円99万円30万円ほぼ正方形稲毛13分2024年
松波30坪3,500万円119万円36万円ほぼ長方形千葉5分2025年
千葉市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
千葉市で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪970万円3件
21坪～29坪1,300万円11件
30坪～38坪2,450万円32件
39坪～44坪1,900万円22件
45坪～50坪2,200万円31件
51坪～56坪2,200万円28件
57坪～65坪3,000万円33件
66坪～74坪2,600万円14件
75坪～89坪4,600万円15件
90坪～104坪3,950万円14件
105坪～120坪1億1,000万円7件
121坪～150坪8,700万円8件
151坪～181坪7,600万円8件
182坪～241坪7,300万円9件
242坪～300坪1億4,500万円2件
千葉市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
千葉市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,100万円12件
4分～6分4,000万円33件
7分～9分3,550万円46件
10分～12分2,500万円25件
13分～15分2,400万円25件
16分～20分2,950万円28件
21分～29分2,300万円30件
30分～59分1,700万円30件
60分～120分1,450万円8件
専門家からの解説

小林 征矢

あいうえお不動産株式会社/宅地建物取引士

千葉市の不動産取引は

全体として千葉市の不動産取引市場は堅調で、価格は緩やかに上昇傾向、取引活動も比較的安定しています。中心部・JR線沿線は需要・価格ともに上昇率が高く、郊外の上昇率はそこまで高く無いので、売却の際はエリアの市場と今後の価格動向を考えた売却戦略が必要になります。専門家としっかりと打ちあわせをする事が大切で...

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FAQ

よくある質問

A

千葉市の土地売却相場は、約48.6万円/坪（約26.4万円～約66.8万円/坪）、平米単価約14.7万円/㎡（約7.99万円～約20.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,944万円～約2,916万円が取引の目安となります。

A

千葉市内の土地売却相場が最も高いエリアは美浜区で約66.8万円/坪（約20.2万円/㎡）、最も安いエリアは緑区で約26.4万円/坪（約7.99万円/㎡）です。

このページにコメントをした専門家

小林 征矢

あいうえお不動産株式会社/宅地建物取引士

私は、12年前に不動産業界に入り、主に千葉市内の不動産売買を行っております。最初は右も左もわからないなかスタートした不動産業でしたが、今では千葉市の不動産は私に任せてくださいと胸を張って言えるようにはなりました。土地・戸建・マンション・収益物件の全てにご対応しておりますので、不動産を「売りたい」「買いたい」方はお気軽にご相談ください。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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