【2026年版】三山エリア（千葉県）の土地価格は坪単価35.0万円！売却相場・地価推移など紹介
三山
土地の売却相場
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50位 ／65町域
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三山の公的地価の推移
三山の公示地価
平均35.0万円/坪
（平均10.6万円/㎡）
前年比
+4.43%
+1.49万円
10年前比
+7.94%
+2.58万円
三山の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 33.6万円/坪 | 10.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 31.9万円/坪 | 9.66万円/㎡ | |
| 2023年 | 31.3万円/坪 | 9.48万円/㎡ | |
| 2022年 | 31.2万円/坪 | 9.43万円/㎡ | |
| 2021年 | 31.3万円/坪 | 9.47万円/㎡ | |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | 9.49万円/㎡ | |
| 2019年 | 31.5万円/坪 | 9.53万円/㎡ | |
| 2018年 | 31.7万円/坪 | 9.60万円/㎡ | |
| 2017年 | 32.1万円/坪 | 9.72万円/㎡ | |
| 2016年 | 32.5万円/坪 | 9.82万円/㎡ | |
| 2015年 | 32.8万円/坪 | 9.92万円/㎡ | |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | 9.90万円/㎡ | |
| 2013年 | 31.0万円/坪 | 9.38万円/㎡ | |
| 2012年 | 31.2万円/坪 | 9.45万円/㎡ | |
| 2011年 | 31.7万円/坪 | 9.60万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 船橋市三山８丁目５８８番１２５ | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | 京成大久保より1500m | ||
| 2位 | 千葉県 船橋市三山６丁目７８１番７ | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | 薬園台より2100m | ||
| 2位 | 千葉県 船橋市三山９丁目６７９番８８ | 35.0万円/坪(10.6万円/㎡) | 実籾より1300m | ||
| 4位 | 千葉県 船橋市三山４丁目３３８番７ | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | 薬園台より2000m |
三山
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三山 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 薬園台 | 28分 | 2025年 |
| 三山 | 33坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 薬園台 | 45分 | 2025年 |
| 三山 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 京成大久保 | 16分 | 2024年 |
| 三山 | 30坪 | 1,400万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 京成大久保 | 23分 | 2023年 |
| 三山 | 32坪 | 900万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 京成大久保 | 23分 | 2023年 |
| 三山 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 実籾 | 19分 | 2022年 |
| 三山 | 33坪 | 2,400万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ正方形 | 薬園台 | 45分 | 2022年 |
| 三山 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ正方形 | 薬園台 | 45分 | 2022年 |
| 三山 | 32坪 | 2,100万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 京成大久保 | 24分 | 2022年 |
| 三山 | 36坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | 正方形 | 京成大久保 | 20分 | 2021年 |
| 三山 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 実籾 | 28分 | 2020年 |
| 三山 | 30坪 | 680万円 | 22万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 京成大久保 | 24分 | 2020年 |
| 三山 | 33坪 | 900万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 京成大久保 | 25分 | 2020年 |
| 三山 | 35坪 | 1,800万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 京成大久保 | 29分 | 2019年 |
| 三山 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 薬園台 | 45分 | 2019年 |
| 三山 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ正方形 | 習志野 | 25分 | 2017年 |
| 三山 | 35坪 | 550万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 京成大久保 | 23分 | 2017年 |
| 三山 | 36坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ台形 | 京成大久保 | 24分 | 2016年 |
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よくある質問
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三山エリアの土地売却相場は、坪単価が約35.0万円前後、平米単価は平均約10.6万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,402万円～約2,102万円が取引の目安となります。
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